2024购房贷款合同范本

2024购房贷款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方按照本合同约定的还款方式及还款计划还款的情况下，按照约定的期限和金额逐月发放贷款。第三条贷款利率3.1本合同的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方有权按照中国人民银行的规定调整贷款利率。第四条还款方式与还款计划4.1本合同的还款方式为等额本息还款法，乙方每月按照约定的还款金额还款，直至还清全部贷款本金及利息。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款，具体还款计划如下：日期还款金额（元）利息（元）本金（元）剩余本金（元）____________________________________________________________________________________________________（以此类推）4.3如乙方未按照约定的还款计划还款，甲方有权采取提前收回贷款、追加担保等措施，并依法追究乙方的法律责任。第五条担保5.1乙方同意以其购房合同项下的房产作为本合同的抵押物，为甲方提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方未按照约定的还款计划还款的情况下，依法优先受偿乙方贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如甲乙双方协商一致需要变更或解除本合同时，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的还款计划还款的，应按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定的期限和金额发放贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本金及利息之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方组织机构代码证复印件4.乙方身份证复印件5.房产证复印件6.购房合同复印件7.贷款申请表8.贷款审批表9.还款计划表10.担保协议11.抵押物评估报告12.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款计划还款，视为违约。2.乙方提供的抵押物价值不足，导致甲方权益受损，视为违约。3.甲方未按照约定的期限和金额发放贷款，视为违约。4.甲方未按照约定履行担保义务，视为违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月按照约定的还款金额还款，其中包括一部分本金和一部分利息，本金逐月递增，利息逐月递减。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。4.提前还款：指借款人在贷款期限内，按照约定的方式提前偿还部分或全部贷款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的还款计划还款。解决办法：甲方有权按照中国人民银行的规定调整贷款利率，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：甲方未按照约定的期限和金额发放贷款。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并按照约定发放贷款。3.问题：房产价值下降，导致抵押物价值不足。解决办法：乙方应提供额外的担保措施，或者增加抵押物的价值。4.问题：合同履行过