衡阳房地产市场月报2024年06月

ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=衡阳房地产市场月报2024年06月ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月衡阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，衡阳商品房销售面积为132.8万㎡，同比下降17.8%；衡阳商品房销售额为61.4亿元，同比下降19.7%。2024年5月，衡阳商品房销售面积为20.8万㎡，同比下降24.9%，环比下降19.2%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2024年5月衡阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，房屋施工面积为2128.79万㎡，同比下降16.58%；全国房屋竣工22245.03万㎡，同比下降20.06%。2024年5月，房屋竣工-6.05万㎡，同比下降126.81%，环比下降158.34%。亿㎡%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年5月衡阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，衡阳房地产开发投资额为65.36亿元，同比下降22.74%。2024年5月，衡阳房地产开发投资额为12.58亿元，同比下降13.89%。亿元%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)高新区75576.3860521.524雁峰区68821.170475.9-3.1珠晖区6818-5.16742-4.5-4.6蒸湘区6679-0.866460.8-1.5石鼓区6574-3.26343-7.41.12024年1-6月衡阳商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,高新区、雁峰区、珠晖区等区域为衡阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高新区、雁峰区等，同比分别上涨6.3%、1.1%；成交均价同比下跌的区域有珠晖区、石鼓区、蒸湘区等，同比分别下跌5.1%、3.2%、0.8%。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年衡阳商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，衡阳商品住宅成交面积为69.6万㎡，同比下降25.2%；商品住宅成交套数为5490套，同比下降24.4%。万㎡%2021-2024年06月衡阳商品住宅月度成交面积走势2024年06月，衡阳商品住宅成交面积为12.15万㎡，环比下降52.05%，同比增长174%；商品住宅成交套数为960套，环比下降52.14%，同比增长176.66%。万㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)高新区23.2633.415.81.9916.4158-85.5珠晖区20.3229.27.77.2659.763549.2蒸湘区12.417.8-51.11.5412.676.3-37.7雁峰区10.7715.5-49.41.189.7-24.9-66.5石鼓区2.824.1-61.60.181.5-19.5-762024年1-6月衡阳商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,高新区、珠晖区、蒸湘区等区域为衡阳商品住宅成交主力区域，共成交55.97万㎡，占城市成交面积的80.5%。其中，成交面积同比增长的区域有高新区、珠晖区等，同比分别增长15.8%、7.7%；成交面积同比下降的区域有石鼓区、蒸湘区、雁峰区等，同比分别下降61.6%、51.1%、49.4%。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房衡阳新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，衡阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达368套，占比为38.5%，较上月扩大8.7个百分点。衡阳新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，衡阳80(含)-100万元总价段成交套数最多，达386套，占比为40.4%，较上月扩大11.4个百分点。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房衡阳新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，衡阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达702套，占比为73.5%，较上月收窄5.2个百分点。衡阳新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，衡阳三房户型成交套数最多，达801套，占比为83.9%，较上月扩大20.1个百分点。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月衡阳新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下321000000333.540-60万1471711600464.860-80万1006252653132834.380-100万000110123945038640.4100-120万0000334211596.2120-150万000017205333.5150-200万0000082218485.0200-250万000000020202.1250-300万0000000110.1300万以上0000000110.1汇总34572436835911147955100占比(%)3.60.50.72.538.537.611.64.9100ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年衡阳商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，衡阳商品住宅月均新批上市面积为4.18万㎡，同比增长1167.3%。万㎡%2021-2024年06月衡阳商品住宅新批上市面积走势2024年06月，衡阳商品住宅新批上市面积为5.39万㎡，环比增长77.9%。万㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蒸湘区11.5846.1483.6--------高新区5.7522.9--4.0374.8----珠晖区4.7118.7--1.3625.2----石鼓区3.112.3----------2024年1-6月衡阳商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,蒸湘区、高新区、珠晖区等区域为衡阳商品住宅供应主力区域，共供应22.04万㎡，占城市供应面积的87.7%。其中，新批上市面积同比增长的区域有蒸湘区等，同比分别增长483.6%；ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月衡阳商品住宅销供比走势2024年6月,衡阳商品住宅销供比为2.25,。%2019年7月-2024年6月衡阳商品住宅供应及成交面积走势万m²ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月衡阳商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比珠晖区4.31----5.34----高新区4.04----0.49----蒸湘区1.0712.77-11.7------石鼓区0.91--------0.25ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月衡阳商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,衡阳商品住宅可售面积约377.94万m²,环比下降2.49%;短期库存去化时间为32.6个月,环比延长2.6个月,同比延长32.6个月。万m²月ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月衡阳各区县商品住宅库存对比2024年6月，衡阳市商品住宅库存主要集中在蒸湘区、珠晖区、高新区，可售面积分别为85.6万㎡、83.0万㎡、76.6万㎡；出清周期分别为41.4个月、24.5个月、19.8个月。万㎡月ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)衡阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司6.2468017499.172湖南天嘉置业4.4794613044.723金钟集团3.9470324865.604绿地控股3.7068514465.415衡阳高新投资2.3265202033.566万达集团2.2276992462.887衡阳融大置业2.2269582383.188保利置业2.2061072763.609衡阳汇方置业2.1282391782.5810衡阳市万融置业2.01109621261.832024年(1-6月)衡阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1衡阳高新控股集团有限公司6.2468017499.172金钟集团3.9470324865.603绿地控股3.7068514465.414湖南天嘉置业4.4794613044.725保利置业2.2061072763.606衡阳高新投资2.3265202033.567衡阳融大置业2.2269582383.188万达集团2.2276992462.889衡阳汇方置业2.1282391782.5810衡阳建投房产1.1361281531.85ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月衡阳企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股3.6868494435.382湖南天嘉置业0.589200410.633衡阳市万融置业0.5010995300.464衡阳汇方置业0.468292320.555衡阳融大置业0.367044360.516保利置业0.316093370.517衡阳融禾房地产0.155704230.278衡阳正奇置业发展0.136618150.199湖南大力置业0.136618150.1910衡阳建投房产0.126117170.202024年6月衡阳企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿地控股3.6868494435.382湖南天嘉置业0.589200410.633衡阳汇方置业0.468292320.554衡阳融大置业0.367044360.515保利置业0.316093370.516衡阳市万融置业0.5010995300.467衡阳融禾房地产0.155704230.278衡阳建投房产0.126117170.209中建五局0.126117170.2010衡阳正奇置业发展0.136618150.19ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)衡阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.249.17749680112283高新区2绿地衡阳城际空间站3.705.41446685112183珠晖区3上河九章2.912.8216610297170175高新区4高新现代城2.323.562036520175114高新区5珠晖酃湖万达广场2.222.88246769911790珠晖区6保利阅江台2.203.60276610713080珠晖区7金钟定王台2.172.891977488147110雁峰区8汇方雁归来2.102.541728281148122雁峰区9阳光臻城2.001.8212511002146160高新区10融冠爱城1.632.44202666212180蒸湘区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)衡阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新未来城6.249.17749680112283高新区2绿地衡阳城际空间站3.705.41446685112183珠晖区3保利阅江台2.203.60276610713080珠晖区4高新现代城2.323.562036520175114高新区5金钟定王台2.172.891977488147110雁峰区6珠晖酃湖万达广场2.222.88246769911790珠晖区7上河九章2.912.8216610297170175高新区8汇方雁归来2.102.541728281148122雁峰区9融冠爱城1.632.44202666212180蒸湘区10中建和城壹品1.131.85153612812174珠晖区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月衡阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地衡阳城际空间站3.685.38443684912183珠晖区2阳光臻城0.500.463010995153168高