成都房地产市场月报2024年06月

bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=成都房地产市场月报2024年06月bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月成都商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，成都商品房销售面积为2204.2万㎡，同比下降13.5%；成都商品房销售额为3814.9亿元，同比增长0.1%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月成都房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，成都房屋新开工面积为1842.1万㎡，同比下降32.21%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月成都房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，成都房地产开发投资额为3271.72亿元。亿元%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年成都新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，成都新建住宅价格累计上涨3.40%，涨幅较去年同期扩大2.40个百分点。%2019年7月-2024年6月成都新建住宅均价及环比变化2024年6月，成都新建住宅均价13457元/㎡，环比上涨0.13%，涨幅较上个月收窄0.44个百分点；同比上涨4.71%，涨幅较去年同期扩大3.55个百分点。元/㎡%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)锦江区3316810.1333082.65.5青羊区27440-2.5302686.419.2武侯区271903.52931512.23.3高新区270350.6285712.818.7天府新区成都直管区244394.6242292.73成华区22256-8.323482-4.5-0.1金牛区222285.3231358-0.8龙泉驿区18578-2.318360-3.33.9双流区176670.61828129.66.4温江区12665-12.7147747.77.3郫都区12476-4.611437-13.2-5.4新都区11917-1.511474-8.9-6.4新津区11151-12.5122200.313.1东部新区11127-9.510019-11.714.2都江堰市93403.398684.51.2邛崃市88344.18378-80.7崇州市8663-2.58715-5.8-8.3彭州市81653.388278.46.5简阳市8111-12.28124-11.9-3.6大邑县80310.3912114.31.1金堂县74687.46198-13.3-25.9青白江区7458-7.37282-8.4-1.1蒲江县7160-4.76726-11.4-9.72024年1-6月成都商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,锦江区、青羊区、武侯区等区域为成都商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有锦江区、金堂县、金牛区等，同比分别上涨10.1%、7.4%、5.3%；成交均价同比下跌的区域有温江区、新津区、简阳市等，同比分别下跌12.7%、12.5%、12.2%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年成都二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，成都二手住宅价格累计下跌3.40%，涨幅较去年同期收窄3.40个百分点。%2014年7月-2024年6月成都二手住宅均价及环比变化2024年6月，成都二手住宅均价17695元/㎡，环比下跌0.59%，跌幅较上个月收窄0.21个百分点；同比下跌5.93%，百城二手房价格同比由涨转跌。元/㎡%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年成都商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，成都商品住宅成交面积为526.6万㎡，同比下降40.9%；商品住宅成交套数为38146套，同比下降41.4%。万㎡%2021-2024年06月成都商品住宅月度成交面积走势2024年06月，成都商品住宅成交面积为96.62万㎡，环比下降1.78%，同比下降37.93%；商品住宅成交套数为6850套，环比下降4.49%，同比下降38.84%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天府新区成都直管区89.113.3-49.220.9617.8-20.141.2双流区47.697.1-41.47.16-57.9-26.9成华区47.677.1-44.586.8-49.616.6新都区46.626.9-27.66.575.6-30.7-29.6龙泉驿区45.316.7-54.57.016-48.4-6.2温江区42.116.39.84.023.4-31.1-26.6青羊区39.075.8-7.45.494.7-41.8-47.3武侯区33.575-21.96.525.6-17.5-14.2金牛区32.064.8-34.47.226.1-29-6.6郫都区30.294.5-30.34.473.8-38.5-24.1高新区28.744.3-64.57.386.3-57.811新津区27.18455.42.422.1-3-80.5锦江区26.974-42.89.277.9-9.9171.8金堂县26.083.9-20.72.572.2-33.9-74.8都江堰市25.223.8-14.83.773.2-30-56.2青白江区17.392.6-57.32.632.2-49.9-12.4崇州市13.172-55.52.061.8-36.4-10.1东部新区12.161.8972.422.125.1149彭州市10.741.6-452.111.8-36.8-9.3简阳市9.721.4-68.71.791.5-66.165.5大邑县8.371.2-22.91.871.612.949.8邛崃市8.021.2-42.50.960.8-45.4-30.3蒲江县4.510.7-4.10.820.77.4-59.42024年1-6月成都商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,天府新区成都直管区、双流区、成华区等区域为成都商品住宅成交主力区域，共成交184.46万㎡，占城市成交面积的27.5%。