买卖地皮协议书范本(2024版)

买卖地皮协议书范本(2024版)合同编号：__________买卖地皮协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的地皮使用权转让给乙方事宜，经双方协商一致，订立本协议书。第一条地皮基本情况1.1地皮位于__________，地块编号为__________，宗地面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________。1.3地皮用途：__________。第二条转让价格及支付方式2.1本着公平合理的原则，经双方协商一致，乙方应支付甲方地皮使用权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付地皮使用权转让价款：（1）在本协议书签订之日起5个工作日内，乙方支付地皮使用权转让价款的__________%；（2）在甲方办理完毕地皮使用权转让手续之日起5个工作日内，乙方支付地皮使用权转让价款的__________%。2.3乙方未按照约定时间支付地皮使用权转让价款的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。第三条地皮使用权转让手续3.1甲方应依法办理地皮使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2甲方应自本协议书签订之日起__________日内，将地皮使用权转让给乙方。3.3地皮使用权转让手续办理过程中产生的一切费用，由__________承担。第四条权利义务4.1甲方保证其拥有地皮使用权的合法性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应自本协议书签订之日起，将地皮使用权及相关权益全部转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.3乙方应按照本协议书的约定支付地皮使用权转让价款。4.4乙方自地皮使用权转让手续办理完毕之日起，享有地皮使用权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议书的约定，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间办理地皮使用权转让手续的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付地皮使用权转让价款的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮权属证明文件2.地皮现状照片及视频资料3.地皮规划设计条件文件4.地皮使用权转让合同5.付款凭证及转账记录6.地皮使用权变更登记证明文件7.相关政府部门的审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理地皮使用权转让手续的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付地皮使用权转让价款的，视为违约。3.甲方提供的地皮权属证明文件不真实、不完整的，视为违约。4.甲方未按照约定将地皮使用权及相关权益全部转让给乙方的，视为违约。5.乙方未按照约定用途使用地皮的，视为违约。三、法律名词及解释：1.地皮使用权：指土地使用权人在法定期限内对土地的使用、收益和处分的权利。2.地皮使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人的行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。4.权属证明文件：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证、房产证等。5.规划设计条件文件：指规定土地使用权人应当按照的条件进行建设行为的文件，如规划许可证、建设许可证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理地皮使用权转让手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，若协商不成，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付地皮使用权转让价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，若协商不成，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的地皮权属证明文件不真实、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的权属证明文件，若甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。4.问题：地皮使用权转让手续办理过程中产生的一切费用超出约定范围。解决办法：甲乙双方应按照约定承担相应费用，如超出约定范围，双方可协商分担，若协商不成，按法律规定承担责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买地皮