宅基地转让协议书(2024版)

宅基地转让协议书精选(2024版)合同编号：__________宅基地转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方为该宅基地的合法使用权人，对该宅基地享有合法的使用权、收益权和处置权。二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方为具备购房资格的中华人民共和国公民/企业/其他组织。三、宅基地信息3.1宅基地位于________________，土地使用权证号/房产证号：________________。3.2宅基地面积为：________________平方米。3.3该宅基地的使用权、收益权和处置权归甲方所有，甲方有权对该宅基地进行转让。四、转让事项4.1甲方同意将上述宅基地的使用权、收益权和处置权转让给乙方。4.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述宅基地的使用权、收益权和处置权。五、转让价格及支付方式5.1双方确认，本次宅基地转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。六、付款方式及时间6.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。6.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。七、交付及过户7.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该宅基地的所有权、使用权、收益权和处置权转移给乙方。7.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理该宅基地的过户手续。八、权利义务8.1甲方应保证其对该宅基地的所有权、使用权、收益权和处置权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款，并承担该宅基地过户所需支付的费用。九、违约责任9.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用权证/房产证2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或未转移所有权、使用权、收益权和处置权。2.甲方未保证对该宅基地的所有权、使用权、收益权和处置权的合法性。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未履行过户手续。5.甲方提供的宅基地信息不真实或不完整。6.甲方拒绝履行合同义务或履行合同义务不符合约定。7.乙方未按照约定使用宅基地或未经甲方同意进行转让、出租、抵押等。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农村居民个人用于建设住宅的土地。2.使用权：指对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让：指宅基地使用权的所有权从甲方转移到乙方的行为。4.过户：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.甲方未保证对该宅基地的所有权、使用权、收益权和处置权的合法性：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方未履行过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方履行过户手续或解除合同。5.提供的宅基地信息不真实或不完整：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方作为宅基地的合法使用权人，需要将宅基地转让给乙方。2.乙方作为具备购房资格的中华人民共和