其中，成交面积同比增长的区域有东部新区、新津区、温江区等，同比分别增长97.0%、55.4%、9.8%；成交面积同比下降的区域有简阳市、高新区、青白江区等，同比分别下降68.7%、64.5%、57.3%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年成都商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，成都商品住宅成交面积为965.6万㎡，同比下降9.8%；商品住宅成交套数为100099套，同比下降10.7%。万㎡%2021-2024年06月成都商品住宅月度成交面积走势2024年06月，成都商品住宅成交面积为170.13万㎡，环比下降2.06%，同比下降0.61%；商品住宅成交套数为17642套，环比下降2.65%，同比下降0.15%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房区域1-6月成交套数(套)占比(%)同比(%)6月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)成华区87718.8-23.3181210.37.36.7高新区80338-2213947.91.1-2.1金牛区78347.8-12.315538.88.4-0.1龙泉驿区71057.1-811716.60.5-6.5郫都区69977-13.912597.16.23.5青羊区69697-16.513277.54.98.1锦江区67936.8-1912717.21.6-3.9武侯区67626.8-18.213087.44.1-5.6温江区64316.4-16.810776.1-3.9-9.1双流区64236.4-14.610055.7-20.4-8.6新都区63036.3-26.19985.7-12.9-4.2天府新区成都直管区47734.8-18.89395.313.39.6都江堰市27992.885.64292.4-6.5-11.5新津区20822.140.72381.3-25.2-15.9金堂县20812.176.42791.6-19.8-27.2简阳市20602.1141.23301.934.1-2.1青白江区18881.9-21.83091.816.6-16.5崇州市15221.580.32441.4-6.2-0.4彭州市15051.538.52551.4-17.2-6.6大邑县12451.293.62101.2-5.411.1邛崃市1025177.61510.9-12.2-15.6蒲江县5040.5161.1560.3-6.7-28.2东部新区1940.288.3270.2-6.9-252024年1-6月成都商品住宅分区域成交套数情况2024年1-6月,成华区、高新区、金牛区等区域为成都商品住宅成交主力区域，共成交24638套，占城市成交套数的24.6%。其中，成交套数同比增长的区域有蒲江县、简阳市、大邑县等，同比分别增长161.1%、141.2%、93.6%；成交套数同比下降的区域有新都区、成华区、高新区等，同比分别下降26.1%、23.3%、22.0%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房成都新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，成都100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达2294套，占比为30%，较上月收窄4个百分点。成都新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，成都200(含)万元以上总价段成交套数最多，达4361套，占比为57%，较上月扩大14.8个百分点。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房成都新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，成都15000(含)元以上单价段成交套数最多，达4693套，占比为61.3%，较上月扩大17.2个百分点。成都新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，成都其他户型成交套数最多，达7653套，占比为100%，较上月持平。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月成都新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)30万以下64033000160.230-50万18234913305001381.850-70万3837538819013004195.570-90万1134617232958806278.290-110万05261231851182004776.2110-150万014196340713755107059.2150-200万122270467248841691011.9200万以上011194468315541289761436157.0汇总641292145762294213314567877653100占比(%)0.81.72.87.530.027.919.010.3100bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年成都商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，成都商品住宅月均新批上市面积为111.18万㎡，同比下降18.1%。