厂房个人租赁合同

厂房个人租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，乙方租赁的厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护和维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权益保障条款1.1甲方对厂房享有合法的所有权或使用权，确保厂房符合乙方租赁用途的要求。如因厂房权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。1.2甲方应对厂房的安全性、环保性、合法性负责，确保厂房在使用过程中符合国家相关法律法规的要求。如因甲方原因导致厂房被政府部门查处或要求停用的，甲方应承担相应责任。2.租金调整条款2.1甲方有权根据市场行情、政策变化等因素，在租赁期满前提前一个月通知乙方调整租金。租金调整幅度不得超过__________%。2.2甲方调整租金时，应提供相关市场数据和政策依据，以便乙方了解租金调整的原因。3.提前解除合同补偿条款3.1甲方提前解除合同时，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。3.2甲方提前解除合同的，应协助乙方搬迁，并承担搬迁过程中的相关费用。二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款1.1乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有租赁期间厂房的正常维护和维修服务。1.2乙方在租赁期间应合法使用厂房，不得从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。2.租金支付保障条款2.1乙方应按照合同约定时间和方式支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。2.2乙方支付租金后，甲方应出具正规发票，保障乙方的合法权益。3.续租条款3.1租赁期满后，乙方有权按照市场行情和甲方提出的条件，优先续租厂房。3.2乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供厂房租赁中介服务。1.2第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。2.中介费用条款2.1第三方中介的服务费用为租金总额的__________%，由甲方支付。2.2甲方支付中介费用后，第三方中介应提供正规发票，保障甲方的合法权益。3.信息披露条款3.1第三方中介应如实向甲方和乙方披露厂房的相关信息，包括但不限于厂房的权属、用途、配套设施等。3.2第三方中介如发现厂房存在重大问题时，应立即通知甲方和乙方，并协助解决。本附件条款作为《厂房个人租赁合同》（2024版）的补充，与合同具有同等法律效力。如本附件条款与合同发生冲突，以本附件条款为准。一、附件列表：1.厂房所有权或使用权证明文件2.厂房安全、环保、合法性评估报告3.租金调整依据的市场数据和政策文件4.保险单副本5.租赁合同续约申请6.第三方中介服务协议7.中介费用支付证明文件8.厂房相关信息披露文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供厂房厂房不符合租赁用途要求未确保厂房符合法律法规要求2.乙方违约行为：逾期支付租金未合法使用厂房未按约定用途使用厂房未按时维修厂房3.第三方中介违约行为：未提供中介服务未如实披露厂房信息未协助解决厂房问题未提供正规发票三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有所有权或使用权的建筑物，用于乙方租赁使用。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁厂房的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.保险：指乙方为厂房及附属设施投保的一种风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用问题：如厂房设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.合同解除问题：如甲方或乙方需提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。4.中介服务问题：如第三方中介未履行合同义务，甲方和乙方可协商