2024版宅基地转让的协议书

2024版宅基地转让的协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、宅基地基本情况1.1该宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地的权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.3甲方应保证该宅基地符合国家关于宅基地的相关法律法规要求，具备转让条件。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对该宅基地的转让价格。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、宅基地使用权转让3.1甲方同意将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方接受该宅基地的使用权。3.2自本协议签订之日起，乙方即享有该宅基地的使用权，并应依法承担相应的权利和义务。3.3甲方应在转让完成后，协助乙方办理相关权属变更手续。四、过渡期安排4.1本协议签订后，甲方应保证在过渡期内（自本协议签订之日起至____年__月__日止）继续合理使用该宅基地，不得干涉乙方的正常使用。4.2过渡期内，甲方应配合乙方进行宅基地的验收、测量等相关工作。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本协议约定办理权属变更手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该宅基地权属证明文件

4.付款凭证

5.收款凭证

6.宅基地使用权变更登记申请表

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定办理权属变更手续，属于违约行为。

2.乙方未能在规定时间内支付转让款项，属于违约行为。

3.甲方在过渡期内干涉乙方正常使用该宅基地，属于违约行为。

4.乙方在过渡期内未配合甲方进行宅基地的验收、测量等相关工作，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住和家庭生活的土地。

2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在宅基地上建设住宅及其附属设施的权利。

3.权属清晰：指宅基地的所有权、使用权等权属关系明确，不存在任何权利纠纷。

4.转让价格：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照协议约定办理权属变更手续。

解决办法：乙方可以催告甲方办理权属变更手续，若甲方仍不办理，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未能在规定时间内支付转让款项。

解决办法：甲方可以催告乙方支付转让款项，若乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方在过渡期内干涉乙方正常使用该宅基地。

解决办法：乙方可以要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿损失。

4.问题：乙方在过渡期内未配合甲方进行宅基地的验收、测量等相关工作。

解决办法：甲方可以催告乙方配合进行验收、测量等工作，若乙方仍不配合，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.农村宅