万㎡%2021-2024年06月成都商品住宅新批上市面积走势2024年06月，成都商品住宅新批上市面积为121.39万㎡，环比下降8.05%，同比下降24.18%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天府新区成都直管区108.9913.9-30.915.119.8-57.4-35.9双流区67.388.6-4.49.556.2-23-36高新区61.477.8-12.714.919.7-38.4-25.8温江区55.667.1-29.212.448.131.376.2龙泉驿区53.416.8-28.26.043.9-50.1-50.5成华区53.096.8-31.67.855.1-48.6-0.8新都区50.416.422.22.441.6-41.1-79.1武侯区47.04628.67.44.814.3-6.6金牛区42.525.412.39.236-4.37.4青羊区42.425.4-11.23.892.5-65.4-41.9郫都区38.8458.220.1113246.6380锦江区31.414-36.38.085.233.218.4新津区21.062.7-14.59.236-9.7148.6金堂县18.162.3-11.76.033.9174.81658.9彭州市15.324.44.292.8180.7130.1青白江区14.511.8-604.352.8-44.21013.6崇州市14.461.8-235.013.21125.59都江堰市13.131.7-53.91.841.2531.2-23.7简阳市12.651.6-26.52.111.4-14.7-41.1东部新区11.51.540.12.881.9--222.8邛崃市5.870.7-440.90.6-46.4-33.9大邑县3.960.5-27.70.30.2-72.6--蒲江县0.890.1-70.60.250.2-89.2--2024年1-6月成都商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,天府新区成都直管区、双流区、高新区等区域为成都商品住宅供应主力区域，共供应237.84万㎡，占城市供应面积的30.3%。其中，新批上市面积同比增长的区域有东部新区、武侯区、新都区等，同比分别增长40.1%、28.6%、22.2%；新批上市面积同比下降的区域有蒲江县、青白江区、都江堰市等，同比分别下降70.6%、60.0%、53.9%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月成都商品住宅销供比走势2024年6月,成都商品住宅销供比为0.8,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月成都商品住宅供应及成交面积走势万m²bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月成都商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比蒲江县5.071.553.513.310.33--大邑县2.111.980.136.181.5--都江堰市1.921.040.882.0518.523.58金堂县1.441.6-0.160.431.7729.67邛崃市1.371.330.041.071.051.01新津区1.290.710.580.260.243.33青白江区1.21.120.070.60.677.68东部新区1.060.750.310.84--1.09新都区0.921.56-0.642.692.290.8青羊区0.920.880.041.410.841.55崇州市0.911.57-0.660.417.930.5成华区0.91.11-0.211.021.040.87锦江区0.860.96-0.11.151.70.5龙泉驿区0.851.34-0.491.161.120.61天府新区成都直管区0.821.11-0.31.390.740.63郫都区0.781.21-0.430.221.251.41简阳市0.771.81-1.040.852.140.3温江区0.760.490.270.320.620.78金牛区0.751.29-0.540.781.050.9武侯区0.711.18-0.460.881.220.96双流区0.711.16-0.450.741.360.65彭州市0.71.33-0.630.492.181.25高新区0.471.15-0.680.490.720.33bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月成都商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,成都商品住宅可售面积约1529.73万m²,环比下降4.41%,同比下降8.34%;短期库存去化时间为17.4个月,环比延长0.1个月,同比延长6.2个月。万m²月bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月成都各区县商品住宅库存对比2024年6月，成都市商品住宅库存主要集中在天府新区成都直管区、龙泉驿区、高新区，可售面积分别为219.1万㎡、160.0万㎡、152.8万㎡；出清周期分别为14.8个月、21.2个月、31.9个月。万㎡月bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-新开盘2023年7月-2024年6月成都新开盘套数及去化率走势2024年1-6月，成都共开盘53个项目，较去年同期减少84个，同比下降61.31%；合计推出房源8342套，较去年同期减少13973套，同比下降62.62%。去化方面，成都开盘项目平均去化率约为76.4%，较去年同期提升0.9个百分点。套%2024年6月成都市商品住宅新开盘情况项目名称开盘时间所属区域物业类型主力户型销售均价(元/㎡)推出套数(套)认购套数(套)认购率宽窄学府2024/06/10金牛区普通住宅四房29653746790%招商翎雲阁2024/06/28天府新区成都直管区普通住宅四房3660112611087%能建锦誉府2024/06/15锦江区普通住宅三房3247914412586%锦江统建交子峯萃2024/06/22锦江区普通住宅三房2700015012180%中粮.