2024年限定区域房地产销售代理协议

2024年限定区域房地产销售代理协议版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.代理范围与责任2.1代理范围2.2代理责任2.3独家代理权3.销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩考核4.合作期限4.1起始日期4.2结束日期4.3提前终止协议的条件5.房地产项目介绍5.1项目概况5.2项目位置5.3项目规模6.代理费用与支付方式6.1代理费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.市场营销策略7.1营销方案7.2广告宣传7.3促销活动8.客户服务与售后保障8.1客户接待8.2售后服务8.3投诉处理9.信息沟通与协作9.1信息共享9.2协作机制9.3定期会议10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为11.2赔偿责任11.3争议解决方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：__________（房地产开发商名称）乙方：__________（销售代理公司名称）1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条代理范围与责任2.1代理范围乙方作为甲方限定区域的房地产销售代理，代理销售甲方的房地产项目，代理范围包括但不限于：（1）接待客户咨询、参观项目现场；（2）协助客户办理购房手续；（3）提供购房优惠政策咨询及申请；（4）为客户提供融资、贷款等配套服务咨询；（5）协调处理客户购房过程中遇到的问题。2.2代理责任乙方应按照甲方的要求，全面履行代理职责，确保甲方房地产项目的销售工作顺利进行。乙方应遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。2.3独家代理权在本协议有效期内，乙方享有甲方限定区域的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得授权其他第三方在该区域销售同一房地产项目。第三条销售目标与奖励3.1销售目标乙方应在协议期内完成甲方确定的销售目标，具体销售目标根据项目实际情况双方协商确定。3.2奖励机制乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照约定给予乙方奖励，具体奖励办法双方另行商定。3.3销售业绩考核甲方应按照约定时间向乙方提供销售业绩报表，乙方有权对销售业绩进行核查。如发现业绩数据不符实际情况，乙方有权要求甲方予以纠正。第四条合作期限4.1起始日期本协议的起始日期为双方签字盖章之日起。4.2结束日期本协议的结束日期为协议有效期届满之日。4.3提前终止协议的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反协议约定，导致协议无法履行；（3）不可抗力因素导致协议无法履行。第五条房地产项目介绍5.1项目概况甲方提供的房地产项目的基本情况，包括项目名称、开发规模、产品类型、配套设施等。5.2项目位置详细描述项目所处的地理位置，包括具体的行政区划、交通状况等。5.3项目规模项目总占地面积、总建筑面积、总栋数、总户数等规模数据。第六条代理费用与支付方式6.1代理费用乙方向甲方支付的代理费用为____元（大写：_______________________元整），按销售合同金额的____%计算。6.2费用支付方式代理费用由乙方按月支付给甲方，支付时间为每月5日前。6.3费用调整机制如因市场环境变化等原因，甲乙双方可协商调整代理费用，具体调整办法双方另行商定。第八条市场营销策略8.1营销方案甲乙双方共同制定房地产项目的营销方案，包括广告宣传、促销活动、客户拓展等策略。8.2广告宣传甲方同意乙方在其拥有的媒体平台上发布广告，具体广告内容和发布计划由甲乙双方协商确定。8.3促销活动乙方策划并组织各类促销活动，以提高房地产项目的知名度和销售业绩。促销活动方案需提交甲方审批。第九条客户服务与售后保障9.1客户接待乙方设立客户接待中心，负责接待购房客户，提供咨询、看房等服务。9.2售后服务乙方负责提供购房后的售后服务，包括办理产权证、缴纳税费等事宜。9.3投诉处理乙方设立投诉处理机制，对客户投诉及时进行回应和处理。第十条信息沟通与协作10.1信息共享甲乙双方应保持信息畅通，及时分享与房地产项目销售相关的市场信息、客户信息等。10.2协作机制甲乙双方建立协作机制，共同解决销售过程中遇到的问题，确保销售工作的顺利进行。