厂房厂地租赁合同(2024版)

厂房厂地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其拥有的厂房及厂地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房及厂地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的厂房及厂地位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的现状及设施：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方按照甲方提供的厂房及厂地现状进行使用，不得擅自改变结构、设施和设备。4.2乙方应合理使用租赁物，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并保证甲方利益不受损失。五、维修及保养5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、保养。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂房及厂地所有权证明文件

2.厂房及厂地现状图片

3.租赁物设施清单

4.租赁合同补充协议

5.乙方经营范围证明文件

6.乙方资质证明文件

7.保险公司提供的保险单据

8.租金支付记录

9.维修及保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构、设施和设备，认定为违约行为。

3.乙方未按约定履行维修及保养义务，认定为违约行为。

4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，认定为违约行为。

5.甲方未按约定履行维修及保养义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房及厂地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房及厂地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不履行，可提前解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。

2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离租赁物。

3.厂房及厂地损坏或故障：及时通知甲方进行维修，如甲方不及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房及厂地，需要出租获取租金收益。