马鞍山房地产市场月报2024年06月

2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=马鞍山房地产市场月报2024年06月2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年4月马鞍山商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，马鞍山商品房销售面积为63.6万㎡，同比下降30.6%。2023年4月，马鞍山商品房销售面积为16.7万㎡，同比下降45.5%，环比下降46.2%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年4月马鞍山房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为996.59万㎡，同比下降8.36%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。亿㎡%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2023年4月马鞍山房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，马鞍山房地产开发投资额为58.7亿元，同比下降22.46%。2023年4月，马鞍山房地产开发投资额为20.3亿元，同比下降17.04%。亿元%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)11524-139368613-115246655-86135021-66550-5021区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13936--14748--5.2雨山区11524--13296--9.6经济技术开发区8613--14219--99博望区6655--6715--1.3当涂县5021--------2024年1-6月马鞍山商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,花山区、雨山区、经济技术开发区等区域为马鞍山商品住宅成交均价最高区域。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年马鞍山商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，马鞍山商品住宅成交面积为19.0万㎡商品住宅成交套数为1586套。万㎡%2021-2024年06月马鞍山商品住宅月度成交面积走势2024年06月，马鞍山商品住宅成交面积为2.82万㎡，环比下降21.19%；商品住宅成交套数为209套，环比下降32.58%。万㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)5-64-52-41-20-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区6.4433.8--1.1239.6--23.3雨山区5.5929.4--1.0938.5--30.3博望区3.7519.7--0.4516---36.4当涂县1.789.4----------经济技术开发区1.487.7--0.175.9---84.92024年1-6月马鞍山商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,花山区、雨山区、博望区等区域为马鞍山商品住宅成交主力区域，共成交15.79万㎡，占城市成交面积的82.9%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年马鞍山商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月马鞍山商品住宅月度成交面积走势万㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房马鞍山新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，马鞍山100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达105套，占比为50.2%，较上月收窄16.9个百分点。马鞍山新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，马鞍山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达61套，占比为29.2%，较上月扩大11.1个百分点。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房马鞍山新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，马鞍山12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达114套，占比为54.5%，较上月扩大25.5个百分点。马鞍山新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，马鞍山其他户型成交套数最多，达209套，占比为100%，较上月持平。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月马鞍山新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万000013400178.180-100万00002614004019.1100-120万0000000000.0120-150万0000212502813.4150-200万00004516006129.2200-250万0000002402411.5250-300万0000000373717.7300万以上0000000221.0汇总0000105362939209100占比(%)000050.217.213.918.71002kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年马鞍山商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，马鞍山商品住宅月均新批上市面积为2.22万㎡。万㎡%2021-2024年06月马鞍山商品住宅新批上市面积走势2024年06月，马鞍山商品住宅新批上市面积为1.25万㎡，环比下降41.74%。万㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)3-40-3区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)雨山区4.6434.8--1.25100---41.7当涂县3.9329.4----------博望区3.8829.1----------花山区0.896.6----------2024年1-6月马鞍山商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,雨山区、当涂县、博望区等区域为马鞍山商品住宅供应主力区域，共供应12.44万㎡，占城市供应面积的93.4%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月马鞍山商品住宅销供比走势2024年6月,马鞍山商品住宅销供比为2.26,。%2019年7月-2024年6月马鞍山商品住宅供应及成交面积走势万m²2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月马鞍山商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比花山区7.27----------雨山区1.21----0.87--0.39博望区0.97----------当涂县0.45----------2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月马鞍山商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,马鞍山商品住宅可售面积约0万m²,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平。