二手房屋买卖合同范文2024年

二手房屋买卖合同范文2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋所有权证编号：____________2.房屋坐落：________________3.房屋结构：________________4.建筑面积：_______平方米5.房屋用途：________________6.产权归属：甲方享有完整的房屋所有权及土地使用权。二、房屋买卖价格及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）剩余房款在办理完毕房屋过户手续后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定由双方各自承担。3.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应法律责任。四、甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定，无产权纠纷。2.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。3.甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额×_______%。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。3.乙方应按照国家规定缴纳房屋过户所需税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确保房屋交付及过户的时间节点。4.明晰双方的权利和义务。5.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.审查房屋所有权证等相关法律文件，确保产权无瑕疵。2.在合同中详细列明房款支付方式、时间及金额。3.约定具体的房屋交付和过户时间，并书面确认。4.在合同中详细列举双方的权利和义务，避免后期纠纷。5.设定违约金条款，明确违约责任，规定争议解决途径。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权人依法拥有房屋所有权的凭证。产权纠纷：指因房屋产权归属不明确或者产权转移过程中产生的争议。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。法律效力：指合同依法成立后，对当事人产生的法律约束力。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一：卖方需要时间来找到新住处应用场合：如果卖方需要一些时间来找到新的住处，可能会要求在房屋交付日之后的一段过渡期内继续居住在房屋内。补充条款：鉴于甲方需要时间寻找新的住处，乙方同意甲方在房屋交付后继续居住在房屋内，过渡期为_______个月。在此期间，甲方应支付给乙方租金，租金为每月人民币￥_______。场合二：买方需要装修房屋应用场合：买方可能希望在购买房屋后进行装修，但需要一定的时间来准备和进行装修。补充条款：乙方计划在房屋过户后对房屋进行装修。为此，甲乙双方同意给予乙方_______个月的装修期。装修期间，乙方无需支付甲方额外费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（买卖双方）4.房屋平面图5.付款凭证（定金支付证明等）房屋的那个小红本（所有权证）的复印件，证明这房子确实是你的。土地证也得要，证明