丽水房地产市场月报2024年06月

/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=丽水房地产市场月报2024年06月/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月丽水商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，丽水商品房销售面积为80.4万㎡，同比下降7.9%；丽水商品房销售额为77.1亿元，同比下降21.5%。2024年5月，丽水商品房销售面积为7.3万㎡，同比下降41.8%，环比下降48.6%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年5月丽水房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，丽水房屋新开工面积为70.32万㎡，同比下降54.86%；房屋施工面积为1730.49万㎡，同比下降11.42%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，丽水房屋新开工面积为13.15万㎡，同比下降83.00%，环比增长124.95%；房屋竣工-6.14万㎡，同比下降407.06%，环比下降161.54%。亿㎡%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年5月丽水房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，丽水房地产开发投资额为105.83亿元，同比下降10.45%。2024年5月，丽水房地产开发投资额为21.65亿元，同比下降18.11%。亿元%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)13220-1678711547-1322010589-115477128-105896715-7128区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)莲都区167876.411890-6.1-50.8经济技术开发区157445.5156906.34龙泉市1322092.812624182.532.2云和县1154724.81094619.1-9.6遂昌县112263108399.5-24.3景宁畲族自治县105897.29730-13.2-6.4松阳县1058032.299732.6-17.7庆元县7128-18.45875-32.6-51.1青田县6944-5.95300-30.6-24.2缙云县6715-19.412253135.176.22024年1-6月丽水商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,莲都区、经济技术开发区、龙泉市等区域为丽水商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有龙泉市、松阳县、云和县等，同比分别上涨92.8%、32.2%、24.8%；成交均价同比下跌的区域有缙云县、庆元县、青田县等，同比分别下跌19.4%、18.4%、5.9%。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年丽水商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，丽水商品住宅成交面积为111.4万㎡，同比增长25.2%；商品住宅成交套数为10029套，同比增长27.8%。万㎡%2021-2024年06月丽水商品住宅月度成交面积走势2024年06月，丽水商品住宅成交面积为20.08万㎡，环比增长46.2%，同比下降8.32%；商品住宅成交套数为1791套，环比增长61.5%，同比下降9.64%。万㎡/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)21-4412-218-121-80-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区44.1339.371.69.9749.254.13.9龙泉市21.1318.8130.53.4216.94.9151.9缙云县12.2210.9-2.114.9-74.5158.2青田县11.8210.5-432.3211.4-22.1175.1遂昌县7.917.1-22.60.733.6-68.7234.5云和县54.5340.20.281.4-48.3-68.3景宁畲族自治县4.323.93500.080.4-65.9-8.7庆元县3.543.2-5.82.1510.637.71261.8松阳县1.361.2-71.80.140.7-78.1-31.3经济技术开发区0.730.6-21.30.170.883.3-22.82024年1-6月丽水商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,莲都区、龙泉市、缙云县等区域为丽水商品住宅成交主力区域，共成交77.49万㎡，占城市成交面积的69.1%。其中，成交面积同比增长的区域有景宁畲族自治县、云和县、龙泉市等，同比分别增长350.0%、340.2%、130.5%；成交面积同比下降的区域有松阳县、青田县、遂昌县等，同比分别下降71.8%、43.0%、22.6%。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房丽水新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，丽水100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达729套，占比为40.3%，较上月扩大12.7个百分点。丽水新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，丽水40万元以下总价段成交套数最多，达432套，占比为23.9%，较上月扩大17.8个百分点。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房丽水新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，丽水12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达701套，占比为38.8%，较上月扩大30.6个百分点。丽水新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，丽水三房户型成交套数最多，达1213套，占比为67.1%，较上月扩大3.8个百分点。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月丽水新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下8364933254466043223.940-60万5145121330432.460-80万0761431615501297.180-100万097030198001367.5100-120万225212128676027815.4120-150万0013203082810037921.0150-200万12018702890421311.8200-250万01611623226754.2250-300万00002310414512.8300万以上0000393128713.9汇总16140209237729247177521807100占比(%)0.97.711.613.140.313.79.82.9100/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年丽水商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，丽水商品住宅月均新批上市面积为12.33万㎡，同比下降12.5%。