学位房协议合同范本

学位房协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的情况。第二条购买事项2.1乙方同意购买甲方所出售的房产，购买房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条学位事项3.1甲方承诺，自本协议签订之日起，保证房产所对应的学位（以下简称“学位”）不受占用，确保乙方或乙方子女可顺利入学。3.2若房产所对应的学位在学位期限内被占用，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每占用一天，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金；（2）如因甲方原因导致学位无法在学位期限内释放，甲方应双倍返还已支付的购房款。第四条附加条款4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.学位房相关政策文件5.其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体保障甲方权益，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的情况。第二条购买事项2.1乙方同意购买甲方所出售的房产，购买房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条第三方主体权益及责任3.1丙方作为第三方主体，承诺对甲方的房产享有优先购买权，并在甲方同意的情况下，有权参与房产交易过程，保障甲方权益。3.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金，确保甲方在房产交易过程中的权益不受损害。3.3若乙方未能按照本协议约定履行购买义务，丙方有权按照本协议约定的违约金计算方式向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.4丙方应承担房产交易过程中产生的税费、手续费等费用，并负责协调处理与房产交易相关的行政手续。第四条学位事项4.1甲方承诺，自本协议签订之日起，保证房产所对应的学位（以下简称“学位”）不受占用，确保乙方或乙方子女可顺利入学。4.2若房产所对应的学位在学位期限内被占用，甲方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）每占用一天，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金；（2）如因甲方原因导致学位无法在学位期限内释放，甲方应双倍返还已支付的购房款。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本协议约定履行购买义务，如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在房产过户后，未经甲方书面同意，不得将房产再次出售或转让给第三方。5.3乙方在房产过户后，应按照甲方的要求合理使用房产，并确保房产的合法权益不受损害。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在本协议签订之日起____个工作日内，有权要求丙方提供担保，以确保甲方在房产交易过程中的权益不受损害。6.2甲方在房产交易过程中，有权拒绝乙方的任何不符合本协议约定的要求，并有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3甲方在房产过户后，有权要求丙方按照本协议约定履行第三方主体的义务，并有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条附加条款7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方身份证明复印件5.第三方主体担保文件6.其他与本协议有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体丙方，加强对甲方权益的保障。丙方作为第三方主体，承担着监督乙方履行购买义务、保障甲方权益不受损害的责任。同时，本模式通过增加乙方的违约及限制条款，强化了对甲方权益的保护。第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体的监督和担保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为第三方主体保障乙方权益，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权利行使的情况。第二条购买事项2.1乙方同意购买甲方所出售的房产，购买房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条第三方主体权益及责任3.1丙方作为第三方主体，承诺对乙方的购买权益享有保障权，并在甲方同意的情况下，有权参与房产交易过程，保障乙方权益。3.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为保障金，确保乙方在房产交易过程中的权益不受损害。3.3若甲方未能按照本协议约定履行出售义务，丙方有权按照本协议约定的违约金计算方式向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.4丙方应承担房产交易过程中产生的税费、手续费等费用，并负责协调处理与房产交易相关的行政手续。第四条乙方权益保障条款4.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，有权要求丙方提供担保，以确保乙方在房产交易过程中的权益不受损害。4.2乙方在房产交易过程中，有权拒绝甲方的任何不符合本协议约定的要求，并有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方在房产过户后，有权要求丙方按照本协议约定履行第三方主体的义务，并有权要求丙方承担相应的法律责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本协议约定履行出售义务，如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在房产过户后，未经乙方书面同意，不得将房产再次出售或转让给第三方。5.3甲方在房产过户后，应按照乙方的要求合理使用房产，并确保房产的合法权益不受损害。第六条乙方权益增强条款6.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，有权要求甲方提供额外的担保，以确保乙方在房产交易过程中的权益不受损害。6.2乙方在房产交易过程中，有权对房产进行查验和评估，并有权要求甲方承担因查验和评估产生的费用。6.3乙方在房产过户后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，并有权要求甲方承担相应的法律责任。第七条附加条款7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本协议。7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