2024版二手房屋买卖合同书范文

2024版二手房屋买卖合同书范文合同编号：__________二手房屋买卖合同书（卖方）：身份证号：（买方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋所有权人（卖方）为甲方，身份证号为_______。1.3买方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品清单详见附件；（3）房屋的物业、水电等费用已结清。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用过程中出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等附属设施及物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电等附属设施及物品清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费计算单6.付款凭证及收款凭证复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.过户：将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易价格。5.房屋质量检测报告：对房屋质量进行检测后出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应按照合同约定，修复或承担修复费用。2.房屋过户手续办理缓慢：双方可协商加快办理进度，必要时可寻求专业律师的帮助。3.房屋质量问题：甲方应承担修复费用，必要时可向专业机构求助。4.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，必要时可寻求法律途径解决。5.合同履行过程中发生纠纷：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房