万㎡%2021-2024年06月丽水商品住宅新批上市面积走势2024年06月，丽水商品住宅新批上市面积为7.76万㎡，环比增长65.76%，同比下降71.56%。万㎡/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)15-3311-158-113-80-3区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区33.4545.1-13.60.56.5-94.7-59.7遂昌县15.0620.350.23.5645.96.8700龙泉市10.9614.8108.90.56.5-75.8--青田县8.0910.9-28.73.1941.2-31.67缙云县2.823.8-77--------松阳县2.483.3-40.1--------云和县1.141.5----------经济技术开发区0.150.2-88.8--------2024年1-6月丽水商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,莲都区、遂昌县、龙泉市等区域为丽水商品住宅供应主力区域，共供应59.47万㎡，占城市供应面积的80.2%。其中，新批上市面积同比增长的区域有龙泉市、遂昌县等，同比分别增长108.9%、50.2%；新批上市面积同比下降的区域有经济技术开发区、缙云县、松阳县等，同比分别下降88.8%、77.0%、40.1%。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月丽水商品住宅销供比走势2024年6月,丽水商品住宅销供比为2.59,较去年同期有所增长。%2019年7月-2024年6月丽水商品住宅供应及成交面积走势万m²/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月丽水商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比经济技术开发区4.70.674.03------云和县4.37----------缙云县4.331.023.32--0.54--龙泉市1.931.750.186.81.57--青田县1.461.83-0.360.730.640.28莲都区1.320.660.6619.80.687.67松阳县0.551.16-0.62--1.44--遂昌县0.531.02-0.490.20.70.49/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月丽水商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,丽水商品住宅可售面积约0万m²,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比缩短29.8个月。万m²月/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)丽水企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1宁波银领商业管理有限公司18482宁波市诺佰仕贸易有限公司18483国鸿新瑞9.48181934395.214温州大诚8.11184863674.395云和鼎佳置业有限责任公司6.93133853675.186龙泉城建6.29107995435.827中国恒大6.21119734845.198尚和康圆健康管理（杭州）有限公司5.4920001912.759宁波梅山保税港区齐禾投资管理合伙企业（有限合伙）5.4920001912.7510蓝城集团5.4920001912.752024年(1-6月)丽水企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1浙江聚能置业有限公司4.2562159746.842宁波银领商业管理有限公司18483宁波市诺佰仕贸易有限公司18484龙泉城建6.29107995435.825国鸿新瑞9.48181934395.216中国恒大6.21119734845.197云和鼎佳置业有限责任公司6.93133853675.188温州大诚8.11184863674.399丽水市顺诚企业管理有限公司4.43105633324.1910丽水顺生置业4.43105633324.19/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月丽水企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1甘肃公路0.7316117410.452甘肃省国有资产投资集团0.7316117410.453金地集团0.7316117410.454中国光大集团股份公司0.7316117410.455华鸿嘉信0.6718593300.366中国铁建0.6749201451.357丽水经济技术开发区实业发展集团有限公司0.6749201451.358云和鼎佳置业有限责任公司0.6610636400.629汇鑫0.6413196400.4810丽水市旅投实业有限公司0.6024752220.242024年6月丽水企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1庆元县兰溪桥水库扩建工程建设有限公司0.5936001541.652中国铁建0.6749201451.353丽水经济技术开发区实业发展集团有限公司0.6749201451.354青田东建房地产开发有限公司0.494183991.175浙农实业0.223481600.646云和鼎佳置业有限责任公司0.6610636400.627丽水万腾置业有限公司0.549215510.588龙泉浙西南商贸物流市场开发有限公司0.152600540.579汇鑫0.6413196400.4810甘肃公路0.7316117410.45/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)丽水新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区2翡翠江苑8.114.3936718486120221龙泉市3逸景嘉苑7.306.0857312000106127莲都区4云居福邸6.973.8833717970115207龙泉市5东景苑6.935.1836713385141189莲都区6悦澜湾6.215.1948411973107128莲都区7蓝城春风江南里5.492.759120001302604莲都区8湖境云庐4.992.1614123120153354莲都区9养云轩4.531.781822553398249莲都区10顺生翡翠湾项目4.434.1933210563126133景宁畲族自治县/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)丽水新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苍山星辰茗苑4.256.8497462157044缙云县2泰悦湾18.156.4848327995134376莲都区3逸景嘉苑7