北海房地产市场月报2024年06月

Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=北海房地产市场月报2024年06月Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年7月-2024年5月北海商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-5月，北海商品房销售面积为50.5万㎡，同比下降39.6%。2024年5月，北海商品房销售面积为10.3万㎡，同比下降29.7%，环比增长0.4%；全国商品房销售额为7598.5亿元，同比下降24.3%，环比增长13.2%。%%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年7月-2022年12月北海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，北海房屋新开工面积为100.66万㎡房屋施工面积为1606.66万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年7月-2024年4月北海房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-4月，北海房地产开发投资额为20.74亿元，同比下降16.17%。2024年4月，北海房地产开发投资额为4.74亿元，同比下降5.58%。亿元%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年北海新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，北海新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。%2019年7月-2024年6月北海新建住宅均价及环比变化2024年6月，北海新建住宅均价7847元/㎡，环比下跌0.05%，跌幅较上个月收窄0.13个百分点；同比下跌0.58%，跌幅较去年同期扩大0.18个百分点。元/㎡%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)海城区791018.8844620.333.6银海区75342.18677-431.9合浦县550005500----2024年1-6月北海商品住宅分区域成交均价情况2024年1-6月,海城区、银海区、合浦县等区域为北海商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海城区、银海区等，同比分别上涨18.8%、2.1%；Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年北海二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2024年1-6月，北海二手住宅价格累计下跌2.00%，涨幅较去年同期收窄1.20个百分点。%2014年7月-2024年6月北海二手住宅均价及环比变化2024年6月，北海二手住宅均价5752元/㎡，环比下跌0.36%，跌幅较上个月收窄0.16个百分点；同比下跌3.23%，跌幅较去年同期扩大1.38个百分点。元/㎡%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年北海商品住宅1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，北海商品住宅成交面积为37.2万㎡，同比下降13.5%；商品住宅成交套数为4186套，同比下降18.9%。万㎡%2021-2024年06月北海商品住宅月度成交面积走势2024年06月，北海商品住宅成交面积为20.28万㎡，环比增长19.7%，同比增长327.31%；商品住宅成交套数为2307套，环比增长22.78%，同比增长298.45%。万㎡Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)银海区25.8369.452.311.7658800.1-16.4海城区11.3830.6-56.28.5142147.4196.5合浦县0.010-81.10.010.1----2024年1-6月北海商品住宅分区域成交面积情况2024年1-6月,银海区、海城区、合浦县等区域为北海商品住宅成交主力区域，共成交37.23万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有银海区等，同比分别增长52.3%；成交面积同比下降的区域有合浦县、海城区等，同比分别下降81.1%、56.2%。Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房北海新房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，北海80(含)-90㎡面积段成交套数最多，达691套，占比为30%，较上月扩大5.2个百分点。北海新房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，北海60(含)-80万元总价段成交套数最多，达635套，占比为27.5%，较上月扩大2.6个百分点。Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房北海新房成交单价段对比2024年6月，从单价段来看，北海8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达800套，占比为34.7%，较上月扩大12.4个百分点。北海新房成交户型对比2024年6月，从户型来看，北海二房户型成交套数最多，达1077套，占比为46.7%，较上月收窄0.8个百分点。Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年6月北海新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下26671480000038516.740-60万171128173222240052022.560-80万19224293177561063527.580-100万016221213364023810.3100-120万0341131923223610.2120-150万0016039138101948.4150-200万0000484503964.2200-250万0000000110.0250-300万0000000000.0300万以上0000000220.1汇总45638669156330371982307100占比(%)19.816.730.02.414.316.10.40.3100Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年北海商品住宅1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，北海商品住宅月均新批上市面积为32.68万㎡，同比增长1155.9%。万㎡%2021-2024年06月北海商品住宅新批上市面积走势2024年06月，北海商品住宅新批上市面积为21.65万㎡，环比增长17.09%。万㎡Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区112.5257.410245.2524.3----银海区83.5942.61391.616.475.7---11.32024年1-6月北海商品住宅分区域新批上市面积情况2024年1-6月,海城区、银海区等区域为北海商品住宅供应主力区域，共供应196.12万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有银海区、海城区等，同比分别增长1391.6%、1024.0%；Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年7月-2024年6月北海商品住宅销供比走势2024年6月,北海商品住宅销供比为0.94,。