房屋拆除合同模板2024年

房屋拆除合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（拆除方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（被拆除方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为具备相应资质的房屋拆除公司，乙方为被拆除房屋的产权人或合法使用人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的拆除事宜达成如下协议：一、拆除范围和内容1.1甲乙双方确认，本次拆除的房屋位于__________________（具体地址），房屋结构为__________________，建筑总面积为__________________平方米。1.2甲方应按照本合同约定的拆除范围和内容，对乙方房屋进行拆除，并将拆除后的废墟清理干净，达到场地的清理要求。1.3乙方应在本合同约定的时间内，将房屋内的个人物品搬离，确保拆除工作的顺利进行。二、拆除时间和进度2.1双方确认，本次房屋拆除工作自合同签订之日起，至拆除完毕之日止，共计__________个工作日。2.2甲方应按照约定的时间和进度完成拆除工作，如因甲方原因导致拆除工作延误，甲方应承担相应的违约责任。三、拆除费用和支付方式3.1双方确认，本次房屋拆除的费用为人民币__________元（大写：__________________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付拆除费用。3.2乙方支付拆除费用的方式为：（1）合同签订之日起__________日内，乙方支付拆除费用的__________%；（2）拆除工作完成后，乙方支付拆除费用的剩余__________%。3.3甲方开具正规发票，乙方按约定时间支付拆除费用。四、安全和质量保障4.1甲方应按照相关法律法规和安全规范的要求，组织拆除工作，确保拆除过程中的人身和财产安全。4.2甲方应采取措施，减少拆除过程中对周边环境和相邻建筑物的影响，确保拆除质量。4.3乙方应协助甲方进行安全检查和质量验收，如发现拆除工作中存在问题，乙方有权要求甲方及时整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆除费用的__________%。5.2甲方如未按照约定时间和进度完成拆除工作，乙方有权按照本合同约定的违约金比例要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方资质证明文件

2.乙方产权证明文件

3.拆除项目地理位置示意图

4.拆除项目建筑结构图纸

5.拆除项目安全评估报告

6.拆除项目环境影响评估报告

7.拆除项目施工方案

8.拆除项目施工进度计划

9.拆除项目费用明细表

10.拆除项目违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和进度完成拆除工作，认定违约。

2.甲方未按照相关法律法规和安全规范的要求进行拆除工作，认定违约。

3.甲方未采取措施减少拆除过程中对周边环境和相邻建筑物的影响，认定违约。

4.乙方未按约定时间支付拆除费用，认定违约。

5.乙方未协助甲方进行安全检查和质量验收，认定违约。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备相应资质的房屋拆除公司。

2.乙方：指被拆除房屋的产权人或合法使用人。

3.拆除费用：指完成拆除工作所需支付的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.拆除工作：指对房屋进行拆除，并将拆除后的废墟清理干净的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工作进度延误。

解决办法：双方协商调整拆除工作计划，确保按约定时间和进度完成拆除工作。2.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：立即启动应急预案，确保人身和财产安全，并报告相关部门。3.问题：拆除工作对周边环境和相邻建筑物造成影响。

解决办法：甲方应采取措施减少影响，如无法避免，双方协商解决。4.问题：乙方未能按约定时间支付拆除费用。

解决办法：乙方应在约定的支付时间内支付拆除费用，逾期支付的，按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。5.问题：拆除质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定的拆除质量。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋拆除。

2.土地储备项目中的房