纺织工业厂房租赁合同模板

纺织工业厂房租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于________________的纺织工业厂房，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该厂房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房描述1.1厂房位于________________，占地面积约为________________平方米。1.2厂房结构为________________，建筑总面积约为________________平方米。1.3厂房现有设备清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________1.4厂房周边设施及环境描述：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2承租方不得在厂房内进行非法活动，不得损害厂房及配套设施。第五条维修责任5.1出租方负责厂房及配套设施的维修和保养，确保厂房及配套设施正常使用。5.2承租方应合理使用厂房及配套设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保厂房及配套设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方相当于一个月租金的赔偿金。7.2租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付出租方相当于一个月租金的赔偿金。第八条违约责任8.1双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。8.2违约金为应付租金的______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房结构和安全检测报告3.现有设备清单4.周边设施及环境描述的相关文件5.租赁合同解除协议6.保险单副本7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未能按时维修或保养厂房及配套设施2.承租方违约行为：未按合同约定的用途使用厂房未按时支付租金未投保厂房及配套设施保险未妥善保管厂房及配套设施导致损坏3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和双方实际履行情况进行认定。违约金计算根据合同约定的违约金比例进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：出租方未能按时维修或保养厂房及配套设施。解决办法：通知出租方维修或保养，若未能及时解决，承租方可寻求第三方维修并索赔。3.问题：承租方改变厂房结构或用途。解决办法：提醒承租方遵守合同约定，恢复厂房原状或承担违约责任。4.问题：厂房及配套设施损坏。解决办法：查明损坏原因，责任方承担维修费用。5.问题：提前解除合同。解决办法：