新区3汇方雁归来0.450.54308339181151雁峰区4上河九章0.350.342010219171175高新区5保利阅江台0.310.5137609313884珠晖区6金星湘江苑0.300.5144589511568珠晖区7融冠爱城0.220.3327655212280蒸湘区8天嘉·成林间0.170.20148399146123蒸湘区9融冠乐城0.150.2723570311666蒸湘区10融冠云城0.140.1887957219174高新区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月衡阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地衡阳城际空间站3.685.38443684912183珠晖区2汇方雁归来0.450.54308339181151雁峰区3保利阅江台0.310.5137609313884珠晖区4金星湘江苑0.300.5144589511568珠晖区5阳光臻城0.500.463010995153168高新区6上河九章0.350.342010219171175高新区7融冠爱城0.220.3327655212280蒸湘区8融冠乐城0.150.2723570311666蒸湘区9天嘉·成林间0.170.20148399146123蒸湘区10中建和城壹品0.120.2017611712073珠晖区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息21#|待售22#|待售23#|待售24#|待售25#|待售27#|待售28#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿地衡阳城际空间站项目基本信息所处位置珠晖区-酃湖板块物业类型住宅产品类型小高层,高层,超高层建筑面积445192m²占地面积1259894m²容积率2.83绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面108㎡)四居(建面138㎡)四居(建面138㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位机动车停车位2862个，其中地上286个，地下2576个，非机动车位4193个，其中地上2891个，地下1302个。物业公司成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司衡阳分公司项目特色品牌地产,国际化社区,花园洋房,江景地产,宜居生态地产首次开盘2019-06-22最近开盘2020-07-25累计成交面积339566m²可售面积--成交均价6925(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商衡阳绿地高铁新城置业有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月绿地衡阳城际空间站成交量价走势m²元/m²绿地衡阳城际空间站分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房90-1004645316550659172037218三房100-180257731302964154405348668476847四-------其他100-1201011875880--------合计-263631920164164465407768516849ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图绿地衡阳城际空间站_F2户型（板式）_4室2厅2卫1厨_138.0m²绿地衡阳城际空间站_F1户型（边户）_4室2厅2卫1厨_138.0m²绿地衡阳城际空间站_B户型（中间户）_3室2厅2卫1厨_108.0m²绿地衡阳城际空间站_H户型_4室2厅2卫1厨_149.0m²绿地衡阳城际空间站_E户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²绿地衡阳城际空间站_D户型_4室2厅2卫1厨_118.0m²ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息11#|在售10#|在售12#|在售9#|在售3#|在售6#|在售8#|在售2#|在售1#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇方·雁归来项目基本信息所处位置雁峰区-黄茶岭板块物业类型住宅产品类型高层,超高层,低层建筑面积350000m²占地面积66444m²容积率4.38绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面118㎡)四居(建面118㎡)四居(建面127㎡)物业费1.80元/㎡·月停车位车位1480个物业公司湖南雁归来酒店管理有限公司项目特色江景地产,改善优选首次开盘2021-09-30最近开盘2021-09-30累计成交面积243668m²可售面积--成交均价8029(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商湖南汇方实业集团有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月汇方·雁归来成交量价走势m²元/m²汇方·雁归来分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)三房100-140130016126183091211476077027715四房140-18022937166888725405990628135六房及以上180-9999999913737589912626656590998753合计-166623601685301722538482818339ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图汇方·雁归来_H1户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²汇方·雁归来_C户型_6室3厅3卫1厨_162.0m²汇方·雁归来_B户型_7室4厅5卫1厨_245.0m²汇方·雁归来_A户型_7室8厅7卫1厨_448.0m²汇方·雁归来_D户型_4室2厅2卫1厨_127.0m²汇方·雁归来_H户型_5室2厅2卫1厨_128.0m²ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息A13#|在售A12#|在售A1#|在售A15#|在售A2#|在售A10#|在售A14#|在售A7#|待售A9#|待售A8#|待售A6#|待售A5#|待售A4#|待售A3#|待售A11#|待售A16#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价保利阅江台项目基本信息所