成都二手房市场监测月报2024年06月

2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=成都二手房市场监测月报2024年06月2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量成都市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月成都市二手住宅总体共成交17642套，环比下降2.7%，同比下降0.2%，较2024年1-6月，平均成交水平上升5.7%。2024年6月成都市二手住宅成交面积为170.13万㎡，环比下降2.1%，同比下降0.6%,2024年1-6月，成都市二手住宅成交面积为965.6万㎡，同比下降13.2%。套%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价成都市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月成都市,二手住宅均价为14895元/平米，环比上升1.7%，同比下跌9.2%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比成都市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，成都市60-80面积段成交套数最多，达3835套，占比为21.7%，较上月收窄0.1个百分点。成都市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，成都市110-150总价段成交套数最多，达3556套，占比为20.2%，较上月收窄0.6个百分点。2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月成都市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)30以下1809491200002861.630-505043051488545720010966.250-70829546325229260642020227512.970-904389793692484221515250266415.190-1102486555802843171997060235913.4110-150153841989523571292155320355620.2150-20035299498355543430155420235713.4200以上61163552275237516134580304917.3其他00000000000.0汇总2393383532731952268318941067545017642100占比(%)13.621.718.611.115.210.76.03.101002OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月成都市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月成华区位居全市成交套数排行榜首位，成交1812套。金牛区、高新区,分别成交1553套、1394套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1成华区181215.331640885251611.672金牛区155313.391483486198627.033高新区139413.9324415100340034.564青羊区132711.621939888225500.915武侯区130811.821674390197890.056锦江区127110.742257785242499.477郫都区125911.891068394127050.938龙泉驿区117110.951177593128902.299温江区107711.5911456108132807.9610双流区100510.4614462104151223.152OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月成都市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，光华新城板块成交最热，2024年6月共成交530套房源。郫筒，华阳和龙泉城区也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1光华新城5305.651350010776322.672郫筒4804.80993910047749.983华阳4304.661689710878737.074龙泉城区4294.08103459542230.925内环青羊片区4113.24188277961032.866建设路3913.51172089060397.817犀浦3913.74132969649785.758营门口3542.70134367636248.769动物园3162.61130048333949.422OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月成都二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月东林小区小区成交套数居首,成交122套，套均面积为88平米/套，均价为10272元/平米。川电南小区次之，成交55套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1东林小区122107881027288110812川电南小区5541372901751200.153AIP中航国际交流中心-综合体524754310869114778.724小福建营巷5号44311017722715512.135万科理想城43365616852856161.786怡和新城4131438779772758.877诚卓碧波豪庭41506169121233498.128顺江小区40247413725623395.519南湖国际社区一期364233169281187165.0610华润橡树湾35226815211653450.452OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月成都二手房经纪公司市场占比TOP10（%）2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构成都市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月高新区评级为A级的小区共计195个，占比最高，达12.0%；武侯区次之。B级小区武侯区占比最高，达13.7%2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金成都市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月成都市二手房租金为34元/㎡，环比上升18%；套均租金为2952元/套，环比上升16%。元/㎡·月元/套·月2OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月成都市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月锦江区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价42元/㎡·月，武侯区、高新区分别成交42元/㎡·月、41元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1锦江区423895182912武侯区423885146773高新区41367204天府新区成都直管区35406605成华区352627140666青羊区352900177157金牛区322545126028双流区292704110679郫都区241979867910都江堰市22112763112OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月成都市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，金融城板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价60元/㎡·月，金融城锦江片区；新川和新南天地也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1金融城武侯区606165418862金融城锦江片区锦江区503441194413新川双流区472871202604新南天地武侯区472495243935大源武侯区463620292196麓湖双流区458878417707攀成钢锦江区443453253398东客站成华区442729152419万年场成华区4430142057210林家坝锦江区422732167112OLMsHXCAygtxGX2rpQkoTUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月成都市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月西城家园二期成交平米租金居首，成交165元/㎡·月，套均租金为3838元/套·月，二手房均价为11667元/㎡。莲兴小区次之，成交158元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1西城家园二期青羊区内金沙1653838116672莲兴小区大邑县大邑县城1589500--3麓山国际水晶岗29号院天府新区成都直管区麓山121340001001684建发泱墅高新区大源11518000622685成都玉园武侯区人南片区111780152986铁狮门晶融汇锦江区内环锦江片区1098422363557普利大厦武侯区人南片区1037000--8麓山国际黑钻山庄天府新区成都直管区麓山10160000853789一环路南一段7号院武侯区人南片区10112401456810宽心苑成华区新华公园100800136