婚前办理房产协议书2024年

婚前办理房产协议书2024年通用合同编号：__________甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿自由恋爱，拟定于结婚前共同购买房产，为明确双方在房产购买过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产购买

1.1甲乙双方共同选购位于__________（地址）的房产，房产证登记人为甲方。

1.2房产购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），付款方式为________________。

1.3甲乙双方应按照双方共同商定的付款计划及时足额支付购房款项。二、房产权益

2.1甲方应保证乙方在房产购买过程中的知情权和决策权，如有重大事项应征得乙方同意。

2.2房产证登记人为甲方，但甲乙双方共同拥有该房产的所有权，包括但不限于使用权、收益权和处置权。

2.3甲方在房产证登记后应按照甲乙双方商定的方式将房产份额转让给乙方，具体事宜双方另行协商。三、房产贷款

3.1如购买房产需要贷款，甲乙双方应共同参与贷款申请，并承担相应的贷款责任。

3.2贷款还贷期间，甲乙双方应按照商定的方式共同偿还贷款本息。

3.3贷款还清后，甲乙双方按照本协议约定的方式处理房产。四、违约责任

4.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2如甲方未经乙方同意擅自处置房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.购房合同复印件

3.贷款合同复印件

4.房产份额转让协议（如有）

5.甲乙双方身份证明复印件

6.付款凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意擅自处置房产，包括但不限于出售、出租或设定抵押。

2.甲方未按照约定时间或方式偿还贷款本息。

3.甲方未按照约定将房产份额转让给乙方。

4.甲乙双方未按照约定方式共同偿还贷款。

5.甲乙双方未按照协议约定的时间、方式履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________（地址）的房产。

2.购房款：指购买房产所需支付的全部金额。

3.贷款：指甲乙双方为购买房产而向金融机构申请的贷款。

4.违约：指违反协议约定的行为。

5.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方擅自处置房产。

解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

2.问题：甲方未按约定时间或方式偿还贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方及时足额偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。

3.问题：甲方未按约定将房产份额转让给乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方履行转让义务，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲乙双方未按照约定方式共同偿还贷款。

解决办法：甲乙双方应重新商定偿还方式，并按照新的方式共同