.306.0857312000106127莲都区4悦澜湾6.215.1948411973107128莲都区5东景苑6.935.1836713385141189莲都区6翡翠江苑8.114.3936718486120221龙泉市7顺生翡翠湾项目4.434.1933210563126133景宁畲族自治县8云居福邸6.973.8833717970115207龙泉市9望江居4.103.4932611751107126龙泉市10蓝城春风江南里5.492.759120001302604莲都区/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月丽水新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1逸景嘉苑7.306.0857312000106127莲都区2云居福邸1.100.482722818178407龙泉市3云宸里0.830.503616678138231龙泉市4金地云著家园0.730.454116118111179龙泉市5观岚云邸0.671.3514549219346莲都区6东景苑0.660.624010636155165莲都区7观湖轩0.600.242224755110271莲都区8大坑口公寓0.591.65154360010739庆元县9逸品梦居0.580.433213576134182庆元县10湖境云庐0.570.281920314147299莲都区/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月丽水新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1逸景嘉苑7.306.0857312000106127莲都区2大坑口公寓0.591.65154360010739庆元县3观岚云邸0.671.3514549219346莲都区4凯旋城商住项目0.491.1799418311950青田县5东景苑0.660.624010636155165莲都区6腾龙小区0.540.58519215115106遂昌县7美林悦府0.150.5754260010527龙泉市8云宸里0.830.503616678138231龙泉市9求是苑0.510.4955103339093龙泉市10云居福邸1.100.482722818178407龙泉市/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息大坑口公寓_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大坑口公寓项目基本信息所处位置庆元县-庆元物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积22493m²可售面积--成交均价3600(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商庆元县兰溪桥水库扩建工程建设有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月大坑口公寓成交量价走势m²元/m²大坑口公寓分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-90211847359020175936003600三房100-1401801952035981781930736003600四房140-180811263484342236003600合计-2092249335922012148836003600/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价观岚云邸项目基本信息所处位置经济技术开发区-水阁物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色低密居所首次开盘--最近开盘--累计成交面积17136m²可售面积--成交均价4921(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铁建城发新澜（丽水）城市开发有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月观岚云邸成交量价走势m²元/m²观岚云邸分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-90644719350064471935003500三房90-140818830568081883056805680合计-1451354949211451354949214921/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息13#|在售20#|在售19#|在售18#|在售17#|在售16#|在售15#|在售14#|在售12#|在售11#|在售10#|在售9#|在售8#|在售7#|在售6#|在售5#|在售3#|在售2#|在售1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价雅居乐·凯旋城项目基本信息所处位置青田县-青田物业类型住宅产品类型高层建筑面积525431m²占地面积37269m²容积率3.96绿化率26%装修标准毛坯主力户型三居(建面92㎡)三居(建面108㎡)三居(建面110㎡)物业费元/㎡·月停车位共2456个停车位，车位配比为1:0.8。物业公司雅生活智慧城市服务股份有限公司项目特色--首次开盘2018-10-28最近开盘2020-01-01累计成交面积251344m²可售面积--成交均价4183(2024-06)报价--拿地时间2016-12成交楼面价420元/m²开发商青田东建房地产开发有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月雅居乐·凯旋城成交量价走势m²元/m²雅居乐·凯旋城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房90-140997106368101371681852869793351四房120-18089511792188461825731383514722五房140-18058959412178--------合计-195023388495701862110278154183/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图雅居乐·凯旋城_枫丹白露_3室2厅2卫1厨_125.0m²雅居乐·凯旋城_巴黎春天_3室2厅2卫1厨_110.0m²雅居乐·凯旋城_宝格丽居_4室2厅2卫1厨_139.0m²雅居乐·凯旋城_米兰阳光_3室2厅2卫1厨_92.0m²雅居乐·凯旋城_莱茵风情_3室2厅2卫1厨_108.0m²雅居乐·凯旋城_金色塞纳_4室2厅2卫1厨_143.0m²/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月丽水商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,丽水商业成交均价为14504元/㎡，同比上涨20.8%。6月,丽水商业成交均价为16908元/㎡，环比上涨78.5%，同比上涨94%。元/m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年丽水市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，丽水商业成交面积为6.7万㎡，同比下降36.7%；商业成交套数为626套，同比下降49.3%。