简单房屋买卖合同模板

简单房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后，按照双方约定，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。3.双方未能按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：双方在办理房屋过户手续过程中发生纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用