船舶制造厂区租赁

船舶制造厂区租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有船舶制造厂区的出租权，乙方需要租赁甲方船舶制造厂区进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就船舶制造厂区的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积1.2厂区的界限以甲方提供的厂区平面图为准。厂区内的设施、设备等固定资产及无形资产均归甲方所有。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁厂区，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照厂区的规划及甲方的要求，合理使用厂区，不得擅自改变厂区的用途。4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理制度，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担厂区内设施、设备的维护保养及安全生产责任。五、维修及保养5.1厂区内的基础设施（如道路、供水、供电、排水等）由甲方负责维护保养。5.2厂区内的生产设备、办公设备等由乙方负责维护保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为厂区内的人员、设备、物资等办理相应的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生的事故，应承担相应的事故责任和赔偿责任。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.船舶制造厂区平面图4.租赁合同签订授权书（如有）5.保险单复印件6.乙方的生产、经营许可证明文件（如有）7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定用途使用厂区，擅自改变厂区用途。3.乙方在厂区内从事违法活动。4.乙方未按要求购买并缴纳保险。5.双方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有船舶制造厂区出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方船舶制造厂区进行生产经营活动的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方船舶制造厂区的期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的厂区租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期则加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变厂区用途。解决办法：及时制止乙方行为，并要求恢复原用途，必要时追究违约责任。3.问题：乙方在厂区内从事违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门处理，必要时解除合同。4.问题：乙方未购买或缴纳保险。解决办法：要求乙方购买并缴纳保险，否则视情况解除合同。5.问题：提前解除合同。解