2024年产权商铺租赁买卖一体协议

2024年产权商铺租赁买卖一体协议版A版本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：商铺转让5.1转让条件5.2转让手续5.3转让费用第六条：商铺装修6.1装修审批流程6.2装修标准6.3装修费用第七条：合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条：附加条款13.1附加条款内容第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺编号：根据《中华人民共和国不动产权证书》载明的商铺编号，该商铺编号为________。1.2商铺位置：商铺位于_______（省/市/区）_______（街道/小区/大厦）_______号商铺，具体位置见附件一。1.3商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米，商铺建筑面积为_______平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情协商确定租金标准。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：承租方应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租金标准每_______年调整一次，调整幅度不得超过市场同类商铺租金水平的_______%。第四条：押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并完成相关交接手续，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式：押金退还应通过银行转账的方式进行。第五条：商铺转让5.1转让条件：承租方在租赁期内，如需转让商铺权益，应事先书面征得出租方同意。5.2转让手续：承租方与受让人应签订转让协议，并将转让协议副本提交给出租方备案。5.3转让费用：承租方应向出租方支付转让费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条：商铺装修6.1装修审批流程：承租方进行商铺装修前，应向相关部门申请装修许可，并将装修许可证副本提交给出租方备案。6.2装修标准：承租方应按照商铺装修标准及规范进行装修，确保装修质量。6.3装修费用：承租方自行承担商铺装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。第七条：合同终止a)租赁期满，承租方未申请续约或出租方未同意续约；b)承租方提前解除本合同，且出租方同意解除；c)双方协商一致解除本合同；d)依照法律规定或合同约定应终止的其他情形。7.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并完成相关交接手续。如承租方未按照约定交还商铺，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付违约金。第八条：违约责任8.1违约行为：a)出租方未按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营；b)出租方未按照约定时间支付租金，延迟超过_______个工作日；c)承租方未按照约定用途使用商铺，或未经出租方同意进行转租、转让；d)承租方未按照约定时间支付租金，延迟超过_______个工作日；e)双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；b)违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失；c)双方另有约定的，从其约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（省/市/区）人民法院。9.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起_______个月内解决争议。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务：a)按照约定提供商铺，并保证商铺符合约定的用途；b)按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金；c)不得干涉承租方的正常经营活动；d)按照约定时间和方式退还押金；e)法律、法规及本合同约定的其他权利和义务。12.2承租方的权利和义务：a)按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规；b)按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金；c)未经出租方同意，不得转租、转让商铺；d)按照约定时间和方式支付转让费；e)法律、法规及本合同约定的其他权利和义务。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：a)商铺保险由承租方负责购买，并保障出租方利益；b)商铺经营活动中产生的税费由承租方负责缴纳；c)双方约定的其他事项。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：a)本合同一式两份，双方各执一份；b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；c)本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件附件二：商铺租赁合同附件三：商铺租赁押金收据附件四：商铺租赁租金支付记录附件五：商铺转让协议附件六：商铺装修审批文件附件七：商铺装修合同附件八：商铺保险单据附件九：商铺经营活动中产生的税费缴纳证明附件十：补充协议附件一：商铺所有权证明文件详细要求：商铺所有权证明文件应包括但不限于《中华人民共和国不动产权证书》、商铺所有权转移登记证明等相关文件，用以证明商铺的所有权归属。附件说明：商铺所有权证明文件用于证明商铺的法律所有权，确保租赁行为的合法性。附件二：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括但不限于合同、附件、补充协议等，用以明确双方在租赁过程中的权利和义务。附件说明：商铺租赁合同是双方签订的租赁协议，规定了租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺转让等条款。附件三：商铺租赁押金收据详细要求：商铺租赁押金收据应包括收据号码、收款人、收款金额等信息，用以证明承租方已支付押金。附件说明：商铺租赁押金收据是证明承租方支付押金的凭证，用于确保承租方履行合同义务。附件四：商铺租赁租金支付记录详细要求：商铺租赁租金支付记录应包括租金支付时间、支付金额、支付方式等信息，用以证明承租方按约定支付租金。附件说明：商铺租赁租金支付记录是证明承租方按约定时间支付租金的凭证，用于确保租赁合同的履行。附件五：商铺转让协议详细要求：商铺转让协议应包括转让双方信息、转让标的、转让价格、转让手续等条款。附件说明：商铺转让协议是承租方和受让人之间签订的协议，用于明确商铺转让的相关事项。附件六：商铺装修审批文件详细要求：商铺装修审批文件应包括装修审批部门出具的审批意见、装修许可等相关文件。附件说明：商铺装修审批文件是证明承租方进行商铺装修合法性的文件，用于确保装修活动的合规性。附件七：商铺装修合同详细要求：商铺装修合同应包括装修范围、装修标准、装修费用、装修工期等条款。附件说明：商铺装修合同是承租方与装修方之间签订的合同，用于明确装修活动的相关事项。附件八：商铺保险单据详细要求：商铺保险单据应包括保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件说明：商铺保险单据是证明承租方为商铺购买保险的凭证，用于保障出租方和承租方的利益。附件九：商铺经营活动中产生的税费缴纳证明详细要求：商铺经营活动中产生的税费缴纳证明应包括税费种类、税费金额、缴纳时间等信息。附件说明：商铺经营活动中产生的税费缴纳证明是证明承租方依法缴纳税费的凭证，用于确保承租方遵守法律法规。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的补充或修改内容。附件说明：补充协议是双方对原合同的补充或修改，具有同等法律效力，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)出租方未按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营；b)出租方未按照约定时间支付租金，延迟超过_______个工作日；c)承租方未按照约定用途使用商铺，或未经出租方同意进行转租、转让；d)承租方未按照约定时间支付租金，延迟超过_______个工作日；e)双方其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______