小产权房二手转让合同范本2024年

小产权房二手转让合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方拥有位于_______的小产权房一套，房屋产权清晰，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.房屋所有权证号/不动产权证号：________________。3.房屋现状：________________。4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。二、转让价格及支付方式1.双方确认，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款一次性支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。3.甲方在收到全部房款后，应及时将房屋所有权证/不动产权证等相关手续办理至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。2.过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.过户完成后，房屋所有权归乙方所有，乙方享有房屋的一切权益。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.若因政策原因导致房屋无法过户，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证复印件/营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件/营业执照副本复印件5.支付凭证复印件6.过户费用明细单7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋现状与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.因政策原因导致房屋无法过户。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与房款支付时间冲突：双方可约定先支付部分房款，待房屋过户完成后支付剩余房款。2.房屋现状与约定不符：甲方应承担修复责任或退还部分房款。3.甲方未按约定办理过户手续：乙方可要求甲方承担违约责任，支付违约金。4.政策原因导致房屋无法过户：双方互不承担违约责任，可协商解决。五、所有应用场景：1