金华房地产市场月报2024年06月

wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=金华房地产市场月报2024年06月wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月金华商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，金华商品房销售面积为191.5万㎡，同比下降1.8%；金华商品房销售额为251.3亿元。2024年4月，金华商品房销售面积为22.8万㎡，同比下降20.0%，环比下降79.7%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2023年12月金华房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为3845.28万㎡，同比增长18.72%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月金华房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，金华房地产开发投资额为201.34亿元，同比下降4.03%。2024年4月，金华房地产开发投资额为27.98亿元，同比增长11.08%。亿元%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金东区187903.7206560.8-4婺城区17590-1.717208-8.5112024年1-6月金华商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,金东区、婺城区等区域为金华商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有金东区等，同比分别上涨3.7%；成交均价同比下跌的区域有婺城区等，同比分别下跌1.7%。wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年金华商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，金华商品住宅成交面积为23.8万㎡，同比下降47.8%；商品住宅成交套数为2218套，同比下降40.9%。万㎡%2021-2024年06月金华商品住宅月度成交面积走势2024年06月，金华商品住宅成交面积为2.50万㎡，环比下降37.84%，同比下降78.76%；商品住宅成交套数为224套，环比下降40.9%，同比下降76.64%。万㎡wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区13.6357.3-34.70.9337-86.9-32.5婺城区10.1442.7-58.81.5863-66.4-40.62024年1-6月金华商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,金东区、婺城区等区域为金华商品住宅成交主力区域，共成交23.77万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有婺城区、金东区等，同比分别下降58.8%、34.7%。wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年金华商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月金华商品住宅月度成交面积走势万㎡wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房金华新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，金华80(含)-90㎡面积段成交套数最多，达71套，占比为31.7%，较上月收窄5.3个百分点。金华新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，金华150(含)-200万元总价段成交套数最多，达51套，占比为22.8%，较上月扩大10.1个百分点。wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房金华新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，金华20000(含)-25000元单价段成交套数最多，达74套，占比为33%，较上月收窄6.9个百分点。金华新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，金华三房户型成交套数最多，达119套，占比为53.1%，较上月扩大13.2个百分点。wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月金华新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0200000020.960-80万0020000020.980-100万1616000002310.3100-120万1051000073.1120-150万0223230003013.4150-200万11244812105122.8200-250万0010364024319.2250-300万10022021324921.9300万以上01020455177.6汇总4127111674199224100占比(%)1.85.431.74.929.918.34.04.0100wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年金华商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，金华商品住宅月均新批上市面积为8.43万㎡，同比增长111.2%。万㎡%2021-2024年06月金华商品住宅新批上市面积走势2024年06月，金华商品住宅新批上市面积为5.88万㎡，环比增长424.09%，同比增长8.28%。万㎡wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)婺城区35.1969.6120.62.3740.3--111.4金东区15.430.492.43.5159.7-35.4--2024年1-6月金华商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,婺城区、金东区等区域为金华商品住宅供应主力区域，共供应50.59万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有婺城区、金东区等，同比分别增长120.6%、92.4%；wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月金华商品住宅销供比走势2024年6月,金华商品住宅销供比为0.43,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月金华商品住宅供应及成交面积走势万m²wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月金华商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比金东区0.892.61-1.720.261.3--婺城区0.291.54-1.260.66--2.37wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月金华商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,金华商品住宅可售面积约244.04万m²,环比增长1.46%,同比下降2.45%;短期库存去化时间为61.6个月,环比延长6.1个月,同比延长45.1个月。万m²月wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月金华各区县商品住宅库存对比2024年6月，金华市商品住宅库存主要集中在婺城区、金东区、浦江县，可售面积分别为166.5万㎡、77.6万㎡、1.7万㎡；出清周期分别为98.5个月、34.1个月、-。