天悦壹号2024/06/08武侯区普通住宅四房31288382976%天府公园未来城2024/06/15天府新区成都直管区普通住宅三房2100016512575%锦江赋2024/06/27锦江区普通住宅四房36048503264%保利天府臻悦2024/06/10天府新区成都直管区普通住宅四房290001025150%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)成都企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华润置地91.6529557189531.012中国铁建79.6327620153728.833保利发展54.4019194215028.344成都万华投资53.313433176515.535兴城人居41.0514029227929.266龙湖集团39.7020259142119.597华发股份39.133837747310.208成都轨道37.7718670149420.239招商蛇口36.332588897914.0310万科35.5921797132316.332024年(1-6月)成都企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华润置地91.6529557189531.012兴城人居41.0514029227929.263中国铁建79.6327620153728.834保利发展54.4019194215028.345成都轨道37.7718670149420.236龙湖集团39.7020259142119.597华侨城30.9616469152618.808万科35.5921797132316.339成都万华投资53.313433176515.5310招商蛇口36.332588897914.03bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月成都企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华润置地23.16332503836.972兴锦建设15.95344582634.633华发股份13.78401291493.434保利发展12.78205604886.225中国铁建11.57288252474.026招商蛇口11.28264442974.277成都万华投资10.97356621313.078建发房产10.22310812173.299中海地产6.87234752292.9210万科6.43227832312.822024年6月成都企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华润置地23.16332503836.972保利发展12.78205604886.223兴锦建设15.95344582634.634招商蛇口11.28264442974.275中国铁建11.57288252474.026华发股份13.78401291493.437建发房产10.22310812173.298成都万华投资10.97356621313.079中海地产6.87234752292.9210万科6.43227832312.82bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)成都新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖生态城53.2615.4776334419203698天府新区成都直管区2西派少城37.9513.6152527875259723青羊区3阅天府19.995.8330334282192660天府新区成都直管区4金融城·锦宸府19.044.34168439202581134锦江区5信和御龙山16.569.6874217118130223成华区6武侯西派臻境15.384.7428932443164532武侯区7川网国际花园14.3810.8090013313120160双流区8天悦云萃12.364.2630828977138401成华区9朗拾交子花园11.744.0431529069128373锦江区10鹭湾锦上映11.333.8929129162134389锦江区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)成都新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖生态城53.2615.4776334419203698天府新区成都直管区2西派少城37.9513.6152527875259723青羊区3川网国际花园14.3810.8090013313120160双流区4金沙湖畔小区6.3010.48111960139456温江区5人居蜀津峰荟10.8210.1583310667122130新津区6云岸小区9.099.888619200115106金堂县7信和御龙山16.569.6874217118130223成华区8人居滨江城6.456.805729479119113都江堰市9蔚澜之城7.616.4251311854125148东部新区10阅天府19.995.8330334282192660天府新区成都直管区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月成都新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖生态城10.973.0713135662235837天府新区成都直管区2金融城·锦宸府9.882.2788435082581123锦江区3建发书香云锦小区5.651.7012033160142471青羊区4武侯西派臻境5.561.7010232733167545武侯区5远达天宸名邸5.531.396739678208825高新区6锦发广场4.261.7012424992137343锦江区7阅天府3.901.166133523191639天府新区成都直管区8中海天府里3.211.3610723628127300天府新区成都直管区9中环臻邸3.031.088528086127357成华区10花园城国际度假中心2.971.015929311172504天府新区成都直管区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月成都新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1麓湖生态城10.973.0713135662235837天府新区成都直管区2金融城·锦宸府9.882.2788435082581123锦江区3建发书香云锦小区5.651.7012033160142471青羊区4锦发广场4.261.7012424992137343锦江区5武侯西派臻境5.561.7010232733167545武侯区6远达天宸名邸5.531.396739678208825高新区7中海天府里3.211.3610723628127300天府新区成都直管区8越秀曦悦府2.371.2911318341114209双流区9