2024版商业物业租赁合同范本

2024版商业物业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业描述1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和公共秩序。5.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时予以维修。6.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有一方希望变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业物业租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.物业管理规定7.相关营业执照和审批手续文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月规定日期前支付租金。2.乙方擅自改变物业使用性质：指乙方未经过甲方同意，私自将物业用于其他用途。3.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在租赁期间，违反物业管理规定，造成物业损害或公共秩序混乱。4.甲方未能保证物业设施正常运行：指甲方未能在规定时间内维修物业设施，导致乙方无法正常使用。5.甲方未协助乙方办理相关手续：指甲方未能协助乙方办理营业执照和审批手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁物业的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变物业使用性质：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守物业管理规定：甲方可以要求乙方遵守规定，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.甲方未能保证物业设施正常运行：甲方应立即维修，如因维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.甲方未协助乙方办理相关手续：甲