呼和浩特房地产市场月报2024年06月

M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=呼和浩特房地产市场月报2024年06月M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2023年12月呼和浩特商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，呼和浩特商品房销售面积为178.2万㎡，同比增长22.2%；呼和浩特商品房销售额为194.6亿元，同比增长20.5%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月呼和浩特房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，呼和浩特房屋新开工面积为112.5万㎡房屋施工面积为3110.87万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年7月-2022年12月呼和浩特房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，呼和浩特房地产开发投资额为219.09亿元，同比下降19.07%。亿元%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年呼和浩特新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，呼和浩特新建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。%2019年7月-2024年6月呼和浩特新建住宅均价及环比变化2024年6月，呼和浩特新建住宅均价8659元/㎡，环比上涨0.44%，涨幅较上个月扩大0.38个百分点；同比上涨0.34%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8827-115048113-88277420-81135022-74200-5022区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)赛罕区11504-2.910954-8-6.8新城区113804.8113110.3-1.1回民区8827-0.285642.7-0.4玉泉区8113-3.183560.94.4和林格尔县74200.77225-1.1-3.7土默特左旗5022-35.9------2024年1-6月呼和浩特商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,赛罕区、新城区、回民区等区域为呼和浩特商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有新城区、和林格尔县等，同比分别上涨4.8%、0.7%；成交均价同比下跌的区域有土默特左旗、玉泉区、赛罕区等，同比分别下跌35.9%、3.1%、2.9%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年呼和浩特二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，呼和浩特二手住宅价格累计下跌3.30%，涨幅较去年同期收窄2.20个百分点。%2014年7月-2024年6月呼和浩特二手住宅均价及环比变化2024年6月，呼和浩特二手住宅均价9653元/㎡，环比下跌0.69%，跌幅较上个月收窄0.05个百分点；同比下跌5.87%，跌幅较去年同期扩大3.54个百分点。元/㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，呼和浩特商品住宅成交面积为109.5万㎡，同比下降46.6%；商品住宅成交套数为9356套，同比下降48.8%。万㎡%2021-2024年06月呼和浩特商品住宅月度成交面积走势2024年06月，呼和浩特商品住宅成交面积为20.62万㎡，环比下降8.94%，同比下降29.68%；商品住宅成交套数为1731套，环比下降12.58%，同比下降33.86%。万㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)29-4417-297-170-7区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)赛罕区43.7739.8-40.17.6937.3-24.9-1.7新城区29.0726.4-38.47.5936.812.134.1回民区16.8815.3-53.42.1910.6-61.5-34.7玉泉区12.7311.6-502.6512.9-16.820.1和林格尔县7.066.4-69.20.492.4-85.8-86.4土默特左旗0.50.5382.5--------2024年1-6月呼和浩特商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,赛罕区、新城区、回民区等区域为呼和浩特商品住宅成交主力区域，共成交89.72万㎡，占城市成交面积的81.6%。其中，成交面积同比增长的区域有土默特左旗等，同比分别增长382.5%；成交面积同比下降的区域有和林格尔县、回民区、玉泉区等，同比分别下降69.2%、53.4%、50.0%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-6月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年06月呼和浩特商品住宅月度成交面积走势万㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房呼和浩特新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，呼和浩特100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达601套，占比为34.7%，较上月收窄9.3个百分点。呼和浩特新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，呼和浩特80(含)-100万元总价段成交套数最多，达443套，占比为25.6%，较上月收窄6.2个百分点。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房呼和浩特新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，呼和浩特8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达483套，占比为27.9%，较上月收窄0.2个百分点。