分期付款房屋买卖合同的还款方式

分期付款房屋买卖合同的还款方式合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________电话：__________一、房屋买卖1.卖方同意出售该房屋，并将其所有权转移给买方。2.买方同意购买该房屋，并支付房价款。二、房价款及支付方式1.房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.买方同意采用分期付款的方式支付房价款。三、还款方式1.买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首期房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.买方应于本合同签订之日起每月偿还卖方房价款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.买方应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还房价款。买方未按时偿还房价款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。4.买方按照约定偿还全部房价款后，卖方应及时办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移给买方。四、合同的履行和解除1.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.在买方未偿还完毕房价款之前，卖方不得要求买方搬出该房屋。3.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.买方未按照约定偿还房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房产转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.贷款合同（如适用）7.房屋查档证明8.房屋平面图9.房屋现状照片10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首期房价款，或未按时足额偿还分期房价款。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。4.买方在未偿还完毕房价款前擅自搬出该房屋。5.双方协商一致解除合同的情况。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.房价款：购买房屋所需支付的金额。4.分期付款：将房价款分为多个期数进行支付。5.首期房价款：买方在合同签订后首次支付的房价款。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.房屋所有权转移登记手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可以寻求贷款或与卖方协商延长付款期限。2.房屋过户手续复杂：双方可以共同委托专业的房产中介机构或律师协助办理。3.房屋现状与合同描述不符：立即与卖方沟通，协商解决或依据合同条款追究卖方责任。4.房屋所有权转移登记缓慢：持续关注登记进度，如有需要，可咨询房产部门或律师。5.遇到争议：双方应及时沟通，协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.用于投