处位置珠晖区-江东板块物业类型住宅产品类型低层,高层,超高层建筑面积721915m²占地面积185379m²容积率3.5绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面89㎡)三居(建面108㎡)三居(建面118㎡)物业费2.20元/㎡·月停车位项目总计约有3741个车位，其中地面车位658个，地下车位3083个；车位配比是1:0.8物业公司湖南保利物业管理有限公司项目特色品牌地产,江景地产,宜居生态地产首次开盘2021-11-13最近开盘2021-11-13累计成交面积114928m²可售面积--成交均价6034(2024-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商湖南利晟置业有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月保利阅江台成交量价走势m²元/m²保利阅江台分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房80-9014913277624750445159065807三房100-1806468221863012002564859776020六房及以上180-999999996114090658726591468206464合计-85610958663312763601361076093ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图保利阅江台_B户108㎡三房两厅两卫_3室2厅2卫1厨_108.0m²保利阅江台_15#A户型_3室2厅1卫1厨_89.0m²保利阅江台_D户型131㎡_4室2厅2卫1厨_131.0m²保利阅江台_13#G户型_4室2厅3卫1厨_226.0m²保利阅江台_13#H户型_4室2厅3卫1厨_249.0m²保利阅江台_14#C户型_3室2厅2卫1厨_118.0m²ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月衡阳商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,衡阳商业成交均价为12464元/㎡，同比上涨7.1%。6月,衡阳商业成交均价为13734元/㎡，环比上涨3%，同比上涨27%。元/m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年衡阳市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，衡阳商业成交面积为7.0万㎡，同比下降21.4%；商业成交套数为905套，同比下降38.1%。万㎡%2021-2024年06月衡阳市商业月度成交面积走势2024年06月，衡阳商业成交面积为1.90万㎡，环比下降18.83%，同比下降31.73%；商业成交套数为308套，环比增长4.41%，同比增长20.31%。万㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)珠晖区2.1630.8-1.51.473.95940.5219.3高新区2.0829.6-350.158.1-91.8-84.6蒸湘区1.9828.2-10.3216.8-9.3-38.4雁峰区0.649.1-22.80.010.5-82.9-97.1石鼓区0.162.3-77.60.010.8-96.9-80.82024年1-6月衡阳市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,珠晖区、高新区、蒸湘区等区域为衡阳商业成交主力区域，共成交6.22万㎡，占城市成交面积的88.6%。成交面积同比下降的区域有石鼓区、高新区、雁峰区等，同比分别下降77.6%、35.0%、22.8%。ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年衡阳市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，衡阳商业月均新批上市面积为0.3万㎡，同比增长225.4%。万㎡%2021-2024年06月衡阳市商业新批上市面积走势2024年06月，衡阳商业新批上市面积为0.39万㎡，环比增长6.62%。万㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月衡阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地衡阳城际空间站1.660.95198174324884珠晖区2金钟府0.710.584912203118144高新区3珠江愉景新城0.650.698195588581蒸湘区4珠晖酃湖万达广场0.600.45125131763648珠晖区5沐林美郡0.410.331012386331409蒸湘区6金星湘江苑0.370.41138919318284珠晖区7银泰红城0.320.251512802167214高新区8锦绣贤苑0.280.051580004872826高新区9汇方雁归来0.270.191514363127182雁峰区10金钟定王台0.270.18914718204300雁峰区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月衡阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1绿地衡阳城际空间站1.660.95198174324884珠晖区2珠江愉景新城0.650.698195588581蒸湘区3金钟府0.710.584912203118144高新区4珠晖酃湖万达广场0.600.45125131763648珠晖区5金星湘江苑0.370.41138919318284珠晖区6沐林美郡0.410.331012386331409蒸湘区7金钟大雁城0.240.274589536054蒸湘区8银泰红城0.320.251512802167214高新区9碧桂园衡中心0.260.2339112625967高新区10弘阳昕悦府0.260.2231114867282高新区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月衡阳市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,衡阳写字楼成交均价为8349元/㎡，同比上涨2.7%。元/m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年衡阳市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，衡阳写字楼成交面积为0.2万㎡，同比下降27.9%；写字楼成交套数为11套，同比增长10.0%。