%2019年7月-2024年6月北海商品住宅供应及成交面积走势万m²Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-6月北海商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比银海区0.313.03-2.720.72--0.76海城区0.12.6-2.51.62----Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年7月-2024年6月北海商品住宅可售面积与库存去化时间2024年6月,北海商品住宅可售面积约264.48万m²,环比下降1.09%,同比下降52.61%;短期库存去化时间为42.6个月,环比缩短26.4个月,同比缩短35.2个月。万m²月Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年6月北海各区县商品住宅库存对比2024年6月，北海市商品住宅库存主要集中在银海区、海城区、合浦县，可售面积分别为136.2万㎡、127.8万㎡、0.5万㎡；出清周期分别为10.5个月、22.4个月、43.3个月。万㎡月Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-6月)北海企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1北海中浙投资有限公司5.3093965275.642北海海滨房地产4.8588006615.513大都投资2.3764493303.684新城控股2.0894733262.205广西银通投资0.677128900.946广西杰成房地产投资顾问有限公司0.677128900.947绍兴君和投资有限公司0.677128900.948北海馨平广洋房地产0.6278281350.799广西地产集团0.508029440.6310阳光城0.368960440.402024年(1-6月)北海企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1北海中浙投资有限公司5.3093965275.642北海海滨房地产4.8588006615.513大都投资2.3764493303.684新城控股2.0894733262.205绍兴君和投资有限公司0.677128900.946广西银通投资0.677128900.947广西杰成房地产投资顾问有限公司0.677128900.948北海馨平广洋房地产0.6278281350.799北海市和佳房地产开发有限公司0.3145371400.6810碧桂园0.335137530.65Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年6月北海企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1北海中浙投资有限公司5.3093965275.642北海海滨房地产4.8588006615.513北海馨平广洋房地产0.4981651030.604新奥集团0.337112550.465北海市和佳房地产开发有限公司0.3045371350.666黑龙江隆泰投0.291984150.157绍兴君和投资有限公司0.217179280.308广西银通投资0.217179280.309广西杰成房地产投资顾问有限公司0.217179280.3010阳光城0.199176230.212024年6月北海企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1北海中浙投资有限公司5.3093965275.642北海海滨房地产4.8588006615.513北海市和佳房地产开发有限公司0.3045371350.664北海馨平广洋房地产0.4981651030.605新奥集团0.337112550.466绍兴君和投资有限公司0.217179280.307广西银通投资0.217179280.308广西杰成房地产投资顾问有限公司0.217179280.309阳光城0.199176230.2110广西荣和有限责任公司0.189211310.20Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)北海新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场5.305.645279396107101海城区2港鹏·公园印象4.855.5166188008373银海区3棕榈泉花园3.613.693499763106103银海区4大都金沙湾2.303.55313648411373银海区5吾悦华府2.082.2032694736764银海区6桐洋家园2.014.3650245988740银海区7越亚银滩城0.670.9490712810575银海区8北部湾一号0.620.7913578285846海城区9交投·碧桂园·海上星辰0.500.63448028142114海城区10上海花园0.471.0213346577636银海区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-6月)北海新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场5.305.645279396107101海城区2港鹏·公园印象4.855.5166188008373银海区3桐洋家园2.014.3650245988740银海区4棕榈泉花园3.613.693499763106103银海区5大都金沙湾2.303.55313648411373银海区6吾悦华府2.082.2032694736764银海区7上海花园0.471.0213346577636银海区8越亚银滩城0.670.9490712810575银海区9北部湾一号0.620.7913578285846海城区10星海名城0.460.717665009461海城区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月北海新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场5.305.645279396107101海城区2港鹏·公园印象4.855.5166188008373银海区3棕榈泉花园2.381.9017912532106133银海区4北部湾一号0.490.6010381645847海城区5上海花园0.471.0213346577636银海区6星海名城0.410.626965459059海城区7来康郡0.330.465571138460银海区8和佳广场0.300.6613545374922银海区9天隆·三千海0.290.15519836294584银海区10越亚银滩城0.210.3028717810676银海区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年6月北海新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场5.305.645279396107101海城区2港鹏·公园印象4.855.5166188008373银海区3棕榈泉花园2.381.9017912532106133银海区4上海花园0.471.0213346577636银海区5和佳广场0.300.6613545374922银海区6星海名城0.410.626965459059海城区7北部湾一号0.490.6010381645847海城区8来康郡0.330.465571138460银海区9越亚银滩城0.210.3028717810676银海区10阳光城·悦江海0.190.212391759082银海区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息天幕官邸1#|在售观海行馆2#|待售3#|待售天幕官邸4#|待售5#|待售超高塔|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价融创北海中心广场项目基本信息所处位置海城区-北海和信客运中心物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积400000m²占地面积32000m²容积率2.82绿化率30%装修标准毛坯,带装修主力户型二居(建面78㎡)三居(建面108㎡)三居(建面120㎡)物业费3.50元/㎡·月停车位车位配比1：0.9物业公司融创物业服务集团有限公司北海分