湖州房地产市场月报2024年06月

Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=湖州房地产市场月报2024年06月Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年4月湖州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，湖州商品房销售面积为108.5万㎡，同比下降0.8%；湖州商品房销售额为118.2亿元。2024年4月，湖州商品房销售面积为29.3万㎡，同比下降6.4%，环比下降27.7%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。%%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年4月湖州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，湖州房屋新开工面积为195.3万㎡，同比增长75.00%；全国房屋竣工18860.34万㎡，同比下降20.35%。2024年4月，湖州房屋新开工面积为60.8万㎡，同比增长24.34%，环比增长78.82%；亿㎡%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月湖州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，湖州房地产开发投资额为190.8亿元，同比下降17.22%。2024年4月，湖州房地产开发投资额为44.3亿元，同比下降28.76%。亿元%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)14606-3618214333-1460613524-1433311463-135240-11463区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)德清县3618273.5------安吉县146062.71916638.738.3长兴县143337.3130987.5-12.7吴兴区13524-7.912446-3.1-4.4南浔区11463-1.89621-17.1-24.62024年1-6月湖州商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,德清县、安吉县、长兴县等区域为湖州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有德清县、长兴县、安吉县等，同比分别上涨73.5%、7.3%、2.7%；成交均价同比下跌的区域有吴兴区、南浔区等，同比分别下跌7.9%、1.8%。Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年湖州商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，湖州商品住宅成交面积为42.6万㎡，同比下降35.6%；商品住宅成交套数为2860套，同比下降48.6%。万㎡%2021-2024年06月湖州商品住宅月度成交面积走势2024年06月，湖州商品住宅成交面积为7.18万㎡，环比增长17.13%，同比下降51.52%；商品住宅成交套数为487套，环比增长17.07%，同比下降62.68%。万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)34-3823-349-230-9区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长兴县38.0436.7504.9428.555.891.1吴兴区3432.8-4.64.8127.8-53.70.5安吉县22.6121.8-28.45.230.1-10.3176.2南浔区8.568.3-71.82.3613.6-46.476.4德清县0.360.34.2--------2024年1-6月湖州商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,长兴县、吴兴区、安吉县等区域为湖州商品住宅成交主力区域，共成交94.65万㎡，占城市成交面积的91.4%。其中，成交面积同比增长的区域有长兴县、德清县等，同比分别增长50.0%、4.2%；成交面积同比下降的区域有南浔区、安吉县、吴兴区等，同比分别下降71.8%、28.4%、4.6%。Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年湖州商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月湖州商品住宅月度成交面积走势万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房湖州新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，湖州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达311套，占比为26.1%，较上月扩大4.1个百分点。湖州新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，湖州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达328套，占比为27.5%，较上月扩大0.6个百分点。Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房湖州新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，湖州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达518套，占比为43.5%，较上月收窄1.2个百分点。湖州新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，湖州其他户型成交套数最多，达1191套，占比为100%，较上月持平。Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月湖州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下2000000020.240-60万3011502900484.060-80万0325335000665.580-100万1314435000574.8100-120万06112218240635.3120-150万067411203861127423.0150-200万0011160226161432827.5200-250万00012792714695.8250-300万0000045615756.3300万以上0000037213420917.5汇总618591082753112361781191100占比(%)0.51.55.09.123.126.119.814.9100Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年湖州商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，湖州商品住宅月均新批上市面积为6.57万㎡，同比增长11.1%。万㎡%2021-2024年06月湖州商品住宅新批上市面积走势2024年06月，湖州商品住宅新批上市面积为3.09万㎡，环比下降24.48%，同比增长8.65%。万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)14-392-140-2区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)吴兴区39.3771.1268.83.09568.7-24.5长兴县13.9725.2-39.32.4244-33.9--安吉县2.063.7-89.9--------2024年1-6月湖州商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,吴兴区、长兴县、安吉县等区域为湖州商品住宅供应主力区域，共供应55.39万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有吴兴区等，同比分别增长268.8%；新批上市面积同比下降的区域有安吉县、长兴县等，同比分别下降89.9%、39.3%。Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月湖州商品住宅销供比走势2024年6月,湖州商品住宅销供比为2.32,较去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月湖州商品住宅供应及成交面积走势万m²Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月湖州商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比安吉县10.991.559.45--0.48--长兴县2.721.11.622.040.86--吴兴区0.863.34-2.471.563.661.17Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月湖州商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,湖州商品住宅可售面积约0万m²,同比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比缩短28个月。万m²月Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)湖州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团17.971200479814.972长兴璟和置业有限公司9.12183723064.973长兴城市建设8034湖州城市集团7.48148682945.035骏宏集团7.02134945405.216两山国控集团6.88123444375.577浙江盛城控股集团有限公司6.31130334274.848浙江长兴诚源投资有限公司6.31130334274.849浙江长兴易丰股权投资有限公司6.31130334274.8410浙江至和控股集团有限公司6.11142504674.292024年(1-6月)湖州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团17.971200479814.972两山国控集团6.88123444375.573骏宏集团7.02134945405.214长兴城市建设8035湖州城市集团7.48148682945.036长兴璟和置业有限公司9.12183723064.977浙江盛城控股集团有限公司6.31130334274.848浙江长兴诚源投资有限公司6.31130334274.849浙江长兴易丰股权投资有限公司6.31130334274.8410浙江至和控股集团有限公司6.11142504674.29Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月湖州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1上海悠阔置业有限公司2.7530225580.912上海锦御投资咨询有限公司2.7530225580.913滨江集团2.1397331012.194长兴城市建设1.9613682901.445蓝城集团1.3017577410.746上海银润置业股份1.2317978360.687长兴璟和置业有限公司1.2213848660.888两山国控集团1.0917302420.639浙江盛城控股集团有限公司1.0613291660.8010浙江长兴诚源投资有限公司1.0613291660.802024年6月湖州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1滨江集团2.1397331012.192长兴城市建设1.9613682901.443上海悠阔置业有限公司2.7530225580.914上海锦御投资咨询有限公司2.7530225580.915湖州城市集团0.9210150670.906长兴璟和置业有限公司1.2213848660.887浙江盛城控股集团有限公司1.0613291660.808浙江长兴诚源投资有限公司1.0613291660.809浙江长兴易丰股权投资有限公司1.0613291660.8010蓝城集团1.3017577410.74Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)湖州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1滨江·春辰里16.9014.2976311828187221吴兴区2得力·玖辰府9.124.9730618372162298长兴县3昌意·公园里6.314.8442713033113148长兴县4龙樾府6.114.294671425092131长兴县5光明·梦想城5.644.2639013244109145长兴县6橙园5.093.6125014092144203长兴县7凤起安澜4.332.8418615253153233安吉县8天使小镇浅山明月4.122.429617014252429安吉县9桐凤里3.271.614120354392797吴兴区10城投·檀园3.041.426121379233499长兴县Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)湖州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1滨江·春辰里16.9014.2976311828187221吴兴区2得力·玖辰府9.124.9730618372162298长兴县3昌意·公园里6.314.8442713033113148长兴县4龙樾府6.114.294671425092131长兴县5光明·梦想城5.644.2639013244109145长兴县6橙园5.093.6125014092144203长兴县7凤起安澜4.332.8418615253153233安吉县8安吉·兰园2.292.53242905210595安吉县9天使小镇浅山明月4.122.429617014252429安吉县10滨江春语里3.002.2417113404131176吴兴区Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月湖州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1悠隐南山2.750.915830225157475安吉县2滨江·春辰里2.052.14979613220212吴兴区3明月江南园1.300.492226579222589安吉县4橙园1.260.906713928135188长兴县5天使小镇浅山明月1.230.683617978190341安吉县6得力·玖辰府1.220.886613848133184长兴县7昌意·公园里1.060.806613291121161长兴县8凤起安澜1.060.604017583150264安吉县9城投·檀园0.700.532313264231306长兴县10中南君启0.560.403413992118165南浔区Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月湖州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1滨江·春辰里2.052.14979613220212吴兴区2悠隐南山2.750.915830225157475安吉县3橙园1.260.906713928135188长兴县4得力·玖辰府1.220.886613848133184长兴县5昌意·公园里1.060.806613291121161长兴县6天使小镇浅山明月1.230.683617978190