阅天府3.901.166133523191639天府新区成都直管区10保利和颂2.071.159318040123222双流区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息麓湖生态城云树_实景图_麓湖生态城云树外景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价麓湖生态城云树项目基本信息所处位置天府新区成都直管区-麓湖物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率3.89绿化率37%装修标准--主力户型三居四居二居物业费3.50元/㎡·月停车位200物业公司成都麓生活物业服务有限公司项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积2431204m²可售面积166042m²成交均价40788(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商成都万华新城发展股份有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月麓湖生态城云树成交量价走势m²元/m²麓湖生态城云树分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-6021141243215612743--二房60-90321913606--------三房90-14039490519540338028032--四房140-99999999528928242677812205219209--五房180-9999999922950426282435108826371--bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图麓湖生态城云树_麓湖生态城云树3居室户型图_3室1厅2卫1厨_176.45m²麓湖生态城云树_麓湖生态城云树3居室户型图_3室2厅2卫1厨_138.56m²麓湖生态城云树_麓湖生态城云树4居室户型图_4室2厅2卫_184.52m²麓湖生态城云树_麓湖生态城云树3居室户型图_3室2厅2卫1厨_141.26m²麓湖生态城云树_麓湖生态城云树4居室户型图_4室2厅2卫1厨_186.01m²麓湖生态城云树_麓湖生态城云树4居室户型图_4室2厅2卫1厨_185.6m²bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息金融城·锦宸府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价金融城·锦宸府项目基本信息所处位置锦江区-金融城锦江片区物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率30%装修标准带装修主力户型--物业费--停车位428物业公司--项目特色低密居所首次开盘2024-03-31最近开盘2024-03-31累计成交面积46768m²可售面积556m²成交均价43508(2024-06)报价35447元/m²(2024-05)拿地时间2023-06成交楼面价20700元/m²开发商成都润泽蓉城房地产开发有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月金融城·锦宸府成交量价走势m²元/m²金融城·锦宸府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他180-999999991684336343920168433634392043508合计-1684336343920168433634392043508bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息建发书香云锦_实景图_实景图售楼处注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价建发书香云锦项目基本信息所处位置青羊区-外光华物业类型住宅产品类型--建筑面积164146m²占地面积71368m²容积率2.3绿化率35%装修标准--主力户型四居(建面128㎡)四居(建面130㎡)四居(建面143㎡)物业费4.10停车位地下车位数1972物业公司--项目特色改善优选首次开盘2024-04-25最近开盘2024-04-25累计成交面积28947m²可售面积46007m²成交均价33366(2024-07)报价29843元/m²(2024-06)拿地时间2023-08成交楼面价19400元/m²开发商建发房地产集团有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月建发书香云锦成交量价走势m²元/m²建发书香云锦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他120-999999991902706533277190270653327733160合计-1902706533277190270653327733160bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图建发书香云锦_E1_4室2厅3卫1厨_191.0m²建发书香云锦_C1_4室2厅2卫1厨_143.0m²建发书香云锦_A1_4室2厅2卫1厨_128.0m²建发书香云锦_D1_4室2厅3卫1厨_188.0m²建发书香云锦_B1_4室2厅2卫1厨_130.0m²bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月成都商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,成都商业成交均价为15843元/㎡，同比上涨7.8%。6月,成都商业成交均价为13960元/㎡，环比下跌4.6%，同比上涨23.5%。元/m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年成都市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，成都商业成交面积为72.8万㎡，同比下降10.3%；商业成交套数为7593套，同比增长16.6%。