武汉不动产抵押合同范本

武汉不动产抵押合同范本合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于武汉市的不动产（以下简称“抵押物”），为向乙方借款（以下简称“主债务”），甲方愿意将抵押物设定为债务的抵押担保，并且乙方愿意接受该抵押物作为主债务的担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方抵押的不动产位于武汉市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/土地使用权证号为_______。1.2抵押物包括：_______（具体列举抵押物的范围和内容）。第二条借款金额与用途2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于_______（具体用途）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式与还款期限3.1甲方同意按照以下方式还款：（1）按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整。（2）还款账户为甲方指定的银行账户，账号为_______。3.2甲方如逾期还款，应按逾期本金部分的_______%支付违约金，并且乙方有权提前要求甲方偿还全部债务。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法通过司法途径实现抵押权，并以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2甲方同意在合同签订后_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。5.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.抵押物权属证明文件2.借款用途证明文件3.还款计划表4.抵押登记所需的其他文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于武汉市的不动产（以下简称“抵押物”），为向乙方借款（以下简称“主债务”），甲方愿意将抵押物设定为债务的抵押担保，并且乙方愿意接受该抵押物作为主债务的担保。为确保甲方权益，甲方选定担保方作为第三方主体，加入本合同，担保方同意在甲方不履行还款义务时，按照本合同约定承担相应的责任。双方为明确各方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条抵押物的描述（同上述内容）第二条借款金额与用途（同上述内容）第三条还款方式与还款期限（同上述内容）第四条抵押权的实现（同上述内容）第五条第三方主体——担保方的权益与义务5.1担保方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方的主债务承担连带保证责任。5.2担保方承诺，在甲方逾期还款的情况下，按照本合同约定履行还款义务，确保乙方的权益得到保障。5.3担保方的保证责任范围包括但不限于主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.4担保方应在甲方未按约定还款的情况下，按照乙方要求提供相应的财务报表和相关信息，以便乙方及时了解甲方的还款状况。第六条甲方权益保障条款6.1甲方同意在合同签订后_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。6.2甲方同意在借款期限内，按照约定用途使用借款，不得挪作他用。6.3甲方承诺在借款期限内，保持抵押物的价值，确保抵押物的权属清晰，不得发生转让、出租、设定抵押等影响乙方权益的行为。6.4甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应按照甲方提前还款的要求办理。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方同意在甲方按约定还款的情况下，按照合同约定履行放款义务。7.2乙方不得干预甲方对抵押物的正常使用和处置权，除非甲方未按约定还款。7.3乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法通过司法途径实现抵押权，并以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第八条其他约定（同上述内容）第九条第三方介入的意义和目的第三方主体——担保方的介入，旨在确保甲方在借款期限内按约定还款，保障乙方的权益。通过担保方的连带保证责任，降低乙方在甲方违约情况下的风险，提高合同的履行力度。同时，担保方的介入也有利于增强甲方履行合同的决心，从而实现甲方、乙方和担保方的共赢。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，其目的在于通过抵押自身的不动产，获取乙方的借款支持，以满足其在业务发展、资金周转等方面的需求。同时，通过引入第三方主体——担保方，甲方能够更好地保障自身的权益，降低违约风险，确保合同的顺利履行。在此基础上，甲方也有义务按照合同约定履行还款义务，确保乙方的权益得到保障。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：________________1.抵押物权属证明文件2.借款用途证明文件3.还款计划表4.抵押登记所需的其他文件5.第三方担保方的主体资格证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称，以下简称“担保方”）鉴于乙方愿意向甲方提供借款（以下简称“主债务”），为确保乙方权益，乙方选定担保方作为第三方主体，加入本合同，担保方同意在甲方不履行还款义务时，按照本合同约定承担相应的责任。双方为明确各方的权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条借款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的借款，用于甲方在_______（具体用途）。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条还款方式与还款期限2.1甲方同意按照以下方式还款：（1）按月等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整。（2）还款账户为甲方指定的银行账户，账号为_______。2.2甲方如逾期还款，应按逾期本金部分的_______%支付违约金，并且乙方有权提前要求甲方偿还全部债务。第三条甲方义务与限制3.1甲方同意在合同签订后_______日内办理完毕抵押登记手续，将抵押物设定为债务的抵押担保，并将抵押权登记在乙方名下。3.2甲方承诺在借款期限内，按照约定用途使用借款，不得挪作他用。3.3甲方应在借款期限内，保持抵押物的价值，确保抵押物的权属清晰，不得发生转让、出租、设定抵押等影响乙方权益的行为。3.4甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应按照甲方提前还款的要求办理。第四条第三方主体——担保方的权益与义务4.1担保方同意在本合同约定的借款期限内，对甲方的主债务承担连带保证责任。4.2担保方承诺，在甲方逾期还款的情况下，按照本合同约定履行还款义务，确保乙方的权益得到保障。4.3担保方对甲方未按约定还款的行为享有知情权，并有权要求甲方提供相应的财务报表和相关信息。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权按照合同约定，要求甲方按时还款。5.2乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，要求担保方履行还款义务。5.3乙方在甲方逾期还款的情况下，有权依法通过司法途径实现抵押权，并以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.4乙方在借款期限内，有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全与价值。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前要求甲方偿还全部债务。6.2甲方如未按约定时间办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前要求甲方偿还全部债务。6.3甲方在借款期限内，不得以任何方式转让、出租、设定抵押等方式影响乙方权益。第七条其他约定（同上述内容）第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为合同的主导方，其目的在于通过向甲方提供借款，获取固定的还款收益，同时通过担保方的保证，降低风险。乙方为主导的意义在于确保乙方的权益得到充分的保障，使合同的履行更加可靠。第九条弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方需按照乙方的要求进行还款，同时在借款期限内，需按照乙方的要求使用借款。这种弱化甲方主导地位的意义在于确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分的保障。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________