万㎡月wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)金华企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展15.46188527858.202金地集团12233万科6.61177723713.724金华市城建开发3.0224038831.255滨江集团3.0224038831.256浙江交控2.62212621011.237绿城中国2.62212621011.238中国金茂2.0521363820.969万固地产1.7417319991.0010中交城市投资控股1.5222102310.692024年(1-6月)金华企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展15.46188527858.202金地集团12233万科6.61177723713.724金华市城建开发3.0224038831.255滨江集团3.0224038831.256浙江交控2.62212621011.237绿城中国2.62212621011.238湖北大名置业有限公司1.24109971231.139万固地产1.7417319991.0010中国金茂2.0521363820.96wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月金华企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科1.1019701530.562中国金茂0.6421204250.303保利发展0.5727954210.204金地集团0.3015180220.195浙江交控0.2620429100.136绿城中国0.2620429100.137万科企业0.2514419140.188中交城市投资控股0.192278240.089厚朴置业0.1919774100.1010阳光城0.172383660.072024年6月金华企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科1.1019701530.562中国金茂0.6421204250.303保利发展0.5727954210.204金地集团0.3015180220.195万科企业0.2514419140.186浙江交控0.2620429100.137绿城中国0.2620429100.138金华同尘企业咨询0.1311200140.129红星地产0.1311200140.1210中海宏洋0.1514307120.10wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)金华新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1城央花园10.876.4062116998103175金东区2江秀花园3.821.6014223934113269金东区3锦里江澜3.281.4913322040112247婺城区4悦品小区3.021.258324039151363金东区5锦云江汀2.081.101151894895181婺城区6东茂华府2.050.968221362117250金东区7绿城沁园1.820.867321203118250婺城区8中交·湖海大观1.520.693122101221489婺城区9云泰璟园1.370.767517943102183金东区10云悦臻境1.340.595122859115264婺城区wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)金华新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1城央花园10.876.4062116998103175金东区2江秀花园3.821.6014223934113269金东区3锦里江澜3.281.4913322040112247婺城区4悦品小区3.021.258324039151363金东区5万盛华府1.241.131231099792101婺城区6锦云江汀2.081.101151894895181婺城区7东茂华府2.050.968221362117250金东区8绿城沁园1.820.867321203118250婺城区9云泰璟园1.370.767517943102183金东区10中交·湖海大观1.520.693122101221489婺城区wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月金华新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦里江澜0.680.312621985119261婺城区2东茂华府0.640.302521202120255金东区3锦云江汀0.360.19201876095178婺城区4江秀花园0.340.141324757105260金东区5万科城0.250.181414423126181婺城区6中交·湖海大观0.190.08422774210478婺城区7文承华府0.190.10101977795188金东区8保利阅江台0.180.0454384783365金东区9檀院0.170.07623829117279婺城区10绿城沁园0.150.08620181126254婺城区wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月金华新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦里江澜0.680.312621985119261婺城区2东茂华府0.640.302521202120255金东区3锦云江汀0.360.19201876095178婺城区4万科城0.250.181414423126181婺城区5金华信息经济产业园0.110.1657003314220婺城区6江秀花园0.340.141324757105260金东区7澜山院子0.130.1214111968393婺城区8文承华府0.190.10101977795188金东区9央著花园0.120.09101435787124婺城区10金义宝龙广场0.120.08814812105156金东区wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息万科·锦里江澜_实景图_示范区注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科·锦里江澜项目基本信息所处位置婺城区-婺城新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积136900m²容积率1.8绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面109㎡)四居(建面125㎡)四居(建面130㎡)物业费3.68元/㎡·月停车位共2517个停车位，其中地上25个，地下2492个物业公司杭州万科物业服务有限公司金华分公司项目特色品牌地产,不限购,装修交付首次开盘2021-11-14最近开盘2021-11-14累计成交面积97771m²可售面积62214m²成交均价21985(2024-06)报价19000元/m²(2024-06)拿地时间2021-04成交楼面价15222元/m²开发商金华万涛置业有限公司,金华万虹置业有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月万科·锦里江澜成交量价走势m²元/m²万科·锦里江澜分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-12034229832209582722632197721375三房100-14025429287220627382122200522002四房120-99999999201260922174431405722152--五房180-9999999945836324234237222001--联排100-140223820271--------wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图万科·锦里江澜_建面约109㎡_3室2厅2卫1厨_109.0m²万科·锦里江澜_建面约125㎡_4室2厅2卫1厨_125.0m²万科·锦里江澜_建面约130㎡_4室2厅2卫1厨_130.0m²万科·锦里江澜_建面约185㎡_4室2厅3卫1厨_185.0m²万科·锦里江澜_建面约85㎡_3室2厅1卫1厨_85.0m²wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息东湄未来社区_实景图_沙盘注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