清远房地产市场月报2024年06月

BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=清远房地产市场月报2024年06月BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月清远商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，清远商品房销售面积为97.2万㎡，同比下降45.4%；清远商品房销售额为61.0亿元，同比下降46.2%。2024年4月，清远商品房销售面积为26.1万㎡，同比下降34.1%，环比下降24.1%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月清远房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，清远房屋新开工面积为239.57万㎡，同比下降28.68%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2023年12月，房屋竣工43.46万㎡，同比下降46.61%，环比增长43.24%。亿㎡%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月清远房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，清远房地产开发投资额为49.83亿元，同比下降43.44%。2024年4月，清远房地产开发投资额为10.51亿元，同比下降50.81%。亿元%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)佛冈县7661--7661----清城区7270-2.87259-4-1.1英德市6876--6876----阳山县6428--6428----清新区6257-5.26158-8.2-2.4连山壮族瑶族自治县5938--5938----连南瑶族自治县5500--4703---18.1连州市5280--5280----2024年1-6月清远商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,佛冈县、清城区、英德市等区域为清远商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有清新区、清城区等，同比分别下跌5.2%、2.8%。BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年清远商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，清远商品住宅成交面积为83.3万㎡，同比下降37.1%；商品住宅成交套数为7794套，同比下降36.2%。万㎡%2021-2024年06月清远商品住宅月度成交面积走势2024年06月，清远商品住宅成交面积为10.72万㎡，环比下降48.15%，同比下降23.55%；商品住宅成交套数为976套，环比下降49.48%，同比下降28.81%。万㎡BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区71.4981.5-39.19.7565.8-23.8-47.3清新区11.7713.4-22.20.966.5-20.7-55.2英德市1.972.2--1.9713.3----佛冈县0.931.1--0.936.3----连州市0.810.9--0.815.5----连南瑶族自治县0.480.5--0.120.8--27.6阳山县0.220.3--0.221.5----连山壮族瑶族自治县0.050.1--0.050.4----2024年1-6月清远商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,清城区、清新区、英德市等区域为清远商品住宅成交主力区域，共成交85.23万㎡，占城市成交面积的97.2%。成交面积同比下降的区域有清城区、清新区等，同比分别下降39.1%、22.2%。BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房清远新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，清远100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达366套，占比为27.7%，较上月收窄12.7个百分点。清远新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，清远60(含)-80万元总价段成交套数最多，达506套，占比为38.4%，较上月收窄8.6个百分点。BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房清远新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，清远6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达718套，占比为54.4%，较上月收窄9.3个百分点。清远新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，清远三房户型成交套数最多，达843套，占比为63.9%，较上月收窄9.5个百分点。BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月清远新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2813302000463.540-60万18551314544240031724.060-80万14451512068811050638.480-100万00010978334022417.0100-120万000011724321289.7120-150万00006112719634.8150-200万000000312151.1200-250万00000029110.8250-300万0000000330.2300万以上0000000660.5汇总4772179206366278120511319100占比(%)3.65.513.615.627.721.19.13.9100BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年清远商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，清远商品住宅月均新批上市面积为6.67万㎡，同比下降11.2%。万㎡%2021-2024年06月清远商品住宅新批上市面积走势2024年06月，清远商品住宅新批上市面积为1.96万㎡，环比下降35.46%，同比下降69.52%。万㎡BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区32.5780.7-25.41.9686.3-69.5-35.5清新区7.4618.5431.3--------阳山县0.310.8--0.3113.7----2024年1-6月清远商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,清城区、清新区、阳山县等区域为清远商品住宅供应主力区域，共供应40.35万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有清新区等，同比分别增长431.3%；新批上市面积同比下降的区域有清城区等，同比分别下降25.4%。BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月清远商品住宅销供比走势2024年6月,清远商品住宅销供比为5.48,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月清远商品住宅供应及成交面积走势万m²BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月清远商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比清城区2.192.69-0.494.9926.11清新区1.5810.78-9.2------阳山县0.72----0.72----BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月清远商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,清远商品住宅可售面积约367万m²,环比下降0.51%,同比下降26.57%;短期库存去化时间为26.4个月,环比延长0.1个月,同比延长3.8个月。万m²月BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月清远各区县商品住宅库存对比2024年6月，清远市商品住宅库存主要集中在清城区、英德市、清新区，可售面积分别为268.1万㎡、142.0万㎡、98.9万㎡；出清周期分别为22.5个月、72.2个月、50.4个月。万㎡月BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)清远企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1美林基业5.6078326927.152雅居乐5.1776556336.763中国平安4.6877395676.054时代中国2.5172593373.465卧龙地产2.4687652322.816实地地产集团2.2976283043.007保利发展2.1371032713.018清远市恒丰房地产开发有限公司2.0986312282.429清远市时代博森企业管理有限公司1.7673632342.3910嘉臻置业1.5257242682.662024年(1-6月)清远企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1美林基业5.6078326927.152雅居乐5.1776556336.763中国平安4.6877395676.054时代中国2.5172593373.465保利发展2.1371032713.016实地地产集团2.2976283043.007卧龙地产2.4687652322.818嘉臻置业1.5257242682.669清远市恒丰房地产开发有限公司2.0986312282.4210清远市时代博森企业管理有限公司1.7673632342.39BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月清远企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1美林基业0.9475461211.252广州云星投资集团有限公司0.439997290.433时代中国0.397271520.544卧龙地产0.328751300.375清远市时代博森企业管理有限公司0.317389400.426保利发展0.316646440.477清远市恒丰房地产开发有限公司0.308441350.368佛山市欧雅投资有限公司0.306526380.469清远市皓仁置业投资有限公司0.257169330.3410清远万禧项目管理咨询有限公司0.248692220.282024年6月清远企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1美林基业0.9475461211.252时代中国0.397271520.543保利发展0.316646440.474佛山市欧雅投资有限公司0.306526380.465广州云星投资集团有限公司0.439997290.436清远市时代博森企业管理有限公司0.317389400.427卧龙地产0.328751300.378清远市恒丰房地产开发有限公司0.308441350.369清远市皓仁置业投资有限公司0.257169330.3410清远万禧项目管理咨询有限公司0.248692220.28BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)清远新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区5.607.15692783210381清城区2雅居乐花园(清远雅郡)4.686.05567773910783清城区3卧龙·五洲世纪城2.462.812328765121106清城区4实地·蔷薇熙岸2.293.0030476279975清城区5正寰·天和2.092.42228863110692清城区6时代香海彼岸1.762.39234736310275清城区7碧桂园假日半岛1.522.6626857249957清城区8欧雅春天花园1.442.20180657912280清城区9凤城郦都1.341.571158576136117清城区10皓仁燕湖汇花园1.221.70161716210676清城区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)清远新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区5.607.15692783210381清城区2雅居乐花园(清远雅郡)4.686.05567773910783清城区3实地·蔷薇熙岸2.293.0030476279975清城区4卧龙·五洲世纪城2.462.812328765121106清城区5碧桂园假日半岛1.522.6626857249957清城区6正寰·天和2.092.42228863110692清城区7时代香海彼岸1.762.39234736310275清城区8欧雅春天花园1.442.20180657912280清城区9清远万科城1.151.8222363328252清城区10皓仁燕湖汇花园1.221.70161716210676清城区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月清远新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区0.941.25121754610378清城区2翔隆·七色城邦0.480.7455649913588清城区3卧龙·五洲世纪城0.320.37308750123108清城区4时代香海彼岸0.310.4240738910578清城区5正寰·天和0.300.3635844010387清城区6欧雅春天花园0.300.4638652712179清城区7凤城郦都0.260.30248570126108清城区8皓仁燕湖汇花园0.250.3433716810475清城区9学府上峸0.240.28228692125109清城区10英德市君廷岛0.230.181312274141173英德市BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月清远新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区0.941.25121754610378清城区2翔隆·七色城邦0.480.7455649913588清城区3欧雅春天花园0.300.4638652712179清城区4时代香海彼岸0.310.4240738910578清城区5卧龙·五洲世纪城0.320.37308750123108清城区6正寰·天和0.300.3635844010387清城区7皓仁燕湖汇花园0.250.3433716810475清城区8凤城郦都0.260.30248570126108清城区9学府上峸0.240.28228692125109清城区10保利奥体大都汇0.170.2626628910164清城区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息中国美林湖别墅_