万㎡%2021-2024年06月成都市商业月度成交面积走势2024年06月，成都商业成交面积为16.04万㎡，环比增长11.61%，同比下降1.65%；商业成交套数为1654套，环比增长55.16%，同比增长66.06%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天府新区成都直管区13.615.162.43.1716.2203.8123.4双流区8.839.835.62.0910.7319.1209.3高新区8.028.9-19.72.110.7-62.491.7温江区7.658.543.50.79454.8-79.1金牛区5.546.263.70.824.2426.66.8新都区5.35.9-35.70.784123.6-65.9龙泉驿区4.875.436.61.226.2192.935.9郫都区4.074.519.80.572.9-19.2-39.8新津区3.984.4181.91.15.6671.1101.8成华区3.684.1-14.41.356.987.4183.9青白江区3.634-700.773.9386.350金堂县2.963.313.60.94.6153-35锦江区2.833.1-71.41.045.3-80.413.7青羊区2.392.7-400.150.7-61.2-45.9武侯区2.352.614.31.216.2154.4243.1彭州市2.232.571.90.221.169.9-63.1崇州市2.22.5-33.90.21-48.2-69.3都江堰市2.052.3-78.40.331.7-28-38.8大邑县1.61.831.50.412.152.520.7邛崃市1.211.375.90.341.7287.612.3简阳市0.690.89.10.010.1-90.6-92.8蒲江县0.120.1-81.400-99.6-92.2东部新区0.040-83.8--------2024年1-6月成都市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,天府新区成都直管区、双流区、高新区等区域为成都商业成交主力区域，共成交30.45万㎡，占城市成交面积的33.9%。其中，成交面积同比增长的区域有新津区、邛崃市、彭州市等，同比分别增长181.9%、75.9%、71.9%；成交面积同比下降的区域有东部新区、蒲江县、都江堰市等，同比分别下降83.8%、81.4%、78.4%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年成都市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，成都商业月均新批上市面积为8.67万㎡，同比增长0.1%。万㎡%2021-2024年06月成都市商业新批上市面积走势2024年06月，成都商业新批上市面积为7.60万㎡，环比下降20.04%，同比增长97.78%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月成都新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1恒大曹家巷广场13.982.6670526493791997金牛区2招商·时代公园7.963.163342514495238天府新区成都直管区3西城新中心2.540.54584698793438青羊区4朗诗未来著2.470.881422814662174新都区5中建天府公馆2.430.988324855118293高新区6恒大天府城邦2.323.02255766411991新津区7置信逸都城2.273.1217726918361334温江区8首开云著2.190.796927579115317天府新区成都直管区9恒大天府半岛2.000.45814491055247天府新区成都直管区10中德麓府1.900.7013270575411464天府新区成都直管区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月成都新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1南辰汇都1.264.5382427745515双流区2招商·时代公园7.963.163342514495238天府新区成都直管区3置信逸都城2.273.1217726918361334温江区4恒大天府城邦2.323.02255766411991新津区5恒大曹家巷广场13.982.6670526493791997金牛区6恒瑞新川中心0.441.50342915441129高新区7万科翡翠公园1.271.257010185178181天府新区成都直管区8三利宅院1.331.2241092530503332高新区9碧桂园沁云里0.301.0078301512838高新区10中建天府公馆2.430.988324855118293高新区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月成都市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,成都写字楼成交均价为10478元/㎡，同比下跌1.6%。6月,成都商业成交均价为11691元/㎡，环比上涨19.8%，同比下跌3.4%。元/m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年成都市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，成都写字楼成交面积为95.7万㎡，同比下降12.7%；写字楼成交套数为11493套，同比下降34.1%。万㎡%2021-2024年06月成都市写字楼月度成交面积走势2024年06月，成都写字楼成交面积为20.87万㎡，环比增长63.66%，同比下降2.25%；写字楼成交套数为2558套，环比增长23.75%，同比下降32.33%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)锦江区23.8122.2178.83.3215.6284146高新区13.3612.5-11.43.3915.9161.985.3天府新区成都直管区12.6611.82.91.939-17.6-0.2双流区8.618-4.52.8213.210679.4温江区6.376-36.21.235.8-30.597.5新都区6.235.8-54.90.73.333-71.8龙泉驿区5.95.542.80.753.58.1-6.9邛崃市5.054.79319.4--------金牛区5.014.7-3.60.833.954.3-2.