341安吉县7凤起安澜1.060.604017583150264安吉县8城投·檀园0.700.532313264231306长兴县9明月江南园1.300.492226579222589安吉县10玉麟府0.230.4536499112663南浔区Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息滨江春辰里_周边配套图_8ca699b42ccf1e6a06ac946e7ac6e941注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价滨江春辰里项目基本信息所处位置吴兴区-东部新区物业类型别墅产品类型小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费2.00停车位--物业公司--项目特色洋房首次开盘--最近开盘--累计成交面积143302m²可售面积--成交均价9613(2024-06)报价--拿地时间2023-07成交楼面价7496元/m²开发商湖州滨悦房地产开发有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月滨江春辰里成交量价走势m²元/m²滨江春辰里分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)其他120-9999999976314287211828763142872118289613合计-76314287211828763142872118289613Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息悠隐南山_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价悠隐南山项目基本信息所处位置安吉县-城区周边乡镇物业类型别墅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0.54绿化率30%装修标准--主力户型--物业费6.40停车位--物业公司绿城物业服务集团有限公司项目特色--首次开盘2018-04-26最近开盘--累计成交面积32661m²可售面积--成交均价30225(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商浙江森野房地产开发有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月悠隐南山成交量价走势m²元/m²悠隐南山分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-60193827519294--------二房60-80105764925037--------三房90-12026267923151--------其他100-999999998813868299116093673026630225合计-41232472254996093673026630225Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息城投橙园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价城投橙园项目基本信息所处位置长兴县-龙山新区物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积58290m²容积率1.6绿化率30%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积39599m²可售面积--成交均价13928(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商长兴建设房屋开发有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月城投橙园成交量价走势m²元/m²城投橙园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-120110914696110914696--四房120-140225914027225914027--其他100-999999992743910414216247357161409113928合计-2773947214216250360841409213928Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月湖州商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,湖州商业成交均价为10700元/㎡，同比下跌5.7%。6月,湖州商业成交均价为7061元/㎡，环比下跌26.2%，同比下跌25.5%。元/m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年湖州市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，湖州商业成交面积为7.3万㎡，同比增长16.3%；商业成交套数为946套，同比增长15.2%。万㎡%2021-2024年06月湖州市商业月度成交面积走势2024年06月，湖州商业成交面积为1.30万㎡，环比增长4.59%，同比增长0.38%；商业成交套数为206套，环比增长56.06%，同比增长39.19%。万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)3-42-30-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长兴县4.9234.36.60.127.2-71.4113.6吴兴区4.3930.6-230.2213.3-82.6-79.4南浔区2.8720429.61.0865.43403.9517.9安吉县2.1815.2-58.90.2314.2-66.2-0.12024年1-6月湖州市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,长兴县、吴兴区、南浔区等区域为湖州商业成交主力区域，共成交12.17万㎡，占城市成交面积的84.8%。其中，成交面积同比增长的区域有南浔区、长兴县等，同比分别增长429.6%、6.6%；成交面积同比下降的区域有安吉县、吴兴区等，同比分别下降58.9%、23.0%。Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年湖州市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，湖州商业月均新批上市面积为0.13万㎡，同比增长48.3%。万㎡%2021-2024年06月湖州市商业新批上市面积走势2024年06月，湖州商业新批上市面积为0.23万㎡。万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月湖州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1缤纷城1.721.011041713597166南浔区2泗安凤凰城1.401.5620589777668长兴县3云山境0.740.692010764343369安吉县4佳源都市0.730.85668572129111吴兴区5玉麟府0.641.1817853846636南浔区6宝龙旭辉城0.570.4779121515972吴兴区7珍贝·翰林金街0.550.535310460100104吴兴区8松月半岛0.540.17183131296299安吉县9唐宁府0.510.353514616100147吴兴区10湖州富力城0.480.9612950357538吴兴区Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月湖州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1画溪·祥和府0.041.8832186280137长兴县2泗安凤凰城1.401.5620589777668长兴县3玉麟府0.641.1817853846636南浔区4缤纷城1.721.011041713597166南浔区5湖州富力城0.480.9612950357538吴兴区6佳源都市0.730.85668572129111吴兴区7云山境0.740.692010764343369安吉县8广丰·锦棠里0.070.6811103261463长兴县9珍贝·翰林金街0.550.535310460100104吴兴区10绿城·诚园0.420.486687347363安吉县Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月湖州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,湖州写字楼成交均价为8562元/㎡，同比下跌38.3%。