呼和浩特新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，呼和浩特其他户型成交套数最多，达1731套，占比为100%，较上月持平。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2024年6月呼和浩特新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下43911020201.240-60万262119213405120812.060-80万021118544106017710.280-100万0142741411310044325.6100-120万0315104567017610.2120-150万001172411361347.7150-200万0000105182901339022.5200-250万000003967111176.8250-300万000000192211.2300万以上000000045452.6汇总304945368601341219781731100占比(%)1.72.82.621.334.719.712.74.5100M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年呼和浩特商品住宅1-6月供应量及同比走势万㎡%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)呼和浩特企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1金地集团8002内蒙古伊泰置业集团有限责任公司6.85138483374.953中国恒大5.0177146136.494中海宏洋5.00122633704.085祥生地产4.43102554354.326杭州泽蕰企业4087呼和浩特鹏盛房产3.81112202923.398华润置地3.78160001742.369内蒙古秋实房地产3.48139361802.5010内蒙古港湾房地产3.24143201532.262024年(1-6月)呼和浩特企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国恒大5.0177146136.492金地集团8003内蒙古伊泰置业集团有限责任公司6.85138483374.954祥生地产4.43102554354.325杭州泽蕰企业4086中海宏洋5.00122633704.087呼和浩特鹏盛房产3.81112202923.398德通置业集团2.7396882552.829内蒙古巨华房地产3.03110311862.7510内蒙古秋实房地产3.48139361802.50M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2024年6月呼和浩特企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.95130931291.492金地集团1.83139451031.313内蒙古伊泰置业集团有限责任公司1.4213991661.014内蒙古骅普顿房地产开发有限责任公司1.1785861371.365泽信控股集团0.8714288470.616内蒙古天加房地产开发有限责任公司0.7915708390.507内蒙古港湾房地产0.5914307290.418华润置地0.5815544290.389内蒙古巨华房地产0.5810765340.5410内蒙古秋实房地产0.5713906270.412024年6月呼和浩特企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海宏洋1.95130931291.492内蒙古骅普顿房地产开发有限责任公司1.1785861371.363金地集团1.83139451031.314内蒙古伊泰置业集团有限责任公司1.4213991661.015泽信控股集团0.8714288470.616德通置业集团0.579677510.587内蒙古巨华房地产0.5810765340.548中国铁路0.366782550.539内蒙古天加房地产开发有限责任公司0.7915708390.5010中国恒大0.338115350.41M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)呼和浩特新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1呼市金地峯启未来7.915.7945513652127174赛罕区2祥生云湖樾4.154.08418101719899回民区3伊泰华府瑞吉4.083.0221813500139187新城区4恒大养生谷3.474.63430749510881和林格尔县5中海阅江府3.322.8226411800107126新城区6港湾平安府3.242.2615314320148212赛罕区7秋实·鸿德府2.742.0114513580139189新城区8德通云中府2.732.822559688111107回民区9巨华世纪城2.642.3916311056146162新城区10华润置地瑞府2.521.288619615149293赛罕区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)呼和浩特新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1呼市金地峯启未来7.915.7945513652127174赛罕区2恒大养生谷3.474.63430749510881和林格尔县3祥生云湖樾4.154.08418101719899回民区4伊泰华府瑞吉4.083.0221813500139187新城区5德通云中府2.732.822559688111107回民区6中海阅江府3.322.8226411800107126新城区7呼铁佳园2.412.79267863410590新城区8巨华世纪城2.642.3916311056146162新城区9港湾平安府3.242.2615314320148212赛罕区10秋实·鸿德府2.742.0114513580139189新城区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1呼市金地峯启未来1.831.3110313945128178赛罕区2中海九樾1.551.159813511117158新城区3现代华城1.171.3613785869985玉泉区4锦秀嘉苑0.821.50112545513473赛罕区5泽信天著0.790.503915708129203新城区6呼铁佳园0.690.8077857210489新城区7天地太和0.640.5965110189099新城区8港湾平安府0.590.412914307141202赛罕区9德通云中府0.570.58519677115