委托出租厂房协议书

2024委托出租厂房协议书合同编号：__________委托出租厂房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施情况：__________。1.3甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、消防、环保等法律法规的要求，并通过相关部门的验收。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、厂房使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的厂房及设施使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方提供的设施。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的结构和用途，如需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的安全生产、消防、环保等法律法规，确保生产经营活动的合规性。五、维修及保养5.1甲方负责厂房及配套设施的基本维护和保养，确保厂房及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，由乙方负责修复或承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按国家相关规定为租赁的厂房及设备购买保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间应确保保险的有效性，如保险过期，乙方应在甲方通知后的五个工作日内办理续保手续。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金的补偿。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方确保厂房的权属清晰，无任何权属纠纷。如因厂房权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方作为出租方，有义务保证厂房的权属清晰，确保乙方在使用厂房过程中不会因权属问题而产生纠纷或损失。1.2甲方应保证厂房及配套设施的正常运行，如因甲方原因导致厂房及配套设施损坏或无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的五个工作日内进行修复或赔偿。说明：甲方作为出租方，有义务保证厂房及配套设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁的厂房。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的正常生产经营活动，不得擅自干涉或进入乙方租赁的厂房。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需要进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用厂房，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。说明：乙方作为承租方，有义务妥善保管甲方提供的设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。2.3乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明：乙方作为承租方，有义务按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介作为协助方，有义务确保甲乙双方的合法身份，如因第三方中介原因导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应收取约定的中介费用，如甲方或乙方拒绝支付中介费用，第三方中介有权解除本协议。说明：第三方中介作为协助方，有权收取约定的中介费用，如甲方或乙方拒绝支付中介费用，第三方中介有权解除本协议。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他方。如因第三方中介原因导致甲乙双方商业秘密泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：第三方中介作为协助方，有义务保密甲乙双方的商业秘密，如因第三方中介原因导致甲乙双方商业秘密泄露，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房及设施清单3.厂房结构和安全检测报告4.乙方的经营许可和资质证明5.租赁合同副本6.租金支付记录7.维修和保养记录8.保险单据9.乙方的安全生产和环保验收报告10.第三方中介的服务协议和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，或厂房存在重大安全隐患，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定提供厂房及配套设施的维护和保养，导致设施损坏或无法正常使用。3.甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，或擅自进入乙方租赁的厂房。4.乙方未按约定用途使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途。5.乙方未按期支付租金，或迟延支付租金超过甲方规定的宽限期。6.乙方未妥善保管甲方提供的设施，导致设施损坏或丢失。7.第三方中介未确保甲乙双方的合法身份，导致甲乙双方损失。8.第三方中介未按约定收取中介费用，或甲方乙方拒绝支付中介费用。9.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.维修和保养：指对厂房及配套设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。7.保险：指为厂房及设备购买的保险，以防止因意外事件导致的损失。8.第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁合同的中介机构。9.中介费用：指第三方中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房不符合租赁条件或存在安全隐患：甲方应负责修复或排除安全隐患，直至符合租赁条件。2.设施维护和保养不到位：甲方应履行维护和保养义务，确保设施正常运行。3.甲方干涉乙方生产经营活动：甲方应尊重乙方的正常生产经营活动，不得擅自干涉。4.乙方改变厂房结构和用途：乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。5.乙方迟延支付租金：甲方可通知乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方搬离。6.设施损坏或丢失：乙方应负责修复或赔偿相应的损失。7.第三方中介未确保合法身份：甲方和乙方可解除与中介的服务协议，并要求赔偿。8.第三方中介未收取中介费用：甲方和乙方有权拒绝支付中介费用，并要求中介履行服务协议。9.第三方中介泄露商业秘密：甲方和乙方可要求中介承担赔偿责任，并解除服务协议。五、所有