二手房买卖合同示例范本(2024版)

二手房买卖合同示例范本(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同（2024版）1.名称（或姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）:____________________

4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）:____________________

4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的具体位置：____________________

1.2该房屋的产权性质：____________________

1.3该房屋的房屋所有权证号：____________________

1.4该房屋的规划用途：____________________

1.5该房屋的面积：____________________平方米

1.6该房屋的规划许可证号：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2上述交易价格包括但不限于该房屋的所有权转移、产权过户等相关费用。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理产权过户手续。

3.2该房屋的交付时间：____________________

3.3交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋的权属清晰、无瑕疵。

4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同的约定。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间取得该房屋的所有权，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

5.2如果买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定时间完成该房屋的所有权转移，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.规划许可证复印件

3.房屋产权过户申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按约定时间完成所有权转移

未能保证房屋权属清晰、无瑕疵

未能履行诚实守信原则2.买方违约行为：

未能按约定时间支付房款

未能履行诚实守信原则三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程

3.产权过户：将房屋产权从卖方名下转移到买方名下的过程

4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任

5.诚实守信：按照诚实、信用、公平的原则履行合同四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方拖延办理产权过户手续

解决办法：买方可以催告卖方履行合同约定的义务，若卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方迟延支付房款

解决办法：卖方可以催告买方履行合同约定的义务，若买方仍不履行，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符

解决办法：双方应共同对房屋进行验收，如发现实际状况与合同描述不符，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人