111回民区10伊泰华府瑞吉0.560.422913501144195新城区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦秀嘉苑0.821.50112545513473赛罕区2现代华城1.171.3613785869985玉泉区3呼市金地峯启未来1.831.3110313945128178赛罕区4中海九樾1.551.159813511117158新城区5呼铁佳园0.690.8077857210489新城区6天地太和0.640.5965110189099新城区7德通云中府0.570.58519677115111回民区8呼铁局彤欣园0.360.535567829665新城区9泽信天著0.790.503915708129203新城区10伊泰华府瑞吉0.560.422913501144195新城区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息现代华城_实景图_现代华城注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价现代华城项目基本信息所处位置玉泉区-西二环东物业类型住宅、商业产品类型小高层建筑面积70000m²占地面积130000m²容积率1绿化率30%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型--物业费1.50元/㎡·月停车位地下停车位比例1:1物业公司九合物业有限公司项目特色经济住宅首次开盘2011-05-01最近开盘2011-10-30累计成交面积17191m²可售面积--成交均价8586(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商内蒙古骅普顿房地产开发有限公司M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月现代华城成交量价走势m²元/m²现代华城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)未知--1641640885891381368785868586合计-1641640885891381368785868586M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图现代华城_N3、N4户型_1室2厅1卫1厨_67.14m²现代华城_F户型_2室2厅1卫1厨_89.55m²现代华城_A5户型_2室2厅1卫1厨_104.0m²现代华城_A户型_3室2厅1卫1厨_123.85m²现代华城_现代华城二期3居室户型图_3室2厅1卫1厨_112.0m²现代华城_现代华城三期2居室户型图_2室1厅1卫1厨_99.7m²M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息呼市金地峯启未来_户型图_高层125㎡注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价呼市金地峯启未来项目基本信息所处位置赛罕区-外滩物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积284537m²占地面积112576m²容积率1.99绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面124㎡)三居(建面124㎡)四居(建面139㎡)物业费2.90元/㎡·月停车位车位数1895物业公司深圳市金地物业管理有限公司项目特色装修交付首次开盘2021-05-30最近开盘2021-05-30累计成交面积217237m²可售面积--成交均价13945(2024-06)报价12800元/m²(2024-06)拿地时间2020-05成交楼面价6744元/m²开发商内蒙古盛耀房地产开发有限公司M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月呼市金地峯启未来成交量价走势m²元/m²呼市金地峯启未来分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)未知--174221495513568455579271365213945合计-174221495513568455579271365213945M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图呼市金地峯启未来_高层125㎡_3室2厅2卫1厨_124.0m²呼市金地峯启未来_洋房140㎡_4室2厅2卫1厨_139.0m²呼市金地峯启未来_洋房125㎡_3室2厅2卫1厨_124.0m²呼市金地峯启未来_高层105㎡_3室2厅1卫1厨_104.0m²M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息中海·九樾_户型图_和樾143㎡注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中海·九樾项目基本信息所处位置新城区-外滩物业类型商铺产品类型小高层建筑面积0m²占地面积47280m²容积率2绿化率35%装修标准--主力户型三居(建面108㎡)三居(建面125㎡)四居(建面143㎡)物业费--停车位住宅2.8元/月·平方米；商业4元/月·平方米；车位：标准车位100元/个·月，子母车位150元/个·月物业公司呼和浩特市中海物业服务有限公司项目特色品牌地产,央企开发,改善优选,地铁沿线,投资地产首次开盘2024-06-09最近开盘2024-06-09累计成交面积11470m²可售面积--成交均价13511(2024-06)报价13000元/m²(2024-06)拿地时间--成交楼面价--开发商--M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月中海·九樾成交量价走势m²元/m²中海·九樾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)未知--98114701351198114701351113511合计-98114701351198114701351113511M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图中海·九樾_卓樾125㎡_3室2厅2卫1厨_125.0m²中海·九樾_青樾108㎡_3室2厅2卫1厨_108.0m²中海·九樾_和樾143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²中海·九樾_青樾108㎡_3室2厅2卫1厨_108.0m²中海·九樾_和樾143㎡_4室2厅2卫1厨_143.0m²中海·九樾_卓樾125㎡_3室2厅2卫1厨_125.0m²M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月呼和浩特商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,呼和浩特商业成交均价为18125元/㎡，同比下跌7.8%。