酒店租赁经营合同

酒店租赁经营合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有酒店的产权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方酒店，并进行经营。经双方友好协商，就酒店租赁经营事宜达成如下协议：一、酒店基本信息1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店总面积：__________平方米1.4酒店房间数量：__________间1.5酒店其他设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、经营权限4.1乙方有权对酒店进行经营活动，但必须符合我国法律法规及酒店所在地的相关规定。4.2乙方不得将酒店用于非法用途，不得损害甲方权益。4.3乙方在经营过程中，应遵守酒店行业的规范，确保酒店服务质量。五、维修及保养5.1甲方负责酒店的基本设施维修及保养，确保酒店设施正常运行。5.2乙方负责日常经营中的客房清洁、布草更换等琐碎事务。5.3乙方如对酒店设施进行改动，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对酒店进行整体或部分装修、改造，乙方应无条件配合。如因此导致乙方经营受影响，甲方应提前通知乙方，并采取措施减轻乙方损失。1.2甲方应保证酒店的正常运营，如因甲方原因导致酒店无法正常运营，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和经营活动，但甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规。1.4甲方应在合同期限内，按照约定向乙方提供酒店相关资料，包括但不限于酒店营业执照、房产证等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定，合法经营酒店，确保酒店服务质量，提升酒店品牌形象。2.2乙方应定期对酒店设施进行维护保养，确保设施的正常运行，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得将酒店转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介应严格遵守我国法律法规，如实提供相关服务，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3甲方和乙方应在中介的协助下，进行合同的签订和履行，中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督。3.4甲方和乙方应按照约定支付中介费用，如逾期支付，中介有权按逾期天数收取滞纳金。一、附件列表：1.酒店营业执照2.房产证3.酒店设施清单4.租赁合同补充协议5.酒店经营策略计划书6.维修保养合同7.第三方中介服务协议8.租金支付证明文件9.违约金计算公式10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付酒店或酒店设施不达标干涉乙方经营策略和经营活动未能保证酒店正常运营未提供酒店相关资料2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合法经营酒店或服务质量不达标未定期维护保养酒店设施未经甲方同意转租酒店3.第三方中介违约行为：提供虚假服务或未如实提供服务未遵守法律法规导致合同纠纷未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有酒店产权并有权将其出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方酒店并进行经营的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的酒店租赁费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：遇到设施损坏，应及时通知甲方，并协商维修事宜。甲方应在约定时间内完成维修，确保酒店正常运营。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方资金周转困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.经营许可问题：乙方应确保经营活动合法，避免因违法而遭受处罚。若乙方需要变更经营范围，应提前申请并获得相关部门许可。4.合同解除问题：如双方协商一致，可签订合同解除协议。解除合同后，乙方应按照约定迁出酒店，并支付相关违