标准物业服务合同协议示例

标准物业服务合同协议示例合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业范围与项目1.1本合同所指物业范围为：__________（物业地址），包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和周边配套设施。1.2物业服务项目包括：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共区域设施设备维护维修服务；（3）物业管理咨询服务；（4）消防安全管理服务；（5）公共秩序维护服务；（6）绿化养护服务；（7）其他物业服务事项。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方有关物业服务标准、规范及行业惯例，为甲方提供高品质的物业服务。2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务过程中的安全、环保、质量等方面的合规性。2.3乙方应定期对物业服务项目进行检查、评估和改进，以提高服务质量。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业费收费标准向业主收取物业服务费用。3.2物业服务费用支付方式为：按月支付，每月____日前支付当月物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业所有权人：________________第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：________________（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的公共秩序维护；（5）物业的消防安全管理；（6）物业的节能管理；（7）物业的档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条物业服务费用3.1物业服务费用：________________3.2物业服务费用的支付方式：________________3.3物业服务费用的调整：________________第四条物业服务期限4.1物业服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2物业服务期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。第五条物业的维修责任5.1物业共用部位及设施设备的维修责任：由乙方负责。5.2物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造费用，按照相关法律法规的规定承担。5.3物业专有部位及设施设备的维修责任：由业主自行承担。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对物业进行正常的物业管理活动；（3）法律法规规定的其他权利。6.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益；（3）不得利用物业进行非法活动；（4）法律法规规定的其他义务。第七条业主的权利和义务7.1业主的权利：（1）按照合同约定享受物业服务；（2）对物业共用部位及设施设备进行监督；（3）参与物业管理的决策；（4）法律法规规定的其他权利。7.2业主的义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；（3）不得利用物业进行非法活动；（4）法律法规规定的其他义务。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3甲乙双方违反合同约定的其他事项，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业服务内容（1）物业设施设备维护保养服务；（2）物业环境卫生清洁服务；（3）物业管理秩序维护服务；（4）物业公共设施的日常检查及维修服务；（5）物业共用部位的日常检查及维修服务；（6）物业消防安全管理服务；（7）物业公共安全防范服务；（8）物业绿化管理服务；（9）物业其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的合理要求，提供附加服务，具体服务内容、范围、标准等由双方另行签订补充协议予以明确。二、物业服务费用2.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应当按照约定的标准和期限支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、物业共用部位及设施设备维修基金等。2.2物业服务费的收费标准、收费方式、收费期限等由双方在补充协议中予以约定。2.3甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供高品质、高效率的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务质量和水平的持续提升。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。五、物业的权利义务5.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）合理使用物业共用部位及设施设备，不得损害他人利益；（4）配合乙方进行物业管理和服务；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业服务，保障物业的正常运行；（2）维护甲方合法权益，保护甲方人身及财产安全；（3）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督；（4）遵守国家法律法规，履行社会责任感，积极参与社会公益活动；（5）履行本合同约定的其他义务。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业的服务提供者，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就物业服务的有关事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责物业的维修、养护、管理等工作，确保物业的正常使用。1.2乙方应按照甲方的合理要求，提供相应的物业服务，包括但不限于保洁、保安、绿化、设施设备维护等。1.3乙方应建立健全物业服务制度，确保物业服务质量和安全。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方的物业服务标准、规范提供服务。2.3乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时采取措施，减少损失。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方的收费标准支付物业服务费用。3.2甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用明细。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。4.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常运行。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细目录3.物业服务费用明细表4.物业维修责任确认书5.乙方权利和义务清单6.业主权利和义务清单7.违约行为认定标准8.争议解决方式说明9.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用3.甲乙双方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理的活动。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.物业维修责任：指乙方对物业共用部位及设施设备进行维修的责任。4.违约行为：指甲乙双方未履行合同约定的义务的行为。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：甲方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付费用，并有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.公共设施物业管理5.其他需要物业管理的场景一、附件列表：1.物业服务合同协议2.物业服务费用明细表3.物业设施设备维护记录4.物业服务标准规范5.突发事件应急预案6.乙方服务人员名单和资质证明7.甲方支付记录和发票二、违约行为及认定：2.甲方未按照约定支付服务费用，认定标准为合同约定的支付时间和金额。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或使用的建筑物、设施设备及附属设施。2.物业服务：指乙方为物业提供的维修、养护、管理等服务。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的服务报酬。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用争议：提供费用明细表，协商解决或按合同约定解决。2.服务质量争议：参照物业服务标准规范，协商解决或按合同约定解决。3.合同变更或解除：书面协商一致，办理相关手续。4.突发事件处理：启动应急预案，协商解决或按合同约定解决。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工厂园区物业管理5.其他需要物业服务的场所一、附件列表：1.物业服务合同协议2.物业服务项目明细表3.物业服务费用明细表4.物业服务标准规范5.物业管理制度6.消防安全管理制度7.公共秩序维护制度8.绿化养护管理制度9.物业服务合同续签协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务的，视为违约。3.乙方未按照约定标准提供服务或服务未达到约定标准的，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，视为违约。5.甲方未按照约定提供物业资料或提供资料不真实的，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业服务的合同。2.物业服务范围：指乙方为甲方提供的服务所涉及的物业范围，包括建筑物及其附属设施和周边配套设施。3.物业服务项目：指乙方为甲方提供的服务项目，包括清洁卫生、设施设备维护维修、物业管理咨询、消防安全管理、公共秩序维护、绿化养护等。4.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的物业服务费用，用于支付乙方向甲方提供物业服务的成本和利润。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方有权向甲方追讨物业服务费用，并有权解除合同。3.问题：物业服务过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，双方共同处理事故。4.问题：甲方乙方对合同条款有争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.问题：合同期满前，甲方乙方未能就续签达成一致。解决办法：双方可按照原合同约定的方式解除合同，并按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.别墅区物业管理6.公寓物业管理7.酒店物业管理8.医院物业管理9.学校物业管理10.公共设施物业管理一、附件列表：1.物业服务内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业服务期限协议书4.物业服务质量标准手册5.物业管理规章制度6.物业服务人员培训记录7.物业服务报告8.物业维修基金使用明细9.物业共用部位及设施设备维护记录10.物业消防安全管理记录11.物业绿化管理记录12.物业合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费用，认定违约。2.甲方未合理使用共用部位及设施设备，损害他人利益，认定违约