房屋预售合同范本(2024版)

房屋预售合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋类型：____________________1.4房屋用途：____________________第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照甲方规定的付款计划支付房价款，具体付款计划如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的保修责任。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供____年的质保期。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋预售合同范本(2024版)2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证或预售许可证5.房屋平面图及户型图6.付款凭证及转账记录7.交付确认书8.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指交付日期超过合同约定的交付时间。2.乙方未按照约定时间支付房价款：指支付房款日期超过合同约定的支付时间。3.房屋质量不符合约定：指房屋存在质量问题，影响正常使用或安全。4.甲方未履行保修义务：指甲方在质保期内未按约定提供维修服务。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房者签订的关于未来交付房屋的协议。2.定金：指购房者为保证合同履行，按照约定向开发商支付的一定金额。3.首付款：指购房者首次支付的房价款，通常为总房价的一定比例。4.质量保修：指开发商对出售的房屋承担一定期限的保修责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付。要求违约金赔偿。依法解除合同并要求退还已支付款项。2.乙方延迟支付房价款：协商延期支付。要求违约金赔偿。依法解除合同并追讨已支付款项。3.房屋质量问题：要求甲方履行保修义务。协商维修或赔偿事宜。向相关部门投诉或提起诉讼。4.甲方未履行保修义务：催告甲方履行保修义务。向相关部门投诉或提起诉讼。五、所