出售铺面合同范本

出售铺面合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出售的铺面位于__________（地址），铺面证号/不动产权证号为__________。1.2铺面结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3铺面现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的铺面，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将铺面交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对铺面现状进行验收，并办理相关交接手续。3.2乙方应按照中国法律法规的规定，自行办理铺面过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意按照以下方式变更或解除本合同：（1）甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；（2）乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按照约定交付铺面的，乙方有权解除本合同。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同有关的后续事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定交付铺面，乙方未按照约定支付价款，均视为违约。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的铺面交付日期履行完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日1.铺面不动产权证/房产证复印件2.铺面现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出售给乙方，丙方作为担保及履行辅助方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出售的铺面位于__________（地址），铺面证号/不动产权证号为__________。1.2铺面结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3铺面现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的铺面，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。第三条丙方角色与责任3.1丙方作为本合同的第三方主体，承担以下责任：（1）为乙方提供贷款担保，确保乙方能够按照约定支付价款；（2）协助甲方、乙方办理铺面过户手续；（3）在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的违约责任。3.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行信用评估，确保乙方具备还款能力。第四条甲方权益保障4.1甲方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定时间收到乙方支付的价款；（2）铺面过户至乙方名下后，享有相应的所有权及收益权；（3）在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受损失。4.2甲方在本合同项下的权益如有受损，有权要求乙方及丙方承担相应的赔偿责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。如乙方迟延支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并视情况解除本合同。5.2乙方应按照约定办理铺面过户手续。如乙方未按照约定办理过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方在铺面过户后，应按照约定时间支付甲方剩余价款。如乙方未按照约定支付剩余价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并视情况解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的铺面交付日期履行完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：__________年__________月__________日1.铺面不动产权证/房产证复印件2.铺面现状照片3.丙方担保协议复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易环境。丙方作为专业的担保及履行辅助方，能够确保乙方的支付能力，并在乙方违约时承担相应的责任。这有助于降低甲方在交易过程中的风险，保障甲方的权益。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出售方，其权益得到了充分的保障。甲方通过与乙方、丙方签订合同，确保了乙方能够按照约定支付价款，并在铺面过户后享有相应的所有权及收益权。此外，甲方还在合同中设立了多项违约责任及赔偿条款，以防止乙方违约行为对甲方权益造成损害。通过本合同，甲方在交易过程中始终处于主导地位，确保了自身权益的优先保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________租赁铺面合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面租赁给乙方，丙方作为担保及履行辅助方提供相关服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面证号/不动产权证号为__________。1.2铺面结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3铺面现状为__________。第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方的铺面，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元；（2）乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金。第三条丙方角色与责任3.1丙方作为本合同的第三方主体，承担以下责任：（1）为乙方提供租金分期付款服务，确保乙方能够按照约定支付租金；（2）协助甲方、乙方办理租赁合同登记手续；（3）在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的违约责任。3.2丙方应按照乙方的要求，对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。第四条乙方权益保障4.1乙方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照约定时间收到甲方支付的租金；（2）在租赁期限内，享有铺面的使用权及相应的经营收益权；（3）在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，确保乙方权益不受损失。4.2乙方在本合同项下的权益如有受损，有权要求甲方及丙方承担相应的赔偿责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付铺面给乙方使用。如甲方未按照约定交付铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，并视情况解除本合同。5.2甲方应保证铺面的质量和安全，确保乙方在租赁期限内的正常使用。如因甲方原因导致铺面质量或安全问题，甲方应承担相应的维修及赔偿责任。5.3甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：签订日期：__________年__________月__________日1.铺面不动产权证/房产证复印件2.铺面现状照片3.丙方担保协议复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障。乙方通过与甲方、丙方签订合同，确保了甲方能够按照约定交付铺面，并在租赁期限内享有铺面的使用权及相应的经营收益权。此外，乙