万㎡%2021-2024年06月丽水市商业月度成交面积走势2024年06月，丽水商业成交面积为0.45万㎡，环比下降65.6%，同比下降85.49%；商业成交套数为54套，环比下降14.29%，同比下降75%。万㎡/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)缙云县1.5522.7106.40.048.8-73.3-95.8莲都区1.4721.5-37.60.243.7-71.7154.8松阳县1.319.123.501-98.7--青田县0.9513.8360.012.9---89.4景宁畲族自治县0.7410.8-78.10.0818.8-93.947.8云和县0.476.9244.90.0920.948148.4龙泉市0.111.7-83.20.023.939.6-58.4经济技术开发区0.11.5-81.1--------遂昌县0.091.3-93.3--------庆元县0.060.9-81.7--------2024年1-6月丽水市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,缙云县、莲都区、松阳县等区域为丽水商业成交主力区域，共成交4.33万㎡，占城市成交面积的63.3%。其中，成交面积同比增长的区域有云和县、缙云县、青田县等，同比分别增长244.9%、106.4%、36.0%；成交面积同比下降的区域有遂昌县、龙泉市、庆元县等，同比分别下降93.3%、83.2%、81.7%。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年丽水市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，丽水商业月均新批上市面积为0.65万㎡，同比下降27.6%。万㎡%2021-2024年06月丽水市商业新批上市面积走势2024年06月，丽水商业新批上市面积为0.20万㎡，环比下降43.88%，同比下降91.3%。万㎡/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月丽水新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧云雅苑1.170.54592171391198莲都区2苍山星辰茗苑0.921.29707121185132缙云县3外舍景畲古镇(凤凰古镇）0.820.612113440292392景宁畲族自治县4松阳双创中心0.750.566133259361248松阳县5新天地中心0.500.11124534392416莲都区6青田财富家园0.410.24291706982140青田县7碧兴园0.390.1950205963878莲都区8江宸苑0.370.243153158161250青田县9河滨花园0.340.14182421878190青田县10泰悦湾0.320.12232594354139莲都区/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月丽水新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1苍山星辰茗苑0.921.29707121185132缙云县2外舍景畲古镇(凤凰古镇）0.820.612113440292392景宁畲族自治县3松阳双创中心0.750.566133259361248松阳县4碧云雅苑1.170.54592171391198莲都区5观岚云邸0.110.30235001502526莲都区6祥瑞汽车城0.320.29611000484533松阳县7江宸苑0.370.243153158161250青田县8青田财富家园0.410.24291706982140青田县9国宇大厦0.310.2121449010661544松阳县10碧兴园0.390.1950205963878莲都区/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月丽水市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,丽水写字楼成交均价为15595元/㎡，同比上涨26.6%。6月,丽水商业成交均价为9496元/㎡，环比下跌52.8%，同比下跌28.8%。元/m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年丽水市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，丽水写字楼成交面积为0.6万㎡，同比下降76.9%；写字楼成交套数为106套，同比下降45.9%。万㎡%2021-2024年06月丽水市写字楼月度成交面积走势2024年06月，丽水写字楼成交面积为0.01万㎡，环比增长37.45%，同比下降96.12%；写字楼成交套数为2套，环比增长100%，同比下降91.67%。万㎡/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)莲都区0.3965.5-35.7042-92.1-42.2松阳县0.1729.3397.2--------庆元县0.023.4-73.80.0158-15.2--龙泉市0.011.8-96.8--------2024年1-6月丽水市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,莲都区、松阳县、庆元县等区域为丽水写字楼成交主力区域，共成交0.58万㎡，占城市成交面积的98.2%。其中，成交面积同比增长的区域有松阳县等，同比分别增长397.2%；成交面积同比下降的区域有龙泉市、庆元县、莲都区等，同比分别下降96.8%、73.8%、35.7%。/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年丽水市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，丽水写字楼月均新批上市面积为0.07万㎡，同比下降90.1%。万㎡%2021-2024年06月丽水市写字楼新批上市面积走势万㎡/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月丽水土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-84.222.77-48.33558-50.5商办用地5-16.76.31-50.91729-12.8工业用地21586.58-7.2233-73.9其他用地2--1.07--982--各类用地31-31.1116.73-22.3969-65.82024年1-6月丽水土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2-33.312.4942.34643-72.80-38.85.8-61.3商办用地62006.6523.819080.713.412.41.2724.6工业用地2237.597.9638.5229-560--2.25-39.1其他用地2--1.07--982--0--0.11--各类用地3252.4118.1839.3797-65.71.6-25.59.42-52.2/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月丽水各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，丽水共推出各类用地规划建筑面积116.73万㎡，同比下降22.26%;成交规划建筑面积118.18万㎡，同比增长39.25%。