物业租赁协议宠物美容院

物业租赁协议宠物美容院合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.2乙方承租该物业开设宠物美容院，包括但不限于宠物美容、宠物寄养、宠物用品销售等业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并支付物业管理费、水电费等费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该物业的安全、合法使用，不得干涉乙方正常经营活动。4.2甲方应负责对该物业进行必要的维修、保养，确保物业设施的正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用该物业，开展宠物美容院业务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担物业管理费、水电费等费用。5.4乙方应按照甲方要求，合理使用和保护该物业，如有损坏，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业租赁合同2.宠物美容院经营许可证3.工商营业执照4.税务登记证5.宠物美容师资格证书6.租赁物业的相关照片和视频资料7.租金支付证明文件8.物业维修保养记录9.物业安全管理规定10.宠物美容院服务价格表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业存在重大瑕疵，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付租金，或未支付物业管理费、水电费等费用的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定使用该物业，开展违法活动的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，或未支付物业管理费、水电费等费用的，视为乙方违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，导致协议无法履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.宠物美容院：指专门为宠物提供美容服务的场所。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业租赁合同纠纷：双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.宠物美容院经营问题：乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动。3.租金支付问题：乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。4.物业维修保养问题：甲方应负责对该物业进行必要的维修、保养，确保物业设施的正常运行。5.合同条款不明确：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要补充的事项，应在签订合同前进行明确。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租给乙方开设宠物美容院。2.乙方希望租赁甲方物业，开设宠物美