万m²月2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)马鞍山企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产9.26149124736.212江东控股集团1.66134861091.233中梁香港地产0.918858871.034宁波梦江企业咨询管理有限公司0.908692911.035德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.908692911.036东湖地产集团0.908692911.037安徽盛世嘉源房地产有限公司0.908692911.038马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.729中奥地产0.7412849530.5810马鞍山恒联置业0.7368821051.062024年(1-6月)马鞍山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产9.26149124736.212马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723江东控股集团1.66134861091.234明发集团0.645823911.105马鞍山恒联置业0.7368821051.066宁波梦江企业咨询管理有限公司0.908692911.037德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.908692911.038安徽盛世嘉源房地产有限公司0.908692911.039东湖地产集团0.908692911.0310中梁香港地产0.918858871.032kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月马鞍山企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产2.1914774991.482江东控股集团0.4113284280.313中奥地产0.3413045240.264南昌惟思贸易有限公司0.2912688210.235中丞控股0.2114637110.146明发集团0.116118160.187东湖地产集团0.108694100.118德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.108694100.119宁波梦江企业咨询管理有限公司0.108694100.1110安徽盛世嘉源房地产有限公司0.108694100.112024年6月马鞍山企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产2.1914774991.482江东控股集团0.4113284280.313中奥地产0.3413045240.264南昌惟思贸易有限公司0.2912688210.235明发集团0.116118160.186中丞控股0.2114637110.147东湖地产集团0.108694100.118德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.108694100.119宁波梦江企业咨询管理有限公司0.108694100.1110安徽盛世嘉源房地产有限公司0.108694100.112kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)马鞍山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台2.711.6111016886146247花山区2伟星江与湖1.941.408713906161223雨山区3星悦府1.661.1210114915110165花山区4风华九里1.491.1110113378110147雨山区5伟星诚园1.340.906914908130194花山区6恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区7荣马山湖澜庭0.930.635414650117171雨山区8湖畔雅苑0.911.03878858118105花山区9德信嘉源云湖万象0.901.0391869211499雨山区10瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)马鞍山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县2玖樾台2.711.6111016886146247花山区3伟星江与湖1.941.408713906161223雨山区4恒泰达观天下1.091.33121821911090雨山区5星悦府1.661.1210114915110165花山区6风华九里1.491.1110113378110147雨山区7滨江郡0.731.06105688210169经济技术开发区8德信嘉源云湖万象0.901.0391869211499雨山区9湖畔雅苑0.911.03878858118105花山区10昆仑风荷园0.660.9678687712485博望区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月马鞍山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1伟星江与湖0.940.673513939193269雨山区2玖樾台0.590.352416938145246花山区3星悦府0.330.222014908111165花山区4中奥君柏樾府0.290.232112688108137花山区5风华九里0.230.171513428114153雨山区6中丞·湖山源筑0.210.141114637130191经济技术开发区7荣马山湖澜庭0.120.08714964115172雨山区8桃李春风苑0.100.041273423671003花山区9伟星诚园0.100.07514916134199花山区10德信嘉源云湖万象0.100.11108694115100雨山区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月马鞍山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1伟星江与湖0.940.673513939193269雨山区2玖樾台0.590.352416938145246花山区3中奥君柏樾府0.290.232112688108137花山区4星悦府0.330.222014908111165花山区5风华九里0.230.171513428114153雨山区6中丞·湖山源筑0.210.141114637130191经济技术开发区7明博悦城0.080.1312637210869博望区8德信嘉源云湖万象0.100.11108694115100雨山区9中梁时代上城0.090.1010943110195花山区10湖光澜庭0.070.108697412688博望区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息江与湖园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价江与湖园项目基本信息所处位置雨山区-平山物业类型住宅产品类型高层建筑面积63229m²占地面积35127m²容积率1.8绿化率38%装修标准--主力户型--物业费2.60元/㎡·月停车位--物业公司安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司项目特色--首次开盘2023-12-16最近开盘2023-12-16累计成交面积13972m²可售面积--成交均价13939(2024-06)报价--拿地时间2023-05成交楼面价6105元/m²开发商马鞍山伟星置业有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月江与湖园成交量价走势m²元/m²江与湖园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他120-9999999987139721390687139721390613939合计-871397213906871397213906139392kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息伟星玖樾台_