2024年6月，丽水共推出各类用地规划建筑面积22.18万㎡，同比下降65.98%;成交规划建筑面积42.39万㎡，同比增长249080.36%。万m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月丽水各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,丽水成交楼面均价为797元/㎡，同比下跌65.66%;平均溢价率为1.62%，较去年同期下降25.48个百分点;各类用地出让金达9.42亿元，同比下降52.18%。2024年6月,丽水成交楼面均价为253元/㎡，环比下跌93.48%,同比下跌90.23%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.07亿元，环比下降81.72%,同比增长24247.73%。元/m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月丽水各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)莲都区3132117-2211839797-662-25/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月丽水住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，丽水共推出住宅用地规划建筑面积22.77万㎡，同比下降48.33%;成交规划建筑面积12.49万㎡，同比增长42.31%。2024年6月，丽水共推出住宅用地规划建筑面积10.27万㎡，同比下降61.49%万m²%2021年7月-2024年6月丽水住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月丽水住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,丽水成交楼面均价为4643元/㎡，同比下跌72.82%;平均溢价率为0%，较去年同期下降38.78个百分点;住宅用地出让金达5.8亿元，同比下降61.32%。元/m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月丽水各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)莲都区3223-4812424643-730-39/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月丽水商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，丽水共推出商办用地规划建筑面积6.31万㎡，同比下降50.87%;成交规划建筑面积6.65万㎡，同比增长23.78%。万m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月丽水商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,丽水成交楼面均价为1908元/㎡，同比上涨0.65%;平均溢价率为13.4%，较去年同期增长12.41个百分点;商办用地出让金达1.27亿元，同比增长24.58%。元/m²%/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月丽水各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)莲都区566-51724190811312/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月丽水各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丽水南城富岭A2-26地块莲都区1144264800041950丽水元宇房地产开发有限公司2丽阳街与大洋路交叉口西南侧地块莲都区105011000095230浙江中立建设有限公司3云岚路与翠屏路交叉口东北侧地块莲都区22973385016760丽水市莲城宾馆有限公司4莲都区茶产业创新服务中心周边地块莲都区15289331221660丽水市精灵峡谷旅游管理有限公司5丽水市中山街与城北街交叉口东南侧地块莲都区360226707413128.2浙江衢汇科技发展有限公司6丽水高溪低丘缓坡18号地块莲都区11379223002020丽水盈高科技有限公司7丽水南城七百秧QBY-08-61地块莲都区7198418002500浙江坤懋电子有限公司8莲都区碧湖南山入口门户项目1号地块莲都区17993180010000丽水市采桑建设发展有限公司9丽水南城SGN-01-16地块莲都区3021616285390迈威（丽水）医药科技有限公司10丽水南城空港KG-01-28-1地块莲都区6761615222250浙江东升摩托车配件有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月丽水住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丽水南城富岭A2-26地块莲都区1144264800041950丽水元宇房地产开发有限公司2丽阳街与大洋路交叉口西南侧地块莲都区105011000095230浙江中立建设有限公司3云岚路与翠屏路交叉口东北侧地块莲都区22973385016760丽水市莲城宾馆有限公司4莲都区茶产业创新服务中心周边地块莲都区15289331221660丽水市精灵峡谷旅游管理有限公司5丽水市中山街与城北街交叉口东南侧地块莲都区360226707413128.2浙江衢汇科技发展有限公司6莲都区碧湖南山入口门户项目1号地块莲都区17993180010000丽水市采桑建设发展有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月丽水住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丽水南城富岭A2-26地块莲都区1144264800041950丽水元宇房地产开发有限公司2丽阳街与大洋路交叉口西南侧地块莲都区105011000095230浙江中立建设有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月丽水住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1丽阳街与大洋路交叉口西南侧地块莲都区105011000095230浙江中立建设有限公司2丽水南城富岭A2-26地块莲都区1144264800041950丽水元宇房地产开发有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月丽水商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1云岚路与翠屏路交叉口东北侧地块莲都区22973385016760丽水市莲城宾馆有限公司2莲都区茶产业创新服务中心周边地块莲都区15289331221660丽水市精灵峡谷旅游管理有限公司3丽水市中山街与城北街交叉口东南侧地块莲都区360226707413128.2浙江衢汇科技发展有限公司4莲都区碧湖南山入口门户项目1号地块莲都区17993180010000丽水市采桑建设发展有限公司/cmolZaUD3cok51YkCLK0j5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=