万㎡%2021-2024年06月衡阳市写字楼月度成交面积走势万㎡ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)石鼓区0.163.4905.9--------雁峰区0.0636.6----------2024年1-6月衡阳市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,石鼓区、雁峰区等区域为衡阳写字楼成交主力区域，共成交0.16万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有石鼓区等，同比分别增长905.9%；ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月衡阳新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华源商务综合楼0.090.1088977126113石鼓区2崇业商业广场0.040.0637262193140雁峰区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月衡阳新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华源商务综合楼0.090.1088977126113石鼓区2崇业商业广场0.040.0637262193140雁峰区ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月衡阳土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地920094.7709.51972-19.8商办用地403.95-90220991.5工业用地1-93.31.05-99.171017.5其他用地2--4.29--512--各类用地16-27.3103.99-38.91908116.62024年1-6月衡阳土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5-5064.38-19.72057-7.90-1.913.24-26商办用地3-66.73.83-94.9199120.614--0.76-93.8工业用地2-7510.39-80.3417-18.10--0.43-83.9其他用地2--5.83--1429--0--0.96--各类用地12-55.684.43-59.3180914.10.6-0.415.4-53.2ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月衡阳各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积103.99万㎡，同比下降38.91%;成交规划建筑面积84.43万㎡，同比下降59.28%。2024年6月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积29.78万㎡，同比下降56.96%;成交规划建筑面积64.38万㎡，同比增长450.3%。万m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月衡阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,衡阳成交楼面均价为1809元/㎡，同比上涨14.09%;平均溢价率为0.61%，较去年同期下降0.44个百分点;各类用地出让金达15.4亿元，同比下降53.16%。2024年6月,衡阳成交楼面均价为2057元/㎡，环比下跌89.91%,同比下跌25.17%;平均溢价率为0%,较上月下降36.23个百分点,较去年同期下降11.82个百分点;各类用地出让金达13.24亿元，环比增长3646.47%,同比增长311.82%。元/m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月衡阳各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区4340-5336-621980110--石鼓区424818824812164440--蒸湘区2210-6910-83172020-3雁峰区220-999-76621-3819--南岳区435--5--1277--0--ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月衡阳住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积94.7万㎡，同比增长709.45%;成交规划建筑面积64.38万㎡，同比下降19.68%。2024年6月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积25.49万㎡;成交规划建筑面积64.38万㎡，同比增长450.3%。万m²%2021年7月-2024年6月衡阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月衡阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,衡阳成交楼面均价为2057元/㎡，同比下跌7.86%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.94个百分点;住宅用地出让金达13.24亿元，同比下降25.99%。2024年6月,衡阳成交楼面均价为2057元/㎡,同比下跌25.17%;平均溢价率为0%,较去年同期下降11.82个百分点;住宅用地出让金达13.24亿元,同比增长311.82%。元/m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月衡阳各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区2236--36291980-120--石鼓区4148--183022400140--蒸湘区2210-1210-741720-230-4ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月衡阳商办用地推出与成交同比走势2024年1-6月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积3.95万㎡，同比下降89.99%;成交规划建筑面积3.83万㎡，同比下降94.85%。万m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月衡阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,衡阳成交楼面均价为1991元/㎡，同比上涨20.57%;平均溢价率为14.04%;商办用地出让金达0.76亿元，同比下降93.79%。