2024版某住宅工程

2024版某住宅工程合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：________________________联系电话：____________________乙方：（全称名称）地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为住宅工程项目的开发商，乙方为具备相关资质的承包商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建某住宅工程项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：某住宅工程项目1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程内容：________________________1.5工程预算：________________________1.6工程质量标准：_____________________二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元；（2）甲方按照工程进度，支付乙方工程进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.3支付时间及方式：（1）工程预付款：自合同签订之日起七个工作日内，甲方支付乙方工程预付款；（2）工程进度款：按照工程进度，甲方应在每个支付周期内支付乙方已完成工程进度款的80%；（3）剩余工程款：工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方剩余工程款。三、工程进度及工期3.1工程预计开工日期：_____________________3.2工程预计竣工日期：_____________________3.3乙方应按照甲方要求，确保工程进度及工期，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量及保修4.1乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。4.2工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应及时予以修复，直至达到约定的质量标准。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。5.2合同履行完成后，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求

2.工程预算明细表

3.工程进度计划表

4.工程质量标准及检验方法

5.乙方资质证明文件

6.付款凭证及进度款支付申请

7.工程验收报告

8.保修条款及相关证明文件

9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余工程款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.乙方未按约定进行保修或保修期限内出现质量问题未及时修复，视为违约。

4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或相关配合事项，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅工程项目的开发商。

2.乙方：指具备相关资质的承包商。

3.工程预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方准备施工材料和设备。

4.工程进度款：指甲方根据乙方的工程进度支付的款项。

5.工程验收：指工程完成后，甲乙双方共同进行的质量检查和评估。

6.保修：指乙方对工程质量承担的修复责任，确保工程在保修期限内达到约定质量标准。

7.违约：指合同各方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定调整方案，并采取措施加快工程进度。

2.工程质量问题：乙方应立即进行修复，并承担修复费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.付款延误：甲方应及时支付进度款，如发生延误，应支付滞纳金，并承担因此产生的损失。

4.合同争议：双方应进行友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致合同