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文档简介
二手房屋买卖合同范文2024年合同编号:____________甲方(卖方):________________身份证号:________________通讯地址:________________联系电话:________________乙方(买方):________________身份证号:________________通讯地址:________________联系电话:________________一、房屋基本信息1.房屋所有权证编号:____________2.房屋坐落:________________3.房屋结构:________________4.建筑面积:_______平方米5.房屋用途:________________6.产权归属:甲方享有完整的房屋所有权及土地使用权。二、房屋买卖价格及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______。2.乙方支付方式如下:(1)本合同签订后_______日内,乙方向甲方支付定金人民币¥_______;(2)办理房屋过户手续前,乙方向甲方支付房款总额的_______%;(3)剩余房款在办理完毕房屋过户手续后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内,将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方负责协助乙方办理房屋过户手续,相关费用按照国家规定由双方各自承担。3.甲方应保证房屋权属清晰,无抵押、查封等权利限制,否则应承担相应法律责任。四、甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定,无产权纠纷。2.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况,包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。3.甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付房款,逾期支付的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×房款总额×_______%。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋,并保证房屋质量符合国家标准。3.乙方应按照国家规定缴纳房屋过户所需税费。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算方式为:房款总额×_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的房款及定金。七、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。甲方(卖方)签字(或盖章):____________乙方(买方)签字(或盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确认房屋产权清晰,无抵押、查封等权利限制。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确保房屋交付及过户的时间节点。4.明晰双方的权利和义务。5.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法:1.审查房屋所有权证等相关法律文件,确保产权无瑕疵。2.在合同中详细列明房款支付方式、时间及金额。3.约定具体的房屋交付和过户时间,并书面确认。4.在合同中详细列举双方的权利和义务,避免后期纠纷。5.设定违约金条款,明确违约责任,规定争议解决途径。法律名词解释:房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件,是房屋所有权人依法拥有房屋所有权的凭证。产权纠纷:指因房屋产权归属不明确或者产权转移过程中产生的争议。违约金:指合同当事人违反合同约定时,按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。法律效力:指合同依法成立后,对当事人产生的法律约束力。争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一:卖方需要时间来找到新住处应用场合:如果卖方需要一些时间来找到新的住处,可能会要求在房屋交付日之后的一段过渡期内继续居住在房屋内。补充条款:鉴于甲方需要时间寻找新的住处,乙方同意甲方在房屋交付后继续居住在房屋内,过渡期为_______个月。在此期间,甲方应支付给乙方租金,租金为每月人民币¥_______。场合二:买方需要装修房屋应用场合:买方可能希望在购买房屋后进行装修,但需要一定的时间来准备和进行装修。补充条款:乙方计划在房屋过户后对房屋进行装修。为此,甲乙双方同意给予乙方_______个月的装修期。装修期间,乙方无需支付甲方额外费用。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件(买卖双方)4.房屋平面图5.付款凭证(定金支付证明等)房屋的那个小红本(所有权证)的复印件,证明这房子确实是你的。土地证也得要,证明
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