6武侯区4.133.933.52.3411877.41524.8成华区3.653.4-78.12.1910.2-80.1646.8郫都区3.132.910.50.743.565.284.2青羊区2.652.5-67.20.542.5115.121.5简阳市2.492.3850.150.7-31.59.3都江堰市1.41.349.60.150.7196.1-15.3金堂县1.311.2-45.70.030.2-88.5-94.5崇州市1.021153.90.150.7250.1-29.9青白江区0.140.1-81.40.070.3671.61752.3彭州市0.070.19.40.010.1188.5220.4大邑县0.050-70.90.020.132.6--新津区0.020-66.6--------2024年1-6月成都市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,锦江区、高新区、天府新区成都直管区等区域为成都写字楼成交主力区域，共成交49.83万㎡，占城市成交面积的46.5%。其中，成交面积同比增长的区域有邛崃市、锦江区、崇州市等，同比分别增长9319.4%、178.8%、153.9%；成交面积同比下降的区域有青白江区、成华区、大邑县等，同比分别下降81.4%、78.1%、70.9%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年成都市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，成都写字楼月均新批上市面积为12.02万㎡，同比下降36.5%。万㎡%2021-2024年06月成都市写字楼新批上市面积走势2024年06月，成都写字楼新批上市面积为24.27万㎡，环比增长217.95%，同比增长146.9%。万㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月成都新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1白鹭湾科技生态园9.7410.3952937719981874锦江区2创意山3.342.8512011730237279锦江区3恒大翡翠华庭3.264.9875065506644邛崃市4环球汇2.521.748914511195284锦江区5天府保税商业中心2.191.828812050206249天府新区成都直管区6天府创新广场2.081.75254119006982天府新区成都直管区7成都金融服务中心2.030.994620640214442高新区8莱普敦中心2.001.0661896017593335高新区9创新时代广场1.961.385014219275391高新区10银木商厦1.701.151147511151416984锦江区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月成都新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1白鹭湾科技生态园9.7410.3952937719981874锦江区2恒大翡翠华庭3.264.9875065506644邛崃市3创意山3.342.8512011730237279锦江区4天府保税商业中心2.191.828812050206249天府新区成都直管区5天府创新广场2.081.75254119006982天府新区成都直管区6环球汇2.521.748914511195284锦江区7创新时代广场1.961.385014219275391高新区8复地复城国际1.261.35659304208193高新区9银木商厦1.701.151147511151416984锦江区10莱普敦中心2.001.0661896017593335高新区bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月成都土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地587.4384.8-1.99987-10.9商办用地1623.164.3118.1328249.9工业用地32-22321.68-33.818916.8其他用地------------各类用地106-3.6770.79-17.352055.62024年1-6月成都土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地30-28.6183.91-43.210380-16.910-0.8190.91-52.8商办用地13-7.141.26-58.2320629.70--13.23-45.8工业用地30-46.4345.2-55.421042.10--7.25-36.6其他用地--------------------各类用地73-36.5570.38-52.337060.78.9-0.9211.38-52.1bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月成都各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，成都共推出各类用地规划建筑面积770.79万㎡，同比下降17.33%;成交规划建筑面积570.38万㎡，同比下降52.32%。2024年6月，成都共推出各类用地规划建筑面积353.41万㎡，同比增长166.1%;成交规划建筑面积89.21万㎡，同比下降44.23%。万m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月成都各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,成都成交楼面均价为3706元/㎡，同比上涨0.69%;平均溢价率为8.93%，较去年同期下降0.9个百分点;各类用地出让金达211.38亿元，同比下降52.05%。2024年6月,成都成交楼面均价为6578元/㎡，环比上涨374.05%,同比上涨7.95%;平均溢价率为3.87%,较去年同期下降9.42个百分点;各类用地出让金达58.68亿元，环比增长781.3%,同比下降39.79%。