房屋买卖合同代理词

2024房屋买卖合同代理词合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的钥匙、房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。4.2如甲方未按照本合同的约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报信息，甲方应承担相应法律责任。1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，并将该房屋的实际控制权交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付首付款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，否则甲方有权解除本合同。2.2乙方贷款责任：如乙方无法按照约定时间支付剩余房款，乙方应承担贷款所产生的违约责任，并支付给甲方因此产生的损失。2.3乙方义务：乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元作为中介服务费。3.2第三方中介责任：第三方中介应如实向双方披露该房屋的相关信息，并协助双方完成房屋交易手续。如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介义务：第三方中介应在合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续，并确保交易的顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押证明（如有）5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同副本7.贷款合同（如有）8.中介服务协议（如有）9.房屋交接确认书10.房屋状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未如实提供房屋信息，或存在隐瞒、虚报行为。4.乙方在贷款过程中出现违约行为。5.第三方中介未按约定协助完成交易，或存在误导行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权瑕疵：指房屋所有权存在争议、债务、抵押等情况。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方应与甲方协商延期交付事宜，如协商不成，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。2.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋信息隐瞒：如甲方存在隐瞒或虚报房屋信息的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.贷款违约：如乙方在贷款过程中出现违约行为，乙方应承担贷款合同约定的违约责任。5.中介服务问题：如第三方中介未按约定