委托物业帮办协议书(2024版)

委托物业帮办协议书(2024版)合同编号：__________委托物业帮办协议书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业管理服务提供商，双方为明确双方在物业管理服务中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对其物业进行管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等工作。1.2甲方应将其物业的详细情况告知乙方，并按照约定提供相关资料。二、受托方的义务2.1乙方应按照甲方提供的物业情况和相关资料，制定物业管理方案，并提交甲方审批。2.2乙方应按照双方约定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、整洁和有序。2.4乙方应及时处理甲方的投诉和建议，不断提高服务质量。三、委托方的义务3.1甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业管理费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的安全和秩序。3.3甲方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业的共同利益。四、费用和支付4.1双方约定的物业管理费用为每平方米__________元/月。4.2甲方应按照实际使用面积支付物业管理费用。4.3甲方应在每个季度的第一天支付该季度的物业管理费用。4.4乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细账单。五、合同的变更和终止5.1任何一方提出变更或终止本协议，需提前一个月通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或终止本协议。5.3协议终止后，乙方应向甲方移交所有物业管理资料和物业钥匙。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权向甲方追讨欠款。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或使用权人的身份证明文件。

2.物业管理服务提供商的资质证明文件。

3.物业详细情况说明书，包括物业的面积、结构、设施等。

4.物业管理方案，包括服务标准、质量要求、管理制度等。

5.物业管理费用支付证明文件，如银行转账记录等。

6.物业钥匙和物业管理资料的移交清单。

7.补充协议。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，如未按时进行物业维护、环境卫生工作等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用。

3.甲方擅自改变物业的使用性质和结构。

4.甲方损害物业的共同利益，如损害公共设施、破坏绿化等。

5.双方未按照约定履行合同义务，如未按时签订补充协议等。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人。

2.物业使用权人：指对物业拥有使用权的人。

3.物业管理服务提供商：指提供物业管理服务的企业或个体。

4.物业管理：指对物业进行维护、环境卫生、安全保障等工作。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并有权向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.问题：甲方擅自改变物业的使用性质和结构。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业的原状，并承担相应赔偿责任。4.问题：甲方损害物业的共同利益。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人或使用权人与物业管理服务提供商之间的物业管理服务合同。

2.适用于住宅小区、商业楼宇、办