6月,湖州商业成交均价为11764元/㎡，环比上涨8.9%，同比上涨1.1%。元/m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年湖州市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，湖州写字楼成交面积为2.1万㎡，同比增长91.7%；写字楼成交套数为263套，同比增长66.5%。万㎡%2021-2024年06月湖州市写字楼月度成交面积走势2024年06月，湖州写字楼成交面积为0.11万㎡，环比下降31.26%，同比增长135.48%；写字楼成交套数为10套，环比下降62.96%，同比增长66.67%。万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-2区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)吴兴区2.1590.998.20.1188.3135.5-31.3长兴县0.219.1--0.0111.7----2024年1-6月湖州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,吴兴区、长兴县等区域为湖州写字楼成交主力区域，共成交2.36万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有吴兴区等，同比分别增长98.2%；Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2021-2024年06月湖州市写字楼新批上市面积走势万㎡Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月湖州新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海王康山小镇康山壹号0.631.0965573116896吴兴区2湖州苏宁生活广场0.540.31431758672126吴兴区3联想星海城0.270.349577273628吴兴区4汇园0.200.2011000020002000长兴县5蓝城·悦星广场0.150.1016148466292吴兴区6中节能·太湖首座0.080.078116058397吴兴区7湖州富力城0.050.091657595834吴兴区8永晖·壹号院0.050.0747952164130吴兴区9湖州华悦商业广场0.040.048102314950吴兴区10珍贝·翰林金街0.020.03683554235吴兴区Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月湖州新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海王康山小镇康山壹号0.631.0965573116896吴兴区2联想星海城0.270.349577273628吴兴区3湖州苏宁生活广场0.540.31431758672126吴兴区4汇园0.200.2011000020002000长兴县5蓝城·悦星广场0.150.1016148466292吴兴区6湖州富力城0.050.091657595834吴兴区7中节能·太湖首座0.080.078116058397吴兴区8永晖·壹号院0.050.0747952164130吴兴区9湖州华悦商业广场0.040.048102314950吴兴区10珍贝·翰林金街0.020.03683554235吴兴区Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月湖州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-4065.4117.76470-1.2商办用地122057.763.9169930.2工业用地35-31.4592.3127.4261-15.2其他用地3-66.79.2-41.71321-26.7各类用地56-30724.6922.5950-7.62024年1-6月湖州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5-5059.4626.965674.20.9-9.639.0532.3商办用地11-15.435.58-39.2194240.80--6.91-14.5工业用地46-11.5674.2142.9256-15.70--17.2620.5其他用地4-55.69.532.81304-5.90-0.11.2425.1各类用地66-21.4778.7533.2828-8.60.5-5.164.4621.8Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月湖州各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，湖州共推出各类用地规划建筑面积724.69万㎡，同比增长22.47%;成交规划建筑面积778.75万㎡，同比增长33.22%。2024年6月，湖州共推出各类用地规划建筑面积36.59万㎡，同比下降64.96%;成交规划建筑面积116.74万㎡，同比增长2.63%。万m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月湖州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,湖州成交楼面均价为828元/㎡，同比下跌8.57%;平均溢价率为0.51%，较去年同期下降5.06个百分点;各类用地出让金达64.46亿元，同比增长21.8%。2024年6月,湖州成交楼面均价为2756元/㎡，环比上涨1066.71%,同比上涨728.64%;平均溢价率为1.04%;各类用地出让金达32.17亿元，环比增长952.73%,同比增长750.43%。元/m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月湖州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)吴兴区41435935763479696-310-8南浔区1523132-38145-371403872--Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月湖州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，湖州共推出住宅用地规划建筑面积65.41万㎡，同比增长17.72%;成交规划建筑面积59.46万㎡，同比增长26.88%。万m²%2021年7月-2024年6月湖州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月湖州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,湖州成交楼面均价为6567元/㎡，同比上涨4.24%;平均溢价率为0.85%，较去年同期下降9.59个百分点;住宅用地出让金达39.05亿元，同比增长32.25%。