房屋交易合同书格式

房屋交易合同书格式合同编号：__________房屋交易合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有__________个产权人。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务、租赁等权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处置权。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述交易价格包括但不限于房屋转让价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，配合乙方完成过户手续。四、付款方式及时间4.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.3如乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.家具家电清单5.房屋过户所需的相关材料6.付款凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，视为违约。2.甲方提供虚假、不真实、不完整的证件和材料，导致过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在收到房屋后，未按照合同约定的用途使用房屋，视为违约。5.任何一方违反合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：是指证明房屋占用土地使用权归属的法律文件。3.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假证件和材料：乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定的用途使用房屋：甲方可以要求乙方改正，若乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。5.遇到其他问题：甲乙双方可以协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买