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价伟星玖樾台项目基本信息所处位置花山区-城东物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积428600m²占地面积440000m²容积率2.2绿化率35%装修标准--主力户型--物业费2.00元/㎡·月停车位地下车位数2535物业公司安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司项目特色品牌地产首次开盘2021-11-18最近开盘2023-04-29累计成交面积69995m²可售面积--成交均价16938(2024-06)报价17000元/m²(2024-04)拿地时间--成交楼面价--开发商马鞍山伟星房地产开发有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月伟星玖樾台成交量价走势m²元/m²伟星玖樾台分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-1802473457516557--------四房180-9999999925568716758--------其他140-1801101607016886110160701688616938合计-38256332166711101607016886169382kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息君柏樾府_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价君柏樾府项目基本信息所处位置花山区-城东物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积130175m²占地面积48807m²容积率2绿化率38%装修标准--主力户型--物业费1.32元/㎡·月停车位地上车位数102;地下车位数979物业公司乐奥服务项目特色--首次开盘2023-06-16最近开盘2023-11-18累计成交面积5435m²可售面积--成交均价12688(2024-06)报价--拿地时间2022-11成交楼面价4805元/m²开发商马鞍山奥润房地产开发有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月君柏樾府成交量价走势m²元/m²君柏樾府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他100-120505435126885054351268812688合计-5054351268850543512688126882kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月马鞍山商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,马鞍山商业成交均价为14602元/㎡。6月,马鞍山商业成交均价为14626元/㎡，环比下跌3.2%。元/m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年马鞍山市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，马鞍山商业成交面积为2.0万㎡商业成交套数为178套。万㎡%2021-2024年06月马鞍山市商业月度成交面积走势2024年06月，马鞍山商业成交面积为0.32万㎡，环比下降22.76%；商业成交套数为17套，环比下降58.54%。万㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区1.4271.9--0.1547.1---63.6雨山区0.5125.8--0.1752.9----博望区0.021----------经济技术开发区0.021----------当涂县0.010.3----------2024年1-6月马鞍山市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,花山区、雨山区、博望区等区域为马鞍山商业成交主力区域，共成交1.95万㎡，占城市成交面积的98.8%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年马鞍山市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，马鞍山商业月均新批上市面积为0.03万㎡。万㎡%2021-2024年06月马鞍山市商业新批上市面积走势2024年06月，马鞍山商业新批上市面积为0.18万㎡。万㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月马鞍山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1深业华府0.600.261423022185427雨山区2玖樾台0.560.271820885149310花山区3秀山城市广场0.440.38511670759886花山区4朝辉·东方城0.350.191218190161293花山区5花园新村0.190.1623118257083花山区6东城商城0.190.296464144629花山区7工大花园0.190.11916366128209雨山区8陶然里0.050.0341814274133花山区9润合家园0.050.0341546281126花山区10九华万家花园0.040.06770658056雨山区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月马鞍山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1秀山城市广场0.440.38511670759886花山区2东城商城0.190.296464144629花山区3玖樾台0.560.271820885149310花山区4深业华府0.600.261423022185427雨山区5朝辉·东方城0.350.191218190161293花山区6花园新村0.190.1623118257083花山区7工大花园0.190.11916366128209雨山区8九华万家花园0.040.06770658056雨山区9万嘉南苑0.020.0314837344166雨山区10润合家园0.050.0341546281126花山区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月马鞍山市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,马鞍山写字楼成交均价为7948元/㎡。6月,马鞍山商业成交均价为8451元/㎡，环比上涨19.8%。元/m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年马鞍山市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，马鞍山写字楼成交面积为0.7万㎡写字楼成交套数为127套。万㎡%2021-2024年06月马鞍山市写字楼月度成交面积走势2024年06月，马鞍山写字楼成交面积为0.30万㎡，环比增长967.63%；写字楼成交套数为53套，环比增长960%。万㎡2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)经济技术开发区0.4462.8--0.1344.5--517.3花山区0.2332.2--0.1447--2078.1雨山区0.045--0.038.5----2024年1-6月马鞍山市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,经济技术开发区、花山区、雨山区等区域为马鞍山写字楼成交主力区域，共成交0.71万㎡，占城市成交面积的100.0%。