苏州二手房市场监测月报2024年06月

ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=苏州二手房市场监测月报2024年06月ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量苏州市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月苏州市二手住宅总体共成交5024套，环比上升1.9%，同比下降13.1%，较2024年1-6月，平均成交水平上升4.5%。2024年6月苏州市二手住宅成交面积为57.32万㎡，环比上升2.9%，同比下降9.6%,2024年1-6月，苏州市二手住宅成交面积为324.8万㎡，同比下降15.2%。套%ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价苏州市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月苏州市,二手住宅均价为26004元/平米，环比上升1.8%，同比下跌10.1%，今年以来，二手房均价在2024-02月达到最高。%ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比苏州市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，苏州市120-144面积段成交套数最多，达1039套，占比为20.7%，较上月持平。苏州市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，苏州市300以上总价段成交套数最多，达1482套，占比为29.5%，较上月扩大0.6个百分点。ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月苏州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-144144-180180以上其他汇总占比(%)40以下30000000030.140-601721000000200.460-8028227000000571.180-10073671211510001693.4100-1201118835211140002705.4120-1505619013171552410052810.5150-200261743442951661191010113522.6200-250134498149257194316079215.8250-30072161641162454410056811.3300以上524591072214522723420148229.5其他00000000000.0汇总339632748718831103935835905024100占比(%)6.712.614.914.316.520.77.17.10100ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月苏州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月吴江区位居全市成交套数排行榜首位，成交1000套。吴中区、姑苏区,分别成交958套、931套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1吴江区100012.3518025124222621.452吴中区95811.3821987119250144.573姑苏区9318.902690296239325.464苏州工业园区85710.2243763119447066.375高新区(虎丘区)6597.2925581111186546.466相城区6197.1920155116144919.40ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月苏州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，姑苏核心板块成交最热，2024年6月共成交574套房源。湖东，(吴江)太湖新城和木渎也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1姑苏核心5745.322829993150576.512湖东2863.5049328122172564.123(吴江)太湖新城1892.562311413559184.244木渎1701.992126511742339.375活力岛1651.822215311040273.016北部开发区1541.781829911532505.987青阳1501.672821911147008.118(松陵)老城区1481.721655411628534.059平江新城1431.472631710338594.2910浒墅关1351.431832510626125.93ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月苏州二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月雅戈尔太阳城小区成交套数居首,成交28套，套均面积为104平米/套，均价为33770元/平米。新城招商香溪源次之，成交23套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1雅戈尔太阳城282900337701049792.832新城招商香溪源232291196131004494.243里河五六七八村22126321372572699.184招商小石城别墅222616321311198404.735双湖花园212430118171162871.26万科北宸之光(相城)21185420920883878.577吾悦广场202543121031273077.78虎阜花园20193121946974237.149太湖汇景192160130361142815.9310海亮长桥府19188618397993470.3ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月苏州二手房经纪公司市场占比TOP10（%）ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构苏州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月苏州工业园区评级为A级的小区共计134个，占比最高，达33.6%；高新区(虎丘区)次之。B级小区姑苏区占比最高，达25.4%ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金苏州市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月苏州市二手房租金为35元/㎡，环比上升3%；套均租金为3572元/套，环比上升32%。元/㎡·月元/套·月ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月苏州市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月苏州工业园区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价48元/㎡·月，姑苏区、高新区(虎丘区)分别成交36元/㎡·月、34元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1苏州工业园区48535902姑苏区363120278283高新区(虎丘区)34337104吴中区343344200785相城区292770183696吴江区26261714509ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月苏州市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，双湖板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价61元/㎡·月，湖西；湖东和体育公园也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1双湖吴中区6112951827882湖西吴中区587418539523湖东吴中区556709505874体育公园吴中区515976445165娄葑吴中区463282258316月亮湾吴中区454160467567青阳吴中区453957279178独墅湖西吴中区444207297309新区核心高新区(虎丘区)4444933824310斜塘吴中区44296227825ZfAaynbRNzTppLRWOHu01TUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月苏州市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月观棠成交平米租金居首，成交108元/㎡·月，套均租金为48000元/套·月，二手房均价为107634元/㎡。中海华琚花园次之，成交104元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1观棠苏州工业园区双湖108480001076342中海华琚花园苏州工业园区湖东10426714--3苏悦广场苏州工业园区湖西1038093--4湖滨四季苏州工业园区双湖99450001546585诚品居所苏州工业园区湖东9812446513396水巷邻里花园苏州工业园区湖西93171351021977建屋康帝庄园南区苏州工业园区湖东92290001453348仁恒海和院苏州工业园区双湖91260001130329九龙仓苏州国际金融中心苏州工业园区湖东91130892660110钟南街118号苏州工业园区体育公园861345463808ZfA