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中国美林湖别墅项目基本信息所处位置清城区-临广物业类型别墅产品类型低层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积678338m²可售面积--成交均价7546(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商清远市广州后花园有限公司,清远市美林基业实业投资有限公司BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中国美林湖别墅成交量价走势m²元/m²中国美林湖别墅分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-100138577071128037125--二房60-9017071321168125114928172876920三房60-180289229946486865204975078167706四房100-99999999683100452818637780684627916五房180-9999999913933718758849818246--BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价翔隆·七色城邦项目基本信息所处位置清城区-新城物业类型住宅、普通住宅产品类型高层建筑面积600000m²占地面积200000m²容积率3绿化率38%装修标准毛坯主力户型--物业费1.44元/㎡·月停车位车位配比超1：1，停车位售价约105000-140000元/位物业公司--项目特色江景地产,配套商品房首次开盘2012-09-20最近开盘2020-08-01累计成交面积91920m²可售面积--成交均价6499(2024-06)报价6800元/m²(2024-05)拿地时间--成交楼面价--开发商清远市马扬房地产发展有限公司BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月翔隆·七色城邦成交量价走势m²元/m²翔隆·七色城邦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-18032237827869344508765536515四房120-99999999396153851810197566386638五房180-9999999948987226247957645764合计-36544878864056754165256499BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图翔隆·七色城邦_99.35㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_99.35m²翔隆·七色城邦_113.3㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_113.3m²翔隆·七色城邦_120.60㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_120.6m²翔隆·七色城邦_139.79㎡四房两厅两卫_4室2厅2卫1厨_139.79m²BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息欧雅春天花园_实景图_美图1注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价欧雅春天花园项目基本信息所处位置清城区-东城区物业类型住宅产品类型高层建筑面积630000m²占地面积200000m²容积率2.55绿化率36%装修标准带装修主力户型四居(建面125㎡)四居(建面125㎡)三居(建面95㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位车位4662个物业公司--项目特色特色别墅,宜居生态地产,教育地产,洋房,改善优选,装修交付首次开盘2020-09-29最近开盘2022-08-18累计成交面积170036m²可售面积--成交均价6527(2024-06)报价6500元/m²(2024-06)拿地时间--成交楼面价--开发商清远市欧雅房地产开发有限公司BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月欧雅春天花园成交量价走势m²元/m²欧雅春天花园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-903126257392--------三房90-140127615110065321631942266186551四房120-180517215664316225362396154五房180-999999999200811007--------六房及以上180-99999999720361076212826626--BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图欧雅春天花园_8座1梯02户型_4室2厅2卫1厨_125.46m²欧雅春天花园_7座1梯04户型128.4㎡4房_4室2厅2卫1厨_128.4m²欧雅春天花园_7座2梯01户型111.44㎡3房_3室2厅2卫1厨_111.44m²欧雅春天花园_7座1梯02户型94.77㎡3房_3室2厅2卫1厨_94.77m²欧雅春天花园_7座2梯02户型112.33㎡3房_3室2厅2卫1厨_112.33m²欧雅春天花园_7座1梯03户型127.39㎡4房_4室2厅2卫1厨_127.39m²BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月清远商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,清远商业成交均价为13644元/㎡，同比上涨5.5%。6月,清远商业成交均价为12594元/㎡，环比上涨2.8%，同比下跌2.2%。元/m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年清远市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，清远商业成交面积为5.8万㎡，同比下降23.7%；商业成交套数为725套，同比下降19.5%。万㎡%2021-2024年06月清远市商业月度成交面积走势2024年06月，清远商业成交面积为0.81万㎡，环比下降24.98%，同比下降50.74%；商业成交套数为113套，环比下降23.65%，同比下降41.75%。万㎡BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区5.5986.7-23.20.856.8-46.2-25.7连州市0.345.2--0.3423.7----清新区0.264-33.20.010.5-94.9--英德市0.193--0.1913.5----阳山县0.040.6--0.042.7----佛冈县0.020.4--0.021.8----连山壮族瑶族自治县0.010.2--0.011----2024年1-6月清远市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,清城区、连州市、清新区等区域为清远商业成交主力区域，共成交6.18万㎡，占城市成交面积的95.8%。成交面积同比下降的区域有清新区、清城区等，同比分别下降33.2%、23.2%。BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年清远市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，清远商业月均新批上市面积为0.28万㎡，同比下降66.3%。