10.3定期会议甲乙双方定期召开销售会议，汇报销售情况，分析市场动态，调整销售策略。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本协议有效期内，如因市场环境、政策调整等原因，需变更协议内容的，甲乙双方协商一致后可进行变更。11.2解除条件本协议有效期内，除非双方协商一致或出现不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除协议。11.3变更与解除的程序协议变更或解除应书面签署，并由双方盖章生效。第十二条违约责任与赔偿12.1违约行为甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。12.2赔偿责任甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本协议自签字盖章之日起生效，有效期为协议约定的期限。14.3合同副本份数与保管甲乙双方各执一份本协议正本，双方均认可该份正本为协议的唯一文本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：市场营销策略方案附件三：广告发布计划附件四：促销活动方案附件五：客户服务与售后保障政策附件六：投诉处理流程附件七：信息共享与协作协议附件八：会议安排与报告格式附件九：合同变更与解除协议附件十：违约行为及责任认定细则附件一：房地产项目宣传资料详细要求和说明：本附件包含房地产项目的宣传资料，如项目介绍、户型图、配套设施、物业管理等信息。宣传资料需符合国家法律法规，不得含有虚假内容。乙方在使用宣传资料时，应保证其真实性和合法性。附件二：市场营销策略方案详细要求和说明：本附件详细列出房地产项目的市场营销策略方案，包括广告宣传、促销活动、客户拓展等策略。乙方根据此方案进行市场推广，提高项目知名度和销售业绩。附件三：广告发布计划详细要求和说明：本附件具体规定广告的发布渠道、发布时间、广告内容等。乙方按照计划进行广告发布，保证广告的真实性、合法性和有效性。附件四：促销活动方案详细要求和说明：本附件包含促销活动的具体方案，包括活动内容、时间、地点、预算等。乙方策划并组织各类促销活动，以提高房地产项目的知名度和销售业绩。附件五：客户服务与售后保障政策详细要求和说明：本附件详细规定乙方在客户接待、售后服务、投诉处理等方面的职责和义务。乙方应设立客户接待中心和售后服务团队，确保购房者的权益得到保障。附件六：投诉处理流程详细要求和说明：本附件规定投诉处理的流程和机制，包括投诉渠道、处理时限、处理结果反馈等。乙方应及时回应和处理客户投诉，确保客户满意度。附件七：信息共享与协作协议详细要求和说明：本附件规定甲乙双方在信息共享、协作方面的具体要求和程序。双方应保持信息畅通，共同解决销售过程中遇到的问题，确保销售工作的顺利进行。附件八：会议安排与报告格式详细要求和说明：本附件规定甲乙双方召开销售会议的时间、地点、议程、报告格式等。会议旨在汇报销售情况，分析市场动态，调整销售策略。附件九：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件详细规定合同变更与解除的条件、程序等。如因市场环境、政策调整等原因，需变更协议内容的，甲乙双方协商一致后可进行变更。附件十：违约行为及责任认定细则详细要求和说明：本附件列出合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。违约行为包括但不限于未履行合同义务、违反合同约定等。违约方应承担相应的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行销售职责，导致销售目标未能完成；2.违反合同约定，使用虚假或者误导性的宣传资料；3.未按照约定时间完成广告发布、促销活动等市场营销工作；4.未按照约定提供客户服务与售后保障；5.未按照约定共享信息、协作，影响销售工作顺利进行；6.提前终止协议，给另一方造成损失；7.违反法律法规，导致合同无效或被撤销。违约责任认定标准：1.按照实际损失金额进行赔偿；2.赔偿对方因此产生的间接损失；3.违约方支付违约金，具体金额双方协商确定；4.对方有权要求违约方继续履行合同义务；5.对方有权要求违约方承担律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若乙方未按照约定时间完成广告发布，导致销售业绩受到影响，甲方有权要求乙方按照实际损失金额进行赔偿，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观