价东湄未来社区项目基本信息所处位置金东区-金东南岸物业类型住宅产品类型高层建筑面积760000m²占地面积215333m²容积率2.1绿化率30%装修标准带装修主力户型一居(建面36㎡)二居(建面65㎡)三居(建面115㎡)物业费3.05元/㎡·月停车位停车位1:1.1物业公司中化金茂物业管理（北京）有限公司金华分公司项目特色品牌地产,经济住宅,不限购,装修交付首次开盘2022-06-26最近开盘2022-06-26累计成交面积260807m²可售面积58852m²成交均价21202(2024-06)报价21500元/m²(2024-05)拿地时间2021-07成交楼面价4429元/m²开发商金华正茂置业发展有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月东湄未来社区成交量价走势m²元/m²东湄未来社区分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-806137052219962762147721450二房60-90579462491839116121509--三房100-14078288313196885362282116420919四房120-180867120153190472230302175722363其他140-180114322306--------wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图东湄未来社区_A户型_1室1厅1卫1厨_36.0m²东湄未来社区_D户型_2室1厅1卫1厨_65.0m²东湄未来社区_F-1户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²东湄未来社区_G-1户型_4室2厅2卫1厨_134.0m²东湄未来社区_MINI宅E户型_2室2厅1卫1厨_76.0m²东湄未来社区_MINI宅C户型_1室1厅1卫1厨_48.0m²wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息7#|在售2#|在售13#|在售8#|在售12#|在售6#|在售1#|在售5#|在售10#|在售4#|在售9#|在售11#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科·锦云江汀项目基本信息所处位置婺城区-婺城新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积124480m²占地面积47249m²容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面85㎡)三居(建面109㎡)四居(建面125㎡)物业费3.38元/㎡·月停车位925个物业公司宁波万科物业服务有限公司项目特色品牌地产,不限购首次开盘2023-03-25最近开盘2023-03-25累计成交面积33088m²可售面积61862m²成交均价18760(2024-06)报价16000元/m²(2024-06)拿地时间2021-05成交楼面价13111元/m²开发商金华万涛置业有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月万科·锦云江汀成交量价走势m²元/m²万科·锦云江汀分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-9026022096186987059381899918982三房100-1409410340189484246431887718381四房120-140565219007339119019--合计-3593308818782115109711894818760wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图万科·锦云江汀_建面约125㎡户型_4室2厅2卫1厨_125.0m²万科·锦云江汀_建面约130㎡户型_4室2厅2卫1厨_130.0m²万科·锦云江汀_109㎡户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²万科·锦云江汀_85㎡户型_3室2厅1卫1厨_85.0m²wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月金华商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,金华商业成交均价为19570元/㎡，同比下跌11%。6月,金华商业成交均价为17901元/㎡，环比下跌37.4%，同比下跌37.2%。元/m²%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年金华市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，金华商业成交面积为2.7万㎡，同比下降36.4%；商业成交套数为185套，同比下降61.5%。万㎡%2021-2024年06月金华市商业月度成交面积走势2024年06月，金华商业成交面积为0.16万㎡，环比下降3.09%，同比下降79.3%；商业成交套数为11套，环比下降31.25%，同比下降87.78%。万㎡wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区2.2481.527.70.0743.1-84.3-22婺城区0.5118.5-80.20.0956.9-72.718.62024年1-6月金华市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,金东区、婺城区等区域为金华商业成交主力区域，共成交2.75万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有金东区等，同比分别增长27.7%；成交面积同比下降的区域有婺城区等，同比分别下降80.2%。wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年金华市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，金华商业月均新批上市面积为0.3万㎡，同比增长70.5%。万㎡%2021-2024年06月金华市商业新批上市面积走势万㎡wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月金华新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1三江都荟苑1.260.241751429144739金东区2水熙华府1.170.807314663110161金东区3城央花园0.690.3022293615013442金东区4铂瑞花园0.480.272018279133242婺城区5晓郡花园0.450.15929453170502金东区6三江里广场0.220.09162450455135金东区7上湖华章花园0.200.06430847161495婺城区8蓝湾·上林院0.160.061275745851612婺城区9城投启迪创新科技园0.130.381347337921317金东区10光明东润0.110.10111066195101金东区wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月金华新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1水熙华府1.170.807314663110161金东区2城投启迪创新科技园0.130.381347337921317金东区3城央花园0.690.3022293615013442金东区4铂瑞花园0.480.272018279133242婺城区5三江都荟苑1.260.241751429144739金东区6晓郡花园0.450.15929453170502金东区7光明东润0.110.10111066195101金东区8三江里广场0.220.09162450455135金东区9金义宝龙广场0.110.0781469990132金东区10上湖华章花园0.200.06430847161495婺城区wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月金华土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-88.95.12-92.1855287商办用地62015.1721589-31.1工业用地4412.8299.26-48.724537.4其他用地43009.819093.41111-83.4各类用地551.9329.29-49.9464-27.72024年1-6月金华土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4-55.618.73-71.2634836.92.20.711.89-60.5商办用地5015.3574.82033-41.50-50.73.122.3工业用地4639.4309.0910.724460--7.5317.3其他用地104.624229.51109-83.50--0.51616.4各类用地5616.7347.78-1.5663-411.1-2.723.05-41.9wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月金华各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，金华共推出各类用地规划建筑面积329.29万㎡，同比下降49.91%;成交规划建筑面积347.78万㎡，同比下降1.49%。