元/m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月成都各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新都区10845-267628724-430--青白江区11991-4572-5112221790--天府新区成都直管区2454-2667-32730-920-14双流区181110423062-6357414590-8龙泉驿区3218-8957-791169250-2郫都区15111583844811199-980-3新津区3413-7647-29572-130--温江区7453-3237-5337092390--金牛区96676229-434882290-11锦江区8645328-55209981572816成华区8252420-5213223271-14武侯区42312011-551168433-9高新区5318-8210-908728-292819青羊区31231025-10203007195bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月成都住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，成都共推出住宅用地规划建筑面积384.8万㎡，同比下降1.92%;成交规划建筑面积183.91万㎡，同比下降43.2%。2024年6月，成都共推出住宅用地规划建筑面积207.86万㎡，同比增长227.94%;成交规划建筑面积43.81万㎡，同比下降30.34%。万m²%2021年7月-2024年6月成都住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月成都住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,成都成交楼面均价为10380元/㎡，同比下跌16.9%;平均溢价率为9.99%，较去年同期下降0.82个百分点;住宅用地出让金达190.91亿元，同比下降52.8%。2024年6月,成都成交楼面均价为13195元/㎡，环比上涨163.9%,同比下跌11.7%;平均溢价率为3.93%,较去年同期下降9.92个百分点;住宅用地出让金达57.8亿元，环比增长2107.35%,同比下降38.49%。元/m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月成都各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)双流区11669125442687541-370-11青白江区645022427742980-20--锦江区6532826922325272914温江区53331882080661820--成华区82524120-3413223-81-14金牛区524828510610929-300-15新都区42263110-47417990--龙泉驿区2113-687-628150-200-3武侯区115-655-651680005-8青羊区2119655-10203007195新津区2110-255-44350000--高新区4212-864-9523024562819bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月成都商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，成都共推出商办用地规划建筑面积64.31万㎡，同比增长18.05%;成交规划建筑面积41.26万㎡，同比下降58.19%。2024年6月，成都共推出商办用地规划建筑面积29.97万㎡，同比增长2453.7%;成交规划建筑面积2.89万㎡，同比下降73.43%。万m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月成都商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,成都成交楼面均价为3206元/㎡，同比上涨29.66%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达13.23亿元，同比下降45.78%。2024年6月,成都成交楼面均价为1500元/㎡，环比下跌38.01%,同比下跌16.62%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.43亿元，环比下降86.74%,同比下降77.84%。元/m²%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月成都各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)天府新区成都直管区--2----133591973-310--双流区5410832912402008-40--金牛区337--7-463910200--武侯区312587861347000-90--新津区113623-671500440--锦江区21131752-935436730--青白江区--1----bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月成都各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1成华区二仙桥街道二仙桥西北路19号成华区164256215176131000成都华天嘉业置地有限责任公司、成都润盈置业有限公司2锦江区柳江街道潘家沟社区1、11组锦江区87440214227.392450048.5重庆山焱茂置业有限公司3锦江区三圣街道驸马村1、10、11组,驸马村集体锦江区60215122235.92030011.5成都市锦江区统一建设有限公司4青羊区蔡桥街道蔡桥社区4、5组青羊区52912107411.42030019.4中旅新川（成都）置业有限公司5锦江区柳江街道潘家沟村1、2、10组锦江区41579931362240031.8成都中铁建锦城投资有限公司6武侯区红牌楼街道双丰社区7组武侯区5494592307.6168005成都越耀房地产开发有限公司7双流区怡心街道双塘社区二组双流区8410789153106000成都臻樾置业有限公司8锦江区柳江街道潘家沟村11组锦江区3767888167.52340033.7郫县格林实业发展有限公司9双流区怡心街道双塘社区二组双流区7667981280106000成都臻樾置业有限公司10金牛区金泉街道清水河社区金牛区746667167996000成都市金牛国投产业投资开发有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tR