二手房交易维修保证金协议

二手房交易维修保证金协议合同编号：__________二手房交易维修保证金协议甲方：__________乙方：__________一、维修保证金的设定1.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将维修保证金支付至甲方指定的银行账户。二、维修保证金的用途及退还2.1在保证期间内，如房屋出现质量问题，甲方有权使用维修保证金进行维修。2.2保证期间届满，如房屋未出现质量问题，甲方应在____个工作日内将维修保证金退还乙方。2.3维修保证金退还时，甲乙双方应共同出具《维修保证金退还证明》，并加盖双方公章。三、维修保证金的监管3.1甲方应将维修保证金存入双方约定的银行账户，并注明“维修保证金”字样。3.2维修保证金的使用及退还，应经甲乙双方共同确认，并留存相关凭证。四、违约责任4.1如乙方未按本协议约定支付维修保证金，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金金额为维修保证金金额的____%。4.2如甲方未按本协议约定退还维修保证金，乙方有权向甲方主张返还，并要求支付迟延履行期间的利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率计算。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：__________签署日期：__________一、附件列表：1.二手房交易合同2.房屋所有权证3.维修保证金支付凭证4.维修保证金退还证明5.银行账户信息6.违约金计算公式7.利息计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付维修保证金，属于违约行为。2.甲方未按约定退还维修保证金，属于违约行为。3.甲方拒绝交付房屋，但未说明原因，不属于违约行为。4.乙方未按约定使用维修保证金进行维修，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。2.维修保证金：为确保房屋在保证期间内维修质量，乙方支付给甲方的资金。3.保证期间：自本协议签订之日起至____日止。4.违约金：违反本协议约定，应支付给对方的一种经济赔偿。5.迟延履行利息：因延迟履行合同义务而应支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付维修保证金：甲方可以拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟退还维修保证金：甲方应支付迟延履行期间的利息，直至维修保证金退还乙方。3.房屋质量问题：甲方有权使用维修保证金进行维修，如保证期间届满未出现质量问题，甲方应退还乙方维修保证金。4.争议解决：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，买卖双方为保证房屋质量，达成维修保证金协议。2.买方购买二手房，卖方为确保房屋质量，向买方支付维修保证金。3.保证期间内，如房屋出现质量问题，买方使用维修保证金进行维