2024年6月，金华共推出各类用地规划建筑面积112.48万㎡，同比下降57.07%;成交规划建筑面积85.66万㎡，同比下降6.06%。万m²%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月金华各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,金华成交楼面均价为663元/㎡，同比下跌41.01%;平均溢价率为1.1%，较去年同期下降2.69个百分点;各类用地出让金达23.05亿元，同比下降41.89%。2024年6月,金华成交楼面均价为234元/㎡，环比上涨26.76%,同比上涨39.84%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达2亿元，环比增长787.52%,同比增长31.38%。元/m²%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月金华各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区3233211-4021611856-3410金东区2323118-62132-17346-620-9wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月金华住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，金华共推出住宅用地规划建筑面积5.12万㎡，同比下降92.12%;成交规划建筑面积18.73万㎡，同比下降71.17%。万m²%2021年7月-2024年6月金华住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月金华住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,金华成交楼面均价为6348元/㎡，同比上涨36.89%;平均溢价率为2.15%，较去年同期增长0.73个百分点;住宅用地出让金达11.89亿元，同比下降60.54%。元/m²%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月金华各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区135-9015-7066397221金东区--1----3-754961-360-2wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月金华商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，金华共推出商办用地规划建筑面积15.1万㎡，同比增长71.96%;成交规划建筑面积15.35万㎡，同比增长74.81%。2024年6月，金华共推出商办用地规划建筑面积5.12万㎡万m²%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月金华商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,金华成交楼面均价为2033元/㎡，同比下跌41.51%;平均溢价率为0%，较去年同期下降50.65个百分点;商办用地出让金达3.12亿元，同比增长2.25%。元/m²%wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月金华各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区541414414148206840-1金东区111-651-651548-750-115wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月金华各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司4金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司5东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司6金市工土让告字〔2024〕9号婺城区298228125304200金华市金茶花企业管理有限公司7金华经济技术开发区吕塘单元ZX-30-09-09/10地块婺城区373505859.2615690金华金开城市更新发展有限公司8金市土让告字[2024]3-1号婺城区46183512011090金华市雏英科技培训有限公司9羊尖山单元（DK-09-02-14）地块金东区2000094800.222400浙江旭瑞节能科技有限公司10金华经济技术开发区苏孟郊野单元金华市体育运动学校以北地块婺城区477064770.5810000金华市公交集团有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月金华住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司4金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司5东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司6金华经济技术开发区吕塘单元ZX-30-09-09/10地块婺城区373505859.2615690金华金开城市更新发展有限公司7金华经济技术开发区苏孟郊野单元金华市体育运动学校以北地块婺城区477064770.5810000金华市公交集团有限公司8鞋塘单元（DK-11-03-11）地块金东区104301614.615480金华市合兴商贸有限公司9金市土让告字[2024]4号婺城区4310121028070金华市长湖湾城市更新有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月金华住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司4东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月金华住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司4金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月金华商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司2金华经济技术开发区吕塘单元ZX-30-09-09/10地块婺城区373505859.2615690金华金开城市更新发展有限公司3金华经济技术开发区苏孟郊野单元金华市体育运动学校以北地块婺城区477064770.5810000金华市公交集团有限公司4鞋塘单元（DK-11-03-11）地块金东区104301614.615480金华市合兴商贸有限公司5金市土让告字[2024]4号婺城区4310121028070金华市长湖湾城市更新有限公司wQASdBGsYC+Sbqd0oj9+fsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月金华商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司2金市土让告字[2024]4号婺城