公司项目特色品牌地产,景观居所首次开盘2018-12-25最近开盘2021-08-31累计成交面积161774m²可售面积--成交均价9396(2024-06)报价--拿地时间2010-10成交楼面价438元/m²开发商北海中加地产发展有限公司Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月融创北海中心广场成交量价走势m²元/m²融创北海中心广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)二房60-90416324478594182141721046210462三房100-1407989775177523454221090399039四房120-1401722265649--------合计-123113242479235275638393969396Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图融创北海中心广场_D1户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²融创北海中心广场_C户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²融创北海中心广场_B户型_3室2厅1卫1厨_108.0m²融创北海中心广场_A户型_2室2厅1卫1厨_78.0m²融创北海中心广场_D2户型_4室2厅2卫1厨_140.0m²Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息1#|在售3#|在售7#|在售2#|在售8#|在售4#|在售6#|在售5#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价港鹏·公园印象项目基本信息所处位置银海区-水陆联运中心客运站物业类型住宅、商业产品类型高层建筑面积96284m²占地面积27546m²容积率3绿化率32%装修标准毛坯主力户型二居(建面85㎡)二居(建面87㎡)三居(建面117㎡)物业费1.20元/㎡·月停车位499个物业公司北海德强物业服务有限公司项目特色小户型,公园地产,打折优惠楼盘首次开盘2011-05-01最近开盘2018-01-06累计成交面积102605m²可售面积--成交均价8800(2024-06)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商北海海滨房地产开发有限责任公司Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月港鹏·公园印象成交量价走势m²元/m²港鹏·公园印象分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-60258130627336148740787998799二房80-907356225972523973362888008800三房100-1402142585073851161402288008800合计-120710117172976615505788008800Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图港鹏·公园印象_两房户型_2室2厅1卫1厨_87.13m²港鹏·公园印象_三房户型_3室2厅2卫1厨_117.08m²港鹏·公园印象_H1户型_3室2厅2卫1厨_124.71m²港鹏·公园印象_B5户型_2室2厅1卫1厨_85.15m²港鹏·公园印象_B2户型_1室1厅1卫1厨_33.16m²港鹏·公园印象_A/E两房户型_2室2厅1卫1厨_81.73m²Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息棕榈泉花园三期_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价棕榈泉花园三期项目基本信息所处位置银海区-水陆联运中心客运站物业类型住宅产品类型高层建筑面积104519m²占地面积23397m²容积率3.69绿化率40%装修标准--主力户型--物业费1.00元/㎡·月停车位--物业公司北海棕榈泉物业服务有限公司项目特色--首次开盘2008-11-01最近开盘2008-11-01累计成交面积98620m²可售面积--成交均价12532(2024-06)报价--拿地时间2007-04成交楼面价841元/m²开发商北海南沙渔业地产有限公司Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年6月-2024年6月棕榈泉花园三期成交量价走势m²元/m²棕榈泉花园三期分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.6成交价(元/m²)一房0-808456566273241250956511888二房60-180373319736024595069897110994三房80-18048357353792026630612990212809四房100-180810105474--------合计-94895992716634936932976312532Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年7月-2024年6月北海商业成交价格及变化趋势2024年1-6月,北海商业成交均价为10085元/㎡，同比下跌18.4%。6月,北海商业成交均价为15513元/㎡，环比上涨81%，同比下跌58.3%。元/m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年北海市商业1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，北海商业成交面积为4.2万㎡，同比增长91.2%；商业成交套数为152套，同比下降70.8%。万㎡%2021-2024年06月北海市商业月度成交面积走势2024年06月，北海商业成交面积为0.91万㎡，环比下降72.11%，同比增长1602.41%；商业成交套数为104套，环比增长116.67%，同比增长1633.33%。万㎡Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区3.217772.50.2830.5455.1-90.5银海区0.9623200.60.6369.518589.493.82024年1-6月北海市商业分区域成交面积情况2024年1-6月,海城区、银海区等区域为北海商业成交主力区域，共成交4.17万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有银海区、海城区等，同比分别增长200.6%、72.5%；Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年北海市商业1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，北海商业月均新批上市面积为3.3万㎡，同比增长731.8%。万㎡%2021-2024年06月北海市商业新批上市面积走势2024年06月，北海商业新批上市面积为2.54万㎡，环比增长455.28%。