元/m²%ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-6月衡阳各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南岳区224--4--1436--0--雁峰区210--0-34203921370--ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月衡阳各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1石鼓区黄沙湾街道进步村(红湘北路以东、东方红路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓区1812924350824000衡阳市滨江新区投资有限公司2珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、茶云路以南、双山路以北)珠晖区20646840880.419800衡阳市城市建设投资有限公司3珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、双山路以南、塔影路以北)珠晖219800衡阳市城市建设投资有限公司4蒸湘区联合街道北塘村(东临规划道路、北临花溪路)蒸湘区468708950.2619100衡阳市翼鸿资产经营有限责任公司5蒸湘区呆鹰岭镇振兴村蒸湘区557718699.615600衡阳市蒸湘区安居工程管理有限公司6衡阳市石鼓区黄沙湾街道松梅村（西至五一路、东至柳村街、南至松木路、北至征雁路）石鼓区582758328.5314290衡阳征雁建设有限责任公司7南岳镇文体路以南、禹王路以西南岳区19844359518120衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司8衡阳市雁峰区金龙坪街道金桥村（洋湖路以东、白沙工业路以北、金桥路以西、幸福路以南）雁峰区934313587.843840湖南美宜佳置业有限公司9衡阳市雁峰区黄茶岭街道东洲岛社区(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰区112222882039269.7湖南寰能综合能源有限公司10南岳镇烧田村南岳区17379175210080衡阳南岳区振通机动车检测有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-6月衡阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1石鼓区黄沙湾街道进步村(红湘北路以东、东方红路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓区1812924350824000衡阳市滨江新区投资有限公司2珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、茶云路以南、双山路以北)珠晖区20646840880.419800衡阳市城市建设投资有限公司3珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、双山路以南、塔影路以北)珠晖219800衡阳市城市建设投资有限公司4蒸湘区联合街道北塘村(东临规划道路、北临花溪路)蒸湘区468708950.2619100衡阳市翼鸿资产经营有限责任公司5蒸湘区呆鹰岭镇振兴村蒸湘区557718699.615600衡阳市蒸湘区安居工程管理有限公司6南岳镇文体路以南、禹王路以西南岳区19844359518120衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司7衡阳市雁峰区黄茶岭街道东洲岛社区(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰区112222882039269.7湖南寰能综合能源有限公司8南岳镇烧田村南岳区17379175210080衡阳南岳区振通机动车检测有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月衡阳住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1石鼓区黄沙湾街道进步村(红湘北路以东、东方红路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓区1812924350824000衡阳市滨江新区投资有限公司2珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、茶云路以南、双山路以北)珠晖区20646840880.419800衡阳市城市建设投资有限公司3珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、双山路以南、塔影路以北)珠晖219800衡阳市城市建设投资有限公司4蒸湘区联合街道北塘村(东临规划道路、北临花溪路)蒸湘区468708950.2619100衡阳市翼鸿资产经营有限责任公司5蒸湘区呆鹰岭镇振兴村蒸湘区557718699.615600衡阳市蒸湘区安居工程管理有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月衡阳住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1石鼓区黄沙湾街道进步村(红湘北路以东、东方红路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓区1812924350824000衡阳市滨江新区投资有限公司2珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、双山路以南、塔影路以北)珠晖219800衡阳市城市建设投资有限公司3珠晖区茶山坳镇藕塘村(藕塘路以东、雅礼路以西、茶云路以南、双山路以北)珠晖区20646840880.419800衡阳市城市建设投资有限公司4蒸湘区联合街道北塘村(东临规划道路、北临花溪路)蒸湘区468708950.2619100衡阳市翼鸿资产经营有限责任公司5蒸湘区呆鹰岭镇振兴村蒸湘区557718699.615600衡阳市蒸湘区安居工程管理有限公司ITGgbb5aUpf5fM+bx8K5gsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-6月衡阳商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南岳镇文体路以南、禹王路以西南岳区19844359518120衡阳市南岳区文化旅游发展有限责任公司2衡阳市雁峰区黄茶岭街道东洲岛社区(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰区112222882039269.7湖南寰能综合能源有限公司3南岳镇烧田村南岳区17379175210080衡阳南岳区振通机