6月,呼和浩特商业成交均价为19867元/㎡，环比下跌1.2%，同比下跌14.9%。元/m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2018年-2024年呼和浩特市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，呼和浩特商业成交面积为47.2万㎡，同比下降3.0%；商业成交套数为3822套，同比下降39.8%。万㎡%2021-2024年06月呼和浩特市商业月度成交面积走势2024年06月，呼和浩特商业成交面积为8.01万㎡，环比下降28.22%，同比下降6.62%；商业成交套数为461套，环比增长6.22%，同比下降51.52%。万㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)9-276-95-60-5区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)赛罕区26.5956.3595.3666.837.3-28.2新城区8.818.6-19.50.9612-66.6-62.5回民区6.2913.3-14.80.324-65.9-22.9玉泉区5.1710.9-62.21.3717.260.2324.9和林格尔县0.40.8----------2024年1-6月呼和浩特市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,赛罕区、新城区、回民区等区域为呼和浩特商业成交主力区域，共成交41.68万㎡，占城市成交面积的88.2%。其中，成交面积同比增长的区域有赛罕区等，同比分别增长59.0%；成交面积同比下降的区域有玉泉区、新城区、回民区等，同比分别下降62.2%、19.5%、14.8%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1东方君座10.505.82221803026474773赛罕区2华茂名居7.843.13212501214923731赛罕区3金海国际五金机电城6.664.044901648382136回民区4闻都城市广场5.707.5381375699370赛罕区5富恒广场3.120.799394298793467新城区6乌兰财富中心2.741.01227007507413702赛罕区7华润幸福里2.610.8323315513591133新城区8水岸小镇2.371.235319323232447新城区9兴泰东河湾2.250.706431978110352新城区10舜和国际花园2.011.041631928864124新城区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1闻都城市广场5.707.5381375699370赛罕区2东方君座10.505.82221803026474773赛罕区3金海国际五金机电城6.664.044901648382136回民区4华茂名居7.843.13212501214923731赛罕区5水岸小镇2.371.235319323232447新城区6舜和国际花园2.011.041631928864124新城区7乌兰财富中心2.741.01227007507413702赛罕区8汇豪天下1.571.009515599106165玉泉区9彩虹城1.570.88182177964886赛罕区10华润幸福里2.610.8323315513591133新城区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月呼和浩特市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,呼和浩特写字楼成交均价为10031元/㎡，同比下跌24.7%。6月,呼和浩特商业成交均价为8190元/㎡，环比下跌36.8%，同比下跌17.3%。元/m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2018年-2024年呼和浩特市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，呼和浩特写字楼成交面积为6.3万㎡，同比增长2.9%；写字楼成交套数为140套，同比下降19.5%。万㎡%2021-2024年06月呼和浩特市写字楼月度成交面积走势2024年06月，呼和浩特写字楼成交面积为3.59万㎡，环比增长224.3%，同比增长51.73%；写字楼成交套数为53套，环比增长65.62%，同比增长89.29%。万㎡M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-5区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)赛罕区5.7792.2140.13.5699.14693.5265.1新城区0.375.9-89.2--------玉泉区0.061-67.6--------回民区0.060.9-25.30.030.937.9--2024年1-6月呼和浩特市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,赛罕区、新城区、玉泉区等区域为呼和浩特写字楼成交主力区域，共成交6.2万㎡，占城市成交面积的99.1%。其中，成交面积同比增长的区域有赛罕区等，同比分别增长140.1%；成交面积同比下降的区域有新城区、玉泉区、回民区等，同比分别下降89.2%、67.6%、25.3%。M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月呼和浩特新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华茂名居2.412.4120997912051203赛罕区2乌兰财富中心0.670.451715021262394赛罕区3东方君座0.450.37511991748897赛罕区4伊泰华府世家0.380.253149858421262赛罕区5竹园小区0.341.14223013517156赛罕区6东河上的院子0.320.10430480260791新城区7锦秀嘉苑0.310.3668501604513赛罕区8闻都城市广场0.210.24168803148131赛罕区9绿地新都会0.180.11616472185304新城区10上东领海0.160.091179988781580赛罕区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月呼和浩特新