借名买房转让协议书(2024版)

借名买房转让协议书(2024版)合同编号：__________借名买房转让协议书（2024版）甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋为借名买房，实际购买人为转让方，登记在乙方名下。二、转让事宜2.1转让方同意将上述房屋的产权及使用权全部转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受上述房屋的产权及使用权。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。四、产权过户4.1转让方应协助受让方办理房屋产权过户手续，过户费用由受让方承担。4.2双方应共同向相关部门提交过户申请，并积极配合对方提供所需材料。五、交付及风险承担5.1转让方应在过户完成后____个工作日内，将房屋交付给受让方。5.2自本协议签订之日起，房屋的一切风险由受让方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或解除而产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.转让方和受让方身份证复印件

3.银行账户信息

4.过户所需的相关政府部门批准文件

5.房屋现状照片或视频

6.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.受让方未按约定时间、数额支付转让款。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

4.双方协商不成，无法解决争议，任何一方未按约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.借名买房：指实际购买人借用他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下的行为。

2.转让方：指实际购买房屋并将其登记在乙方名下的人。

3.受让方：指同意购买并接受房屋产权及使用权的人。

4.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户相关手续复杂，双方应提前了解相关政策和流程，必要时可寻求专业律师的帮助。

2.遇到转让方不配合过户，受让方可以依据合同约定向法院提起诉讼，要求转让方履行合同义务。

3.遇到支付转让款后，转让方不交付房屋，受让方可以要求转让方履行交付房屋的义务，或要求返还已支付的款项。

4.双方在履行过程中产生争议，应及时沟通协商，寻求和解。协商不成的，应按约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.实际购买人（转让方）与名义购买人（受让方）之间的房屋转让。

2.家庭成员之间，如父母与子女