杭州房产过户合同范本

杭州房产过户合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于杭州市____区____街道____号的房产（以下简称房产），房产证号为____，土地证号为____，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让该房产，乙方购买该房产的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于杭州市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权或其他合法权益，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。1.3乙方应对该房产进行实地查看，确认房产现状及甲方对该房产的所有权或其他合法权益。二、过户条件及时间2.1甲方应保证在签署本合同后，按照相关法律法规的规定，完成房产过户至乙方的全部手续。2.2甲方应承担因过户产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产过户所需的所有文件资料。2.4双方约定在房产过户手续办理完毕后，办理房产交接手续。三、房价及支付方式3.1乙方向甲方支付的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方要求支付。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他与房产过户相关的文件资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于杭州市____区____街道____号的房产（以下简称房产），房产证号为____，土地证号为____，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为专业服务提供者的角色，就甲方向乙方转让该房产，乙方购买该房产的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产描述二、过户条件及时间三、房价及支付方式四、第三方丙方的责权利4.1丙方作为专业服务机构，应确保甲方和乙方的权益得到合法保护，提供包括但不限于法律咨询、过户代理、资金监管等服务。4.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在任何欺诈、误导等不当行为。4.3丙方在办理房产过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。4.4丙方应按照甲方的要求，对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买房产的能力和意愿。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方提供专业的法律意见，保障其在房产过户过程中的合法权益。5.2甲方有权要求丙方对乙方的资信情况进行调查，确保乙方具备购买房产的资格。5.3甲方在房产过户过程中，有权随时了解过户进度，并要求丙方及时反馈。5.4甲方在房产过户完成后，有权要求丙方提供完整的过户文件和证明。六、乙方违约及限制条款6.1乙方若未能按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方若未能履行本合同约定的其他义务，应向甲方承担相应的违约责任。七、争议解决八、其他约定甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房产过户过程的顺利进行。丙方作为专业服务提供商，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供法律咨询、过户代理等服务，确保双方权益得到合法保护。同时，丙方的介入也有助于规范过户过程，避免因双方信息不对称而产生的纠纷，确保交易的安全和可靠性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产的拥有者，是本次过户合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房产的处置权、对丙方服务的选择权以及对乙方行为的约束力。甲方的主导目的在于确保自己的合法权益在过户过程中得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，确保过户过程的顺利进行。甲方的主导意义在于体现了合同双方平等自愿的原则，确保交易公平、公正，有利于维护市场秩序和促进交易的稳定性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：__________上海房产过户合同范本买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于乙方拥有位于上海市____区____街道____号的房产（以下简称房产），房产证号为____，土地证号为____，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到丙方作为专业服务提供者的角色，就乙方向甲方转让该房产，甲方购买该房产的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房产描述二、过户条件及时间三、房价及支付方式四、第三方丙方的责权利4.1丙方作为专业服务机构，应确保乙方和甲方的权益得到合法保护，提供包括但不限于法律咨询、过户代理、资金监管等服务。4.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在任何欺诈、误导等不当行为。4.3丙方在办理房产过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保乙方和甲方的合法权益不受损害。4.4丙方应按照乙方的要求，对甲方进行资信调查，确保甲方具备购买房产的能力和意愿。五、乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方提供专业的法律意见，保障其在房产过户过程中的合法权益。5.2乙方有权要求丙方对甲方的资信情况进行调查，确保甲方具备购买房产的资格。5.3乙方在房产过户过程中，有权随时了解过户进度，并要求丙方及时反馈。5.4乙方在房产过户完成后，有权要求丙方提供完整的过户文件和证明。六、甲方违约及限制条款6.1甲方若未能按约定时间支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2甲方若未能履行本合同约定的其他义务，应向乙方承担相应的违约责任。七、争议解决八、其他约定乙方（盖章）：甲方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产的拥有者，是本次过户合同的主导方。乙方的主导地位体现在对房产的处置权、对丙方服务的选择权以及对甲方行为的约束力。乙方的主导目的在于确保自己的合法权益在过户过程中得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，确保过户过程的顺利进行。乙方的主导意义在于体现了合同双方平等自愿的原则，确保交易公平、公正，有利于维护市场秩序和促进交易