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华茂名居2.412.4120997912051203赛罕区2竹园小区0.341.14223013517156赛罕区3乌兰财富中心0.670.451715021262394赛罕区4东方君座0.450.37511991748897赛罕区5锦秀嘉苑0.310.3668501604513赛罕区6伊泰华府世家0.380.253149858421262赛罕区7闻都城市广场0.210.24168803148131赛罕区8恩和家园0.150.1569985245244赛罕区9绿地新都会0.180.11616472185304新城区10东河上的院子0.320.10430480260791新城区M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2024年1-6月呼和浩特土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-5011.42-64.93150-8.6商办用地2-5048.33139.82199-11.8工业用地35036.4611.48925.2其他用地1010038.76405.4638-59各类用地1713.3134.911061478-45.82024年1-6月呼和浩特土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-66.77.85-60.839715.718.2--3.12-58.6商办用地--------------------工业用地35036.4611.48925.20--3.25648.7其他用地5017.7467.3822-39.254.2--1.461.8各类用地9-30.861.9940.91262-54.114.513.47.82-35.2M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月呼和浩特各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面积134.91万㎡，同比增长106.01%;成交规划建筑面积61.99万㎡，同比增长40.94%。2024年6月，呼和浩特共推出各类用地规划建筑面积13.38万㎡，同比下降58.58%万m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月呼和浩特各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,呼和浩特成交楼面均价为1262元/㎡，同比下跌54.05%;平均溢价率为14.53%，较去年同期增长13.36个百分点;各类用地出让金达7.82亿元，同比下降35.23%。元/m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2024年1-6月呼和浩特各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)赛罕区43475137200906-600-5回民区3318-2918322105-3135--新城区93668617-58936-660--M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月呼和浩特住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，呼和浩特共推出住宅用地规划建筑面积11.42万㎡，同比下降64.9%;成交规划建筑面积7.85万㎡，同比下降60.84%。2024年6月，呼和浩特共推出住宅用地规划建筑面积3.57万㎡，同比下降80.89%万m²%2021年7月-2024年6月呼和浩特住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月呼和浩特住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,呼和浩特成交楼面均价为3971元/㎡，同比上涨5.72%;平均溢价率为18.19%;住宅用地出让金达3.12亿元，同比下降58.6%。元/m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2024年1-6月呼和浩特各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)回民区118-438-4339713118--M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月呼和浩特商办用地推出与成交同比走势万m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月呼和浩特商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2024年1-6月呼和浩特各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新城区1--39--------------回民区--------------------玉泉区--------------------赛罕区1--1030------------M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2024年1-6月呼和浩特各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1盐站西路以东、规划一路以南回民区7854831191.85397118.2内蒙古慧谷鼎和房地产开发有限公司2宝力尔街以北、金硅路以东赛罕区22167320615.69300环晟新能源（内蒙古）有限公司3阿木尔北街以南、石化三路以西赛罕518320内蒙古赛盛新材料有限公司4永平路以东、14米规划路以北回民区1009406964.83690278.7呼和浩特数智产业发展有限公司5红山街以南、二经路以东新城区221213085.9213950内蒙古新华控股有限公司6规划八路以东、成吉思汗东街以南新城区295451839.156220华荣科创（内蒙古）有限公司7规划二街以南、规划二十路以西新城区163311437.128800内蒙古博友建筑工程质量检测有限责任公司8东二环路以西、规划十四街以北赛罕区84271253.4914870呼和浩特数智产业发展有限公司M3T8qMIyfY3jGP+OV0COaj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月呼和浩特住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1盐站西路以东、规划一路以南回民区7854831191.85397118.2内蒙古慧谷鼎和