住宅质量保证书全文模板

住宅质量保证书全文模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条质量保证范围1.2质量保证范围包括房屋的结构、设备、设施、装修等方面的质量问题。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。2.2在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应按照本质量保证书约定的责任承担修复、更换等相关义务。第三条质量保证责任3.1甲方保证房屋符合国家及行业的质量标准，并符合主合同约定的质量要求。3.2甲方在房屋交付时应提供完整的验收资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行修复或更换。3.4如房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条质量保修服务4.1甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋质量保修卡，详细记载房屋的保修范围、保修期限、维修响应时间等相关信息。4.2甲方应设立客户服务，为乙方提供房屋质量相关的咨询、投诉、报修等服务。4.3甲方应在保证期限内，按照保修卡的约定为乙方提供房屋质量保修服务。第五条违约责任5.1甲方未按照本质量保证书约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为主合同金额的__________%。5.2乙方未按照主合同约定履行付款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为主合同金额的__________%。第六条争议解决6.1本质量保证书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________合同编号：__________住宅质量保证书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：__________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：__________________4.联系方式：____________________鉴于甲方为住宅的出卖人，乙方为住宅的买受人，双方为明确住宅质量保证事项，经充分协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本保证书所保证的住宅范围包括：________________（具体房屋地址、面积、户型等）。1.2本保证书所保证的质量范围包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、照明、卫生洁具、门窗、室内装修等项目的质量。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限为自住宅交付之日起计算的__________年。2.2在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，甲方应按照本保证书约定的质量保证范围承担修复、更换、赔偿等责任。第三条质量保证责任3.1甲方应当保证住宅符合国家有关住宅质量的法律、法规、标准和设计要求。3.2甲方应当保证住宅的质量，确保住宅在使用过程中不存在重大质量问题。（1）对于属于质量保证范围内的项目，甲方应当负责修复或者更换；（2）对于属于质量保证范围外的项目，甲方应当负责协调解决，并承担相应费用；（3）对于因甲方原因导致住宅质量问题给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。第四条质量保证的履行4.1甲方应当在住宅交付时向乙方提供本保证书，并在质量保证期限内履行本保证书所约定的质量保证责任。4.2乙方发现住宅存在质量问题时，应当及时通知甲方，并提供必要的证据。甲方收到通知后，应当在约定的时间内进行核实并处理。4.3甲方应当按照国家有关规定和合同约定，对住宅进行定期检查和维护，确保住宅的正常使用。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本保证书签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（区、旗、市）。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保证期限届满之日失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付验收资料设计文件施工图纸验收报告2.房屋质量保修卡3.客户服务联系方式4.付款凭证及收据5.主合同及相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本质量保证书约定履行质量保证义务，包括未在保证期限内修复或更换质量问题房屋，或未提供完整的验收资料。2.乙方未按照主合同约定履行付款义务，包括延迟支付或未支付合同款项。3.甲方未提供保修服务或保修服务不符合约定的，视为违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.质量保证书：甲方对房屋质量提供的书面保证。2.保证期限：质量保证书所承诺的保证有效期限。3.质量问题：指房屋的结构、设备、设施、装修等方面存在的问题。4.修复：对房屋存在的质量问题进行必要的修补或整改。5.更换：对存在质量问题的房屋部件进行更换。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如乙方对房屋质量有异议，应及时通知甲方，由甲方进行认定并采取修复或更换措施。2.保修服务响应时间：若甲方未在约定时间内响应乙方保修请求，乙方可向甲方提出书面催告，甲方应在收到催告后的规定时间内履行保修义务。3.违约金计算：违约金计算应严格按照主合同及质量保证书约定的比例和金额进行。4.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房业主。2.适用于新建住宅商品房的质量保证协议。3.适用于二手房交易中的质量保证协议，双方可参照主合同及本质量保证书进行修改。4.适用于其他房屋买卖交易中的质量保证协议，需根据具体情况进行调整。一、附件列表：1.住宅质量保证书全文模板2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.住宅交付确认书5.质量问题整改记录表6.维修保养记录表7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证住宅质量，导致住宅存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任，拒绝修复、更换或赔偿。3.甲方未按照合同约定进行定期检查和维护住宅。4.乙方未按照合同约定及时通知甲方质量问题。5.乙方未按照合同约定提供必要的证据支持。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人对所售住宅质量提供的书面保证。2.质量保证期限：出卖人承担质量保证责任的期限。3.质量保证范围：出卖人承担质量保证责任的范围。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题：及时通知甲方，提供必要的证据，甲方应在约定时间内进行核实并处理。2.甲方拒绝履行质量保证责任：保留相关证据，可向相关机构投诉或提起诉讼。3.质量问题整改不及时：可与甲方协商，约定整改时间表，并要求甲方承担相应费用。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权