农村房产转让合同范本

农村房产转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证号为：__________。1.2该房产建筑占地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋层数为__________层。1.3该房产附属设施包括：__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其在农村的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4甲方应自收到全部转让款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条权利与义务3.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应保证该房产符合农村房产转让的相关规定，办理过户手续时所需费用由甲方承担。3.3乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，并按照农村房产管理规定进行维护和保养。3.4乙方在取得房产所有权后，应依法履行相应的纳税义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的转让价格的__________%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.房产附属设施清单3.市场评估报告复印件4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方保证方的责任和义务，就甲方将其在农村的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证号为：__________。1.2该房产建筑占地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋层数为__________层。1.3该房产附属设施包括：__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其在农村的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格为本合同签订之日的市场评估价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4甲方应自收到全部转让款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。第三条第三方保证方的责任和义务3.1第三方保证方同意为甲方的权益提供保障，确保甲方在房产转让过程中不受损失。3.2第三方保证方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因房产过户、维修、保养等产生的费用。3.3第三方保证方应在乙方违约时，按照甲方的要求采取措施，保障甲方的权益。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同的约定履行义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的转让价格的__________%。4.2乙方在取得房产所有权后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得违反农村房产管理规定。4.3乙方在房产转让过程中，应遵守法律法规，不得有违法行为。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让款。5.2甲方有权要求第三方保证方承担保证责任，确保甲方权益不受损失。5.3甲方在房产过户过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。5.4甲方在房产转让完成后，有权要求乙方履行维修、保养等义务。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.房产附属设施清单3.市场评估报告复印件4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保证方，本合同旨在确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障。第三方保证方的介入，使得甲方在面临乙方违约风险时，有了更多的底气和保障。一方面，第三方保证方承诺承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因房产过户、维修、保养等产生的费用；另一方面，第三方保证方应在乙方违约时，按照甲方的要求采取措施，保障甲方的权益。在此合同中，甲方享有更多的权利和利益条款，如要求乙方按照约定时间支付转让款、要求第三方保证方承担保证责任等。这些条款的设置，旨在确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障，降低甲方面临的风险。乙方则需承担违约及限制条款，如不得擅自改变房屋结构和用途，不得违反农村房产管理规定等。这些条款的设置，旨在规范乙方的行为，确保乙方在房产转让过程中遵守法律法规，不损害甲方的权益。总结来说，引入第三方保证方，以及设置甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村的房产（以下简称“该房产”），并同意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，并考虑到第三方保证方对乙方的权益保障，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村，房屋所有权证号为：__________。1.2该房产建筑占地面积约为__________平方米，房屋建筑总面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋层数为__________层。1.3该房产附属设施包括：__________。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让款。2.3甲方应自收到全部转让款之日起__________日内，将该房产过户至乙方名下。第三条第三方保证方的责任和义务3.1第三方保证方同意为乙方的权益提供保障，确保乙方在房产转让过程中不受损失。3.2第三方保证方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于赔偿乙方因房产过户、维修、保养等产生的费用。3.3第三方保证方应在甲方违约时，按照乙方的要求采取措施，保障乙方的权益。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同的约定履行义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。4.2甲方在转让过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，不得违反农村房产管理规定。4.3甲方在房产转让完成后，应按照约定履行维修、保养等义务。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付转让款。5.2乙方有权要求第三方保证方承担保证责任，确保乙方权益不受损失。5.3乙方在房产过户过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。5.4乙方在房产转让完成后，有权要求甲方履行维修、保养等义务。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保证方）：__________签订日期：__________1.房产所有权证复印件2.房产附属设施清单3.付款凭证复印件4.过户手续办理相关文件复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方保证方，本合同旨在确保乙方在房产转让过程中的权益得到充分保障。第三方保证方的介入，使得乙方在面临甲方违约风险时，有了更多的底气和保障。一方面，第三方保证方承诺承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于赔偿乙方因房产过户、维修、保养等产生的费用；另一方面，第三方保证方应在甲方违约时，按照乙方的要求采取措施，保障乙方的权益。在此合同中，乙方享有更多的权利和利益条款，