万㎡%2021-2024年06月清远市商业新批上市面积走势万㎡BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月清远新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1尚东名苑1.500.686322008108239清城区2清远际华园广场1.190.695317293130225清城区3保利天汇0.790.56671406384118清城区4雅居乐花园(清远雅郡)0.420.30391389178108清城区5翔隆·七色城邦0.410.32381277284108清城区6枫桦花园0.290.182160828921434清城区7连盛雅轩0.220.3124717613093连州市8时代天韵花园0.220.256186974236清城区9景晟悦景名轩0.210.254984995043清城区10胜利雅苑0.180.1211481412271818清城区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月清远新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1清远际华园广场1.190.695317293130225清城区2尚东名苑1.500.686322008108239清城区3保利天汇0.790.56671406384118清城区4翔隆·七色城邦0.410.32381277284108清城区5连盛雅轩0.220.3124717613093连州市6雅居乐花园(清远雅郡)0.420.30391389178108清城区7时代天韵花园0.220.256186974236清城区8景晟悦景名轩0.210.254984995043清城区9枫桦花园0.290.182160828921434清城区10保利花园0.090.162257547342清新区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月清远市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,清远写字楼成交均价为6471元/㎡，同比下跌7%。6月,清远商业成交均价为5900元/㎡，环比上涨31.7%，同比上涨10%。元/m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年清远市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，清远写字楼成交面积为0.3万㎡，同比增长788.4%；写字楼成交套数为27套，同比增长1250.0%。万㎡%2021-2024年06月清远市写字楼月度成交面积走势2024年06月，清远写字楼成交面积为0.03万㎡，环比下降64.07%，同比增长202.8%；写字楼成交套数为1套，环比下降92.31%，同比下降0%。万㎡BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区0.33100788.40.03100202.8-64.12024年1-6月清远市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,清城区等区域为清远写字楼成交主力区域，共成交0.33万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有清城区等，同比分别增长788.4%；BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年清远市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，清远写字楼月均新批上市面积为0.07万㎡。万㎡%2021-2024年06月清远市写字楼新批上市面积走势万㎡BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月清远新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华澜浩宇科技创新园0.120.1726828866591清城区2万邦中心0.050.07874988161清城区3景晟悦景名轩0.020.02474945340清城区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月清远新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华澜浩宇科技创新园0.120.1726828866591清城区2万邦中心0.050.07874988161清城区3景晟悦景名轩0.020.02474945340清城区BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月清远土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地21000.39122.72069-39.9商办用地5420098.77238.6973-25.5工业用地2315118.1-15.6226-4.7其他用地1--16.82--367--各类用地80105.1234.0838.455430.62024年1-6月清远土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地32001.054981677-51.30--0.18191.3商办用地3040047.321414.81150-50.70-105.44646.5工业用地13-53.660.6-81.722920.80-0.31.39-77.9其他用地1--16.82--367--0--0.62--各类用地4734.3125.79-62.4606186.70-1.27.627.8BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月清远各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，清远共推出各类用地规划建筑面积234.08万㎡，同比增长38.35%;成交规划建筑面积125.79万㎡，同比下降62.39%。2024年6月，清远共推出各类用地规划建筑面积37.23万㎡，同比增长37.71%;成交规划建筑面积23.44万㎡，同比增长46.94%。万m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月清远各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,清远成交楼面均价为606元/㎡，同比上涨186.69%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.23个百分点;各类用地出让金达7.62亿元，同比增长7.83%。2024年6月,清远成交楼面均价为232元/㎡，环比下跌75.94%,同比下跌48.04%;平均溢价率为0%,较去年同期下降2.91个百分点;各类用地出让金达0.54亿元，环比下降55.47%,同比下降23.65%。元/m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月清远各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区723919812799-615611780-2清新区8836-5627-667692190-1BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月清远住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，清远共推出住宅用地规划建筑面积0.39万㎡，同比增长122.66%;成交规划建筑面积1.05万㎡，同比增长497.96%。万m²%2021年7月-2024年6月清远住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月清远住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,清远成交楼面均价为1677元/㎡，同比下跌51.28%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.18亿元，同比增长191.31%。