2024版国有建设用地使用权出让合同

2024版国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方是国有建设用地使用权出让人，乙方愿意受让甲方出让的国有建设用地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：__________

1.2宗地面积：__________平方米

1.3宗地用途：__________

1.4出让年限：__________年第二条出让金及支付方式2.1出让金总额：__________元人民币

2.2支付方式：乙方应按照甲方规定的期限和方式分期支付出让金。具体支付方式和期限由双方在补充协议中约定。第三条合同登记与转让3.1乙方应在签订合同之日起30日内，向土地登记机构申请办理土地使用权登记手续，取得国有建设用地使用权证书。

3.2乙方应按照法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后，依法办理相关手续。

3.3乙方在取得国有建设用地使用权后，有权依法转让、出租、抵押该土地使用权，但应遵守相关法律法规，并确保土地使用权转让、出租、抵押不影响甲方权益。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照合同约定，出让国有建设用地使用权，确保土地使用权的合法性和有效性。

4.2乙方应按照合同约定，支付出让金，并按照法律法规和合同约定合理利用土地。

4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的出让年限届满止。甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.国有建设用地使用权出让合同

2.土地使用权登记申请表

3.土地使用权转让、出租、抵押申请表

4.出让金支付凭证

5.合同补充协议

6.国有建设用地使用权证书

7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定出让国有建设用地使用权，导致乙方无法取得土地使用权。

2.乙方未按照合同约定支付出让金，或者未按照法律法规和合同约定合理利用土地。

3.乙方擅自改变土地用途，未经过甲方同意并办理相关手续。

4.乙方未按照合同约定履行转让、出租、抵押土地使用权的义务。三、法律名词及解释：

1.国有建设用地使用权：国家所有的土地使用权，依法可以出让、转让、出租、抵押。

2.出让金：甲方出让国有建设用地使用权，乙方支付给甲方的价款。

3.土地使用权登记：依照法律规定，将土地使用权人的权利和义务在土地登记机构进行登记，取得土地使用权证书。

4.改变土地用途：未经批准，擅自将土地使用权约定的用途改变为其他用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付出让金。

解决办法：按照合同约定，乙方应按时支付出让金。如乙方延迟支付，甲方有权依法要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：乙方应按照法律法规和合同约定合理利用土地。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并依法办理相关手续。

3.问题：土地使用权登记手续办理缓慢。

解决办法：乙方应尽快向土地登记机构申请办理土地使用权登记手续。如因土地登记机构原因导致办理缓慢，甲方应积极协调，确保乙方及时取得国有建设用地使用权证书。五、所有应用场景：

1.国有建设用地使用权出让。

2.国有建设用地使用