万㎡Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-6月北海新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园阳光家园2.202.201100152196621999海城区2融创北海中心广场0.490.20212484495236海城区3向海金融城0.230.09142485365162银海区4棕榈泉花园0.220.131217071107182银海区5东峰世纪公寓0.190.2089684245237银海区6桐洋家园0.160.2417654514192银海区7中安欣海大厦0.130.57222002857629海城区8盛荟天地广场0.090.0922105004143海城区9广旅冠岭港湾0.090.05119500466908银海区10上海花园0.060.0946635225149银海区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-6月北海新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园阳光家园2.202.201100152196621999海城区2中安欣海大厦0.130.57222002857629海城区3桐洋家园0.160.2417654514192银海区4融创北海中心广场0.490.20212484495236海城区5东峰世纪公寓0.190.2089684245237银海区6棕榈泉花园0.220.131217071107182银海区7向海金融城0.230.09142485365162银海区8盛荟天地广场0.090.0922105004143海城区9上海花园0.060.0946635225149银海区10广旅冠岭港湾0.090.05119500466908银海区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年7月-2024年6月北海市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-6月,北海写字楼成交均价为9133元/㎡，同比上涨14.1%。6月,北海商业成交均价为9559元/㎡，环比上涨15.3%，同比上涨14.6%。元/m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年北海市写字楼1-6月成交量及同比走势2024年1-6月，北海写字楼成交面积为2.3万㎡，同比增长286.2%；写字楼成交套数为466套，同比增长285.1%。万㎡%2021-2024年06月北海市写字楼月度成交面积走势2024年06月，北海写字楼成交面积为1.53万㎡，环比增长97.63%，同比增长4745.85%；写字楼成交套数为302套，环比增长84.15%，同比增长4933.33%。万㎡Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区1.4763.7438.11.4493.910969.44558.2银海区0.8436.3158.20.096.1399.8-87.52024年1-6月北海市写字楼分区域成交面积情况2024年1-6月,海城区、银海区等区域为北海写字楼成交主力区域，共成交2.3万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有海城区、银海区等，同比分别增长438.1%、158.2%；Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年北海市写字楼1-6月供应量及同比走势2024年1-6月，北海写字楼月均新批上市面积为0.57万㎡。万㎡%2021-2024年06月北海市写字楼新批上市面积走势万㎡Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月北海新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场1.301.4628689065145海城区2向海金融城0.740.73155100914748银海区3吾悦华府0.060.112456804425银海区4文邦国际大厦0.010.01185139177海城区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-6月北海新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1融创北海中心广场1.301.4628689065145海城区2向海金融城0.740.73155100914748银海区3吾悦华府0.060.112456804425银海区4文邦国际大厦0.010.01185139177海城区Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-6月北海土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地201.85-95.51998-7商办用地------------工业用地7-3068.58-63.826832.2其他用地1--0.19--11199--各类用地10-28.670.62-71.6342-40.22024年1-6月北海土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地201.85-95.51998-70--0.37-95.8商办用地--------------------工业用地6-45.555.32-72.528241.80--1.56-61其他用地1--0.19--11199--0--0.21--各类用地9-35.757.36-76.3373-30.30-0.52.14-83.5Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年7月-2024年6月北海各类用地推出与成交同比走势2024年1-6月，北海共推出各类用地规划建筑面积70.62万㎡，同比下降71.63%;成交规划建筑面积57.36万㎡，同比下降76.34%。万m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年7月-2024年6月北海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,北海成交楼面均价为373元/㎡，同比下跌30.33%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.52个百分点;各类用地出让金达2.14亿元，同比下降83.51%。元/m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-6月北海各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海城区3327-8127-81345-220--铁山港区4333-3420-683951180--银海区3310-8210-73402-720-1Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月北海住宅用地推出与成交同比走势2024年1-6月，北海共推出住宅用地规划建筑面积1.85万㎡，同比下降95.46%;成交规划建筑面积1.85万㎡，同比下降95.46%。万m²%2021年7月-2024年6月北海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年7月-2024年6月北海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-6月,北海成交楼面均价为1998元/㎡，同比下跌6.97%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.37亿元，同比下降95.77%。元/m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-6月北海各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)海城区112-902-901924-130--银海区110-990-992642250--Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年7月-2024年6月北海商办用地推出与成交同比走势万m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年7月-2024年6月北海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%Eep59AmrWLqiQFzaWDH5ncIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-6月北海各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1铁山港（临海）工业区向海大道以南、滨海大道以东铁山港区15945270274410北海金风科技有限公司2海城区科锦路以南、辽宁路以东海城区15832238262420北海市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