元/m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月清远各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区23012314981677-510--BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月清远商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，清远共推出商办用地规划建筑面积98.77万㎡，同比增长238.55%;成交规划建筑面积47.32万㎡，同比增长1414.82%。2024年6月，清远共推出商办用地规划建筑面积2.72万㎡，同比下降89.93%万m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月清远商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,清远成交楼面均价为1150元/㎡，同比下跌50.72%;平均溢价率为0%，较去年同期下降9.96个百分点;商办用地出让金达5.44亿元，同比增长646.51%。元/m²%BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月清远各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区502689245392069953-560-17清新区441019185062130-170-3BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月清远各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区72652832611460清远市益特隆置业投资有限公司（益特隆置业）2清远市清城区源潭镇辖区清城区16821561803670清远长隆投资有限公司3东至长隆项目用地；南至空地；西至长隆项目用地；北至规划路清城区7789758007450清远长隆投资有限公司4清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司5清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司6清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司7清远市清城区石角镇辖区新塘片区清城区4791337007720清远市国园湖景投资开发有限公司8位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围：东至空地；南至规划路；西至规划路；北至长隆项目用地。清城区3564033259330清远长隆投资有限公司9地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围:东至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城区3978429207340清远长隆投资有限公司10清远莲湖产业园清新区6266259041340清远市勘察测绘院有限公司BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月清远住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区72652832611460清远市益特隆置业投资有限公司（益特隆置业）2东至长隆项目用地；南至空地；西至长隆项目用地；北至规划路清城区7789758007450清远长隆投资有限公司3清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司4清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司5清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司6清远市清城区石角镇辖区新塘片区清城区4791337007720清远市国园湖景投资开发有限公司7位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围：东至空地；南至规划路；西至规划路；北至长隆项目用地。清城区3564033259330清远长隆投资有限公司8地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围:东至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城区3978429207340清远长隆投资有限公司9清远莲湖产业园清新区6266259041340清远市勘察测绘院有限公司10清远百嘉科技创新园清城区4765236949720清远华远投资有限公司BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月清远商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区72652832611460清远市益特隆置业投资有限公司（益特隆置业）2东至长隆项目用地；南至空地；西至长隆项目用地；北至规划路清城区7789758007450清远长隆投资有限公司3清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司4清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司5清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司6清远市清城区石角镇辖区新塘片区清城区4791337007720清远市国园湖景投资开发有限公司7位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围：东至空地；南至规划路；西至规划路；北至长隆项目用地。清城区3564033259330清远长隆投资有限公司8地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围:东至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城区3978429207340清远长隆投资有限公司9清远莲湖产业园清新区6266259041340清远市勘察测绘院有限公司10清远百嘉科技创新园清城区4765236949720清远华远投资有限公司BRIpf3+RV3Ooj252K7cY6cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月清远商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1清远百嘉科技创新园清城区4765236949720清远华远投资有限公司2清远莲湖产业园清新区6266259041340清远市勘察测绘院有限公司3清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司4清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区7682170022130清远长隆投资有限公司5清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司6清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司7东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区7265283261146