元/m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月湖州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)吴兴区4338-2332-2694990-16南浔区22283182893613202--Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月湖州商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，湖州共推出商办用地规划建筑面积57.76万㎡，同比增长3.93%;成交规划建筑面积35.58万㎡，同比下降39.23%。2024年6月，湖州共推出商办用地规划建筑面积6.85万㎡;成交规划建筑面积9.61万㎡，同比增长1838.38%。万m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月湖州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,湖州成交楼面均价为1942元/㎡，同比上涨40.76%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达6.91亿元，同比下降14.46%。2024年6月,湖州成交楼面均价为915元/㎡,同比下跌59.51%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.88亿元,同比增长684.82%。元/m²%Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月湖州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)吴兴区101036-3529-472173760--南浔区21227445696889-770--Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月湖州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南浔城区新区单元CD-03-03-10B地块南浔区17538611060063063.1湖州南浔浔泰建设发展有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块吴兴区14507610000068930湖州市产投建设集团有限公司3草田漾单元TH-10-03-01B地块吴兴区1119278390074960湖州房总地产开发集团有限公司4南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司5滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司6环渚单元HD-04-01-04A号地块吴兴区1548915331922140湖州兴产三一智能制造有限公司7长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司8凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687601802026210湖州经开招商服务有限公司9常溪单元01-10I号地块吴兴区831281110013350湖州吴兴湖盛开源建设发展有限公司10尹家圩单元01-01A号地块吴兴区739355110911500湖州吴兴金洲工业科技有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月湖州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南浔城区新区单元CD-03-03-10B地块南浔区17538611060063063.1湖州南浔浔泰建设发展有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块吴兴区14507610000068930湖州市产投建设集团有限公司3草田漾单元TH-10-03-01B地块吴兴区1119278390074960湖州房总地产开发集团有限公司4南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司5滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司6长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司7凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687601802026210湖州经开招商服务有限公司8凤凰西区单元FH-02-03-02B-1地块吴兴区42694960022490湖州经开招商服务有限公司9南浔区和孚镇2023-15号地块南浔区6398956908890湖州致彦实业有限公司10康山北单元KS-01-02-04B-3号地块吴兴区25636480018720湖州经开招商服务有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月湖州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南浔城区新区单元CD-03-03-10B地块南浔区17538611060063063.1湖州南浔浔泰建设发展有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块吴兴区14507610000068930湖州市产投建设集团有限公司3草田漾单元TH-10-03-01B地块吴兴区1119278390074960湖州房总地产开发集团有限公司4南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司5滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月湖州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1草田漾单元TH-10-03-01B地块吴兴区1119278390074960湖州房总地产开发集团有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块吴兴区14507610000068930湖州市产投建设集团有限公司3南浔城区新区单元CD-03-03-10B地块南浔区17538611060063063.1湖州南浔浔泰建设发展有限公司4滨湖南单元TH-02-03-08A号地块吴兴区595263605060560湖州南太湖建设开发有限公司5南浔塘南单元CX-05-03-08A地块南浔区1026435990058360湖州南浔浔塘建设有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月湖州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1长田漾单元TH-06-01-03E-2号地块吴兴区923292100022740湖州市湖漾开发建设有限公司2凤凰西区单元FH-02-03-01H号地块吴兴区687601802026210湖州经开招商服务有限公司3凤凰西区单元FH-02-03-02B-1地块吴兴区42694960022490湖州经开招商服务有限公司4南浔区和孚镇2023-15号地块南浔区6398956908890湖州致彦实业有限公司5康山北单元KS-01-02-04B-3号地块吴兴区25636480018720湖州经开招商服务有限公司6太湖湾单元TH-08-02-31C、31D、31E地块吴兴区4798311864980浙江南控商业集团有限公司7吴兴区尹家圩单元02-02C号地块吴兴区3212331009650絮龙（湖州）实业有限公司8湘几漾单元XN-03-01-01H-3号地块吴兴区9758131613490湖州兴鲜食材有限公司Blul+2ail1va/WwSaxscez5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2024年1-6月湖州商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总