美食广场运营守则

美食广场运营守则合同编号：__________甲方（运营方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（商户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为美食广场的运营方，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本守则。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方负责美食广场的经营管理，确保美食广场的正常运营。4.2甲方应保证商铺的安全、卫生和设施的正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。4.3甲方有权对乙方经营活动进行监管，如乙方违反本守则或国家法律法规，甲方有权要求乙方改正，甚至终止本合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定合法经营，遵守国家的法律法规。5.2乙方应保持商铺内外的卫生，不得乱丢垃圾，不得在商铺外经营。5.3乙方应按期支付租金，不得逾期支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（运营方）：__________乙方（商户）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.美食广场商铺租赁合同2.美食广场运营管理规则3.商户经营许可证4.商铺平面图5.商铺设施清单6.租金支付证明7.商铺安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，或未支付到期租金。2.乙方未按约定经营：乙方经营活动违反国家法律法规，或违反合同约定。3.甲方未能保障商铺设施正常运行：商铺设施损坏，甲方未能及时维修。4.甲方未能提供合同约定的商铺：甲方未能按合同约定提供商铺。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。3.滞纳金：逾期支付租金的，应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。4.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金。3.经营活动违规：遵守国家法律法规，按照合同约定经营。4.解除合同：发生严重违约行为，可依据合同约定解除合同。五