2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月马鞍山新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1国宾府0.310.417874725340经济技术开发区2玖樾台0.120.122394515451花山区3东方广场0.060.071081487460花山区4鹏融大厦0.030.04583547159雨山区5海外海全球汽配博览中心0.020.03577475946经济技术开发区6朝辉·东方城0.020.02578924637花山区7榕基智慧园0.000.01160686439花山区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月马鞍山新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1国宾府0.310.417874725340经济技术开发区2玖樾台0.120.122394515451花山区3东方广场0.060.071081487460花山区4鹏融大厦0.030.04583547159雨山区5海外海全球汽配博览中心0.020.03577475946经济技术开发区6朝辉·东方城0.020.02578924637花山区7榕基智慧园0.000.01160686439花山区2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月马鞍山土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-5023.39-27.2945-73.5商办用地------------工业用地15-21.167.12-70.6149-12.5其他用地------------各类用地18-37.990.51-67.5383-24.92024年1-6月马鞍山土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4-2029.8412.51133-69.90.1-5.53.38-66.1商办用地--------------------工业用地2011.1111.42-47.1142-22.25.4--1.62-58.1其他用地--------------------各类用地24-11.1141.27-44.8352-37.31.7-2.75-65.12kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月马鞍山各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积90.51万㎡，同比下降67.54%;成交规划建筑面积141.27万㎡，同比下降44.76%。2024年6月，马鞍山共推出各类用地规划建筑面积22.02万㎡，同比增长240.81%万m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月马鞍山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,马鞍山成交楼面均价为352元/㎡，同比下跌37.25%;平均溢价率为1.71%，较去年同期下降2.72个百分点;各类用地出让金达5亿元，同比下降65.14%。;平均溢价率为0%,较上月下降14.16个百分点;各类用地出让金达0.03亿元，环比下降95.7%,同比下降98.12%。元/m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月马鞍山各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)雨山区71546-69106-28146-800-5博望区11844-6030-6710872332-1花山区--1----4-73243-220--2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月马鞍山住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，马鞍山共推出住宅用地规划建筑面积23.39万㎡，同比下降27.21%;成交规划建筑面积29.84万㎡，同比增长12.49%。万m²%2021年7月-2024年6月马鞍山住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月马鞍山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,马鞍山成交楼面均价为1133元/㎡，同比下跌69.86%;平均溢价率为0.06%，较去年同期下降5.5个百分点;住宅用地出让金达3.38亿元，同比下降66.1%。元/m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月马鞍山各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)博望区231142171271759-50-1雨山区1113-3413-34272-941-62kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月马鞍山商办用地推出与成交同比走势万m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月马鞍山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月马鞍山各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1博望镇海河路与沧波路交叉口东南角博望区645341170018130马鞍山市望邦置业有限公司2博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口西北角博望区685961150016760中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司3博望区博望镇横阳路与新合路交叉口西南角博望区39678720018150马鞍山市博成置业有限公司4北至南山路,西至向山路,南至桥头嘉苑小区,东至规划绿地雨山区12563234202720.6马鞍山市两山绿色生态环境建设公司5经开区（示范园区）北京大道与宁芜铁路交叉口西北角雨山区2795302770990信义玻璃（马鞍山）有限公司6雨山经开区雨园路与永兴路交叉口西北角雨山区11820421681830.5马鞍山银峰产业园管理有限公司7经开区江东大道与银黄路交叉口东北角雨山区11659220641770晓麦（马鞍山）供应链科技有限公司8经开区（示范园区）朝阳路与马斗路交叉口东北角雨山区14996615051000.7马鞍山高旺智能科技有限公司9马鞍山市博望区博望镇松花江路与粉坊路交叉口东北角博望区416841260302173.9马鞍山博新高科产业服务有限公司10金阳路与林里路交叉口西北角花山区4474410892430安徽天宇金属股份有限公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月马鞍山住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1博望镇海河路与沧波路交叉口东南角博望区645341170018130马鞍山市望邦置业有限公司2博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口西北角博望区685961150016760中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司3博望区博望镇横阳路与新合路交叉口西南角博望区39678720018150马鞍山市博成置业有限公司4北至南山路,西至向山路,南至桥头嘉苑小区,东至规划绿地雨山区12563234202720.6马鞍山市两山绿色生态环境建设公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月马鞍山住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1博望镇海河路与沧波路交叉口东南角博望区645341170018130马鞍山市望邦置业有限公司2博望区博望镇竹塘路与博达路交叉口西北角博望区685961150016760中国十七冶集团有限公司、中铁信托有限责任公司3博望区博望镇横阳路与新合路交叉口西南角博望区39678720018150马鞍山市博成置业有限公司4北至南山路,西至向山路,南至桥头嘉苑小区,东至规划绿地雨山区12563234202720.6马鞍山市两山绿色生态环境建设公司2kTYvV7Wk7NiseT5R95Mqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月马鞍山住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1博望区博望镇横阳