房地产项目开发建设合同书2024年

房地产项目开发建设合同书2024年通用合同编号：__________房地产项目开发建设合同书第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合作内容2.1甲方负责项目用地的土地使用权取得、报批报建、规划设计、施工组织、销售及物业管理等事宜。2.2乙方负责按照甲方提供的规划设计要求，承担项目建设的施工任务。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2乙方应在合同约定的期限内完成项目建设的施工任务。第四条合作条件4.1甲方应确保项目用地的合法性，提供完整的土地使用权证等相关证明材料。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付工程进度款及工程结算款。4.3乙方应按照甲方的要求，承担项目建设的施工任务，并确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。第五条工程质量及标准5.1乙方应严格按照国家及地方工程建设标准、规范和甲方的要求进行施工。5.2乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。5.3乙方应承担由于施工原因导致的工程质量问题所产生的整改、维修及赔偿责任。第六条工程进度及工期6.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。6.2乙方应确保工程按进度顺利进行，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第七条工程款支付及结算7.1甲方应按照乙方提交的工程进度报告及审计部门出具的审计报告，向乙方支付工程进度款。7.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程结算资料，双方按照约定的结算方式进行工程结算。7.3工程结算款支付完毕后，本合同约定的工程款支付义务即告完成。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，由此导致工程延期，乙方不承担责任。8.3乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证及相关证明材料2.乙方企业资质证明3.项目规划设计文件4.工程进度报告5.审计报告6.工程结算资料7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款：甲方应在约定的付款时间内支付工程款，逾期支付构成违约。2.乙方未按约定时间完成施工任务：乙方应在约定的工期内完成施工，未能按期完成构成违约。3.工程质量不符合约定：工程质量应满足国家及地方标准、规范及甲方要求，如质量不符合构成违约。4.乙方未按规划设计施工：乙方应按照甲方的规划设计进行施工，如未按照规划设计施工构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地开发权的当事人。2.乙方：指承担项目建设的施工任务的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有者授予使用权人使用的土地权利。4.工程进度款：指根据工程进度，甲方按约定时间向乙方支付的款项。5.工程结算款：指工程竣工后，根据审计报告，甲方向乙方支付的最终款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：甲方应与乙方协商，制定合理的工程进度计划，并加强监督执行。2.工程质量问题：甲方应要求乙方及时整改，如问题严重，可暂停支付工程款，直至质量问题解决。3.付款延误：甲方应按时支付工程进度款，如发生延误，应按约定支付违约金。4.规划设计变更：甲方应及时与乙方